प्रकाशित 08/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 407 m² |
|---|
| कमरे | 12 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 457 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.440.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,538.08 €/m² |
| आयोग | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEin Haus, das man nicht sucht — sondern findet.
Die ehemalige Paketpoststelle in der Mülheimer Straße 15 steht seit 1904 in Bad Honnef und hat seitdem jeden Trend überlebt. Massive Klinkerfassade, über drei Meter Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss, originale Eichenholztüren, aufbereitete Dielenböden — das ist keine Replika, das ist Originalsubstanz aus der Kaiserzeit, die man heute nicht mehr bauen kann und nicht mehr bauen darf.
Was das Haus von anderen Denkmälern unterscheidet: Es wurde nicht museal konserviert, sondern konsequent weiterentwickelt. Drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss bilden ein laufendes Vermietungskonzept, das aktuell rund 5.500 Euro monatlich erzielt — mit Steigerungspotenzial! Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Technik hält mit: Elektrik und Sanitärleitungen vollständig erneuert, Kanalisation 2021 modernisiert, Heizungsbrenner (Buderus Ölzentralheizung) 2024 ausgetauscht. Glasfaseranschluss, Wallbox für E-Fahrzeuge, elektronisches Türschloss und vernetzte Smart-Home-Rauchmelder sind Standard — nicht Upgrade.
Im Untergeschoss warten rund 120 m² Kellerfläche mit ca. 2,80 Meter Deckenhöhe auf eine neue Nutzungsidee: Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder Praxiserweiterung. Die Dachterrasse auf dem seitlichen Turmbereich liefert den Drachenfels-Blick als täglichen Bonus.
Das Gebäude eignet sich für drei Käuferprofile: Kapitalanleger mit bestehendem Cashflow ab Tag eins, Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen — etwa als Kanzlei, Praxis oder Atelier im Erdgeschoss mit privatem Wohnraum darüber — und Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, in dem Nähe und Rückzug gleichermaßen möglich sind.
Hier wird nicht Wohnraum verkauft. Hier wird ein Stück Architekturgeschichte übergeben — an jemanden, der weiß, was er damit vorhat.
Fordern Sie unser Lifestlyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichgtigungstermine!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
