कासेल के पास कार्यालय और सामाजिक कक्षों, बाहरी क्षेत्रों + कारपोर्ट सहित भंडारण / उत्पादन हॉल

मुख्य जानकारी

इस संपत्ति के बारे में

किराए के लिए—कैसेल के शहरी क्षेत्र से सीधे सटी हुई—1960/61 और 1966 में निर्मित यह व्यावसायिक परिसर उपलब्ध है।
कार्यालय क्षेत्रों वाला हॉल निएस्टेटल सैंडरशाउज़ेन की सबसे अधिक यातायात वाली सड़क पर विज्ञापन के लिए उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, और विभिन्न सुपरमार्केटों तथा खुदरा दुकानों के सीधे पड़ोस में है।
संपत्ति को पूरी तरह या वैकल्पिक रूप से आंशिक क्षेत्र के रूप में भी किराए पर लिया जा सकता है।
किराए की शर्तों सहित क्षेत्रों का विवरण "सुविधाएँ" बिंदु में पाया जा सकता है।
आप पूरी तरह से घिरे हुए परिसर में एक चौड़े प्रवेश द्वार से प्रवेश करते हैं, जो लगभग 396 m² के आंगन क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करता है।
इस आंगन क्षेत्र का उपयोग व्यक्तिगत रूप से भंडारण या पार्किंग क्षेत्रों के रूप में किया जा सकता है और यह पार्किंग, वाहनों के संचालन तथा PKW खड़े करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
इसके अतिरिक्त, बाहरी क्षेत्र में एक बड़ा डबल कारपोर्ट भी है।
सामने की ओर, कुल लगभग 659 m² क्षेत्रफल वाला व्यावसायिक हॉल एक व्यावहारिक रैंप तथा दो बड़े प्रवेश द्वारों / स्टील (4,5m x 2,.75m) से सुसज्जित है।
इस क्षेत्र के लगभग 72 m² में लैमिनेट फर्श वाले तीन कार्यालय कक्ष, एक अंतर्निहित पेंट्री किचन सहित टाइलयुक्त रसोई, दो WC कक्ष और वॉशबेसिन वाला एक बाथरूम के रूप में कार्यालय और सामाजिक कक्ष हैं।
इन कमरों को गैस केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है और इनमें Iso डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियां हैं
हॉल (स्क्रीड फर्श) में लगभग 140 m² का एक बड़ा क्षेत्र हल्के निर्माण से विभाजित किया गया है, जिससे कमरे का लचीला अनुकूलन संभव होता है।
इसके अतिरिक्त 2 और कमरे अलग किए गए हैं, जिनका वर्तमान में व्यावहारिक भंडारण क्षेत्रों के रूप में उपयोग किया जाता है।
हॉल की खिड़कियों को वर्तमान में Iso डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियों BJ 2026 से बदला जा रहा है।
इसी प्रक्रिया में हॉल की छत भी बदली जाएगी।
हॉल से लकड़ी के निर्माण वाली दो ठंडी छत वाली हॉलें जुड़ी हुई हैं, जिनमें लगभग 63m² (बजरी का फर्श) और लगभग 34m² (पक्का फर्श) का अतिरिक्त क्षेत्र उपलब्ध है।
ये बाहरी भंडारण क्षेत्र सुविधाजनक अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं।

संपत्ति को सबसे पहले 2026 की चौथी तिमाही से किराए पर लिया जा सकता है।
पूरी संपत्ति का शुद्ध ठंडा किराया 3.046 EUR/ माह है।
आंशिक क्षेत्रों का किराया व्यक्तिगत रूप से हमसे पूछा जा सकता है।

क्या हमने कार्यालय कक्षों और बड़े आंगन क्षेत्र वाले इस व्यावसायिक हॉल में आपकी रुचि जगाई?
तो आज ही स्थल पर अपना व्यक्तिगत निरीक्षण अपॉइंटमेंट तय करें।
सैंडरशाउज़ेन कौफुंगर वाल्ड के पश्चिमी छोरों पर और हेइलिगेनरोडे के उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो नीस्टेटल।
यह क्षेत्र दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम में कैसल के बेटेनहाउज़ेन इलाके, जिसमें साल्ज़मान्शाउज़ेन बस्ती शामिल है, और पश्चिम में लॉसे नदी के निचले भाग के किनारे कैसल के उंटरनॉइश्टाट इलाके से जुड़ा है।
एक अन्य प्राकृतिक सीमा उत्तर-पश्चिम और उत्तर में फुल्डा नदी है, जिसके दूसरी ओर कैसल का वोल्फ़सांगर / हाज़ेनहेके इलाका स्थित है।
हीलिगेनरोडे की सीमा पूर्व में Bundesautobahn 7 के मार्ग से बनती है, जहाँ से सैंडर्सहाउज़ेन को Kassel-Nord इंटरचेंज के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
अन्य पड़ोसी बस्तियाँ उत्तर में स्पीकेरशाउज़ेन और उत्तर-उत्तर-पूर्व में लांडवेयरहागेन हैं, जो निचले सैक्सनी के गेटिंगेन ज़िले में स्थित श्टाउफेनबर्ग नगरपालिका से संबंधित हैं।
सैंडर्सहाउज़ेन से नीस्टे नदी बहती है। आवासीय क्षेत्र के पश्चिमी किनारे के साथ हारग्राबेन (उम्बाख्सग्राबेन, हारे) और पश्चिमी सीमा के साथ लॉसे बहती है; ये तीनों फुल्डा नदी की पूर्वी सहायक नदियाँ हैं, जो धारा की दिशा में देखने पर थोड़े-थोड़े अंतराल में क्रमशः मिलती हैं: लॉसे-हारग्राबेन-नीस्टे।
नीस्टेटल एक उभरती हुई नगरपालिका है।
यहाँ आपको दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ मिलती हैं।
कई किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, उच्चतर विद्यालय, समग्र विद्यालय और सभी खेल सुविधाओं वाले क्लब सीधे आसपास स्थित हैं / कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचे जा सकते हैं। खरीदारी की सुविधाएँ कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती हैं।
नीस्टेटल में चिकित्सकीय देखभाल उत्कृष्ट रूप से सुनिश्चित है।
नीस्टेटल में अच्छा सांस्कृतिक और gastronomic Angebot है।
नगरपालिका के भीतर एक गाँव की बस चलती है और सार्वजनिक परिवहन आपको 15 मिनट में कैसल के शहर के केंद्र तक पहुँचा देता है।
नीस्टेटल में व्यापक खेल और अवकाश सुविधाएँ भी पर्याप्त रूप से उपलब्ध हैं।
ऑटोबान प्रवेश के कारण Kassel Nord के रास्ते आपको Autobahn 7 और लंबी दूरी के यातायात तक सीधी पहुँच प्राप्त है।
अपने ICE स्टेशन विल्हेल्म्सह्योहे के साथ कैसल का रेल संपर्क उत्कृष्ट है।
हॉल-कार्यालय परिसर निर्माण वर्ष 1960 +1966, हॉल बिना इन्सुलेशन/ठंडी वाणिज्यिक हॉल, पैंट्री रसोई, डबल कारपोर्ट सहित बाहरी क्षेत्र/आँगन क्षेत्र 22,3 m², रैंप 1m ऊँची/1,60m गहरी, बड़ा प्रवेश मार्ग, 2x गेट 4,5m x 2,75m स्टील / स्लाइडिंग गेट, 230V + 400V कनेक्शन (विभिन्न)

