Ansicht vom hinteren Garten
Frontansicht Haus
Wohnzimmer oben 2
Ansicht Doppelgarage
Luftperspektive
Garten hinter Teil mit Wohnwag
Wintergarten
प्रकाशित 06/04/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 240 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1774 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 350.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,458.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet viele Möglichkeiten, ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Teilvermietung.
Auf einem ca. 1.774 m² großen Grundstück und mit rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Platz und eine gute Grundlage für mehrere Wohnideen.
Das Haus wurde in vielen technischen Bereichen bereits modernisiert und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen, jedoch nicht sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eignet es sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ohne eine komplette Kernsanierung durchführen zu müssen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² überzeugt durch großzügige Räume und einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche, Bad und Bodenbeläge bieten Raum für eine eigene Neugestaltung.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² ist gut geschnitten und teilweise modernisiert. Hier erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein rustikales Duschbad (kein modernes Bad). Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit. Der neu verlegte Vinylboden sorgt für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Solaranlage mit ca. 18 kWp, die bis 2031 eine Einspeisevergütung erzielt und somit laufende Einnahmen generiert ca 400€/Monat.
Durch die Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie den großzügigen Garten mit Teich der viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit bietet wird die Attraktivität der Immobilie deutlich gesteigert.
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Balkon im Dachgeschoss
- Zwei Kaminöfen
- Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Weitere Stellplätze vorhanden
- Solaranlage mit ca. 18 kWp (Einspeisevergütung bis 2031)
- Heizung über Fernwärme, Warmwasser über Wärmepumpe
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.774 m²
- Gartenteich und gewachsene Gartenstruktur
- Zwei Wohneinheiten
- Einnahmen durch Solar
- großes Grundstück
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in Neuberend in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Schleswig.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