क्षेत्रफल:
हॉल 52,7m x 12,5m = 658,75m² / छत की ऊँचाई 3,30 m + अतिरिक्त रिज़र्व (कुल क्षेत्रफल)

इस क्षेत्रफल में निम्नलिखित कार्यालय और सामाजिक कक्ष मौजूद हैं:
कार्यालय 1: 19,95 m² / लैमिनेट फर्श
कार्यालय 2: 16,66 m² / लैमिनेट फर्श
कार्यालय 3: 20,90 m² / लैमिनेट फर्श
रसोई: 6,96 m² / टाइलें
गलियारा: 3,49 m²
बाथरूम 1: 1,41 m² / टाइलें
WC 1: 1,31 m ²/ टाइलें
WC 2: 1,47 m² / टाइलें

हॉल में (स्क्रीड फर्श):
अलग किया गया बड़ा क्षेत्र: 17,01m x 8,22m = 139,82 m² (हल्के निर्माण से विभाजित)

अतिरिक्त रूप से विभाजित / हॉल में:
1x छोटा भंडारण कक्ष
1x बड़ा भंडारण कक्ष

हॉल से जुड़ा हुआ:
- ठंडी छत वाला हॉल 17,93m x 3,51m = 62,93 m²
- ठंडी छत वाला हॉल 12,59 x 2,69m = 33,87 m²

कार्यालयों की खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की Iso डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 2002

हॉल की खिड़कियाँ:
नवीनीकृत की जाएँगी/ प्लास्टिक की Iso डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 2025

कार्यालय कक्षों का हीटिंग:
गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष अज्ञात

किराये की शर्तें:
यह अचल संपत्ति प्रस्ताव पूर्ण रूप से या वैकल्पिक रूप से चुने गए क्षेत्रों के रूप में किराये पर लिया जा सकता है।
हस्तांतरण सबसे पहले 2026 की चौथी तिमाही से संभव है।

शुद्ध ठंडा किराया:

a) कार्यालय और सामाजिक कक्ष: 72,15 m² x 7,00 EUR / m² = 505,05 EUR
b) हॉल: 586,60 m² x 4,00EUR / m² = 2.346,40 EUR
आंगन क्षेत्र सहित: 13,20 m x 30 m = 396,00 m² + कारपोर्ट: 22,30 m²
c) बाहरी हॉल 1/ बजरी का फर्श: 62,93 m²/ 125,00 EUR / माह
d) बाहरी हॉल 2/ पक्का फर्श: 33,86 m² / 70,00EUR/माह

संपूर्ण संपत्ति का शुद्ध ठंडा किराया: 3.046,45EUR/ माह
कमीशन: सफल किराया अनुबंध संपन्न होने पर 2,00 शुद्ध ठंडे किराये।

Der Makler (DM.Immo GmbH) को पूछताछ करने और उसकी सेवाओं का लाभ लेने पर, एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर

- किराया अनुबंध का उपर्युक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को भुगतान करना होगा।
- खरीद अनुबंध का उपर्युक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को भुगतान करना होगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

एक रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3
मनी लॉन्ड्रिंग कानून (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है।
इसके लिए यह आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान-पत्र के प्रासंगिक डेटा दर्ज करें प्रासंगिक डेटा दर्ज करें (यदि आप प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं) -उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से।
किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति का उल्लेख हो।
मनी लॉन्ड्रिंग कानून के अनुसार ब्रोकर को प्रतियाँ अथवा दस्तावेज़ पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम ध्यान दिलाते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज़,
योजनाएँ आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं।
इसलिए हम दी गई जानकारी की शुद्धता या पूर्णता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते।
अतः इसमें शामिल संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की सत्यता की जाँच करना हमारे ग्राहकों की जिम्मेदारी है।
सभी संपत्ति प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री एवं किराये पर दिए जाने या अन्य किसी मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं।

स्थान