मांग वाले स्थान पर 12 आवासीय इकाइयों वाला आकर्षक निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन, सहायक भवन और गैरेज सहित, 42929 वर्मेल्सकिर्चेन, ध्यून जिला, की आकर्षक आवासीय स्थिति में स्थित है और एक ठोस तथा टिकाऊ पूंजी निवेश प्रस्तुत करता है।

मूल रूप से 1958 में निर्मित इस भवन का अंतिम आंशिक आधुनिकीकरण 2017 में किया गया था और यह कुल मिलाकर ठोस स्थिति में है। संपत्ति का निर्माण मजबूत शैली में किया गया है और इसमें कुल 12 आवासीय इकाइयाँ हैं, जो पूरी तरह किराए पर दी गई हैं। सहायक भवन में एक उपयोगी क्षेत्र है।
संपत्ति का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 741 वर्ग मीटर है।

मुख्य भवन में तहखाना, भूतल और ऊपरी मंजिलों के साथ-साथ विकसित अटारी मंजिल भी है। अपार्टमेंट कार्यात्मक लेआउट और मांग वाली आवासीय आकार-सीमा से प्रभावित करते हैं, जिससे अच्छी किराएदारी सुनिश्चित होती है। सुविधाएँ ठोस मध्यम मानक के अनुरूप हैं और इनमें अन्य बातों के अलावा लैमिनेट तथा टाइल फर्श, इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ (आंशिक रूप से नवीनीकृत) तथा आधुनिकीकरण किए गए सैनिटरी प्रतिष्ठान शामिल हैं।

हीटिंग गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है, जबकि गर्म पानी की आपूर्ति केंद्रीय रूप से नियंत्रित है। कुछ आवासीय इकाइयों में बालकनी या टैरेस हैं, जो आवासीय गुणवत्ता को और बढ़ाते हैं।

संपत्ति का विभाजन:
मुख्य भवन में 12 आवासीय इकाइयाँ
आंगन में बने विस्तार में 1 अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र

इस प्रस्ताव को बहुत अच्छी पार्किंग व्यवस्था द्वारा पूरा किया गया है, जिसमें शामिल हैं:
4 डबल गैरेज
2 बाहरी पार्किंग स्थान

वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया कुल 94.224,00 EUR है और यह संपत्ति को स्थिर आय क्षमता वाला अत्यंत आकर्षक पूंजी निवेश बनाता है।

केंद्रीय स्थिति, सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी तथा निकटवर्ती खरीदारी सुविधाओं, स्कूलों और डॉक्टरों के कारण दीर्घकालिक और सुरक्षित किराएदारी सुनिश्चित है।

यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है, जो वर्मेल्सकिर्चेन के हृदय में मूल्य-स्थिर, उच्च-प्रतिफल और भविष्य-सुरक्षित संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।
संपत्ति वर्मेल्सकिर्चेन के पैंथोल्ज़ क्षेत्र में शांत आवासीय स्थिति में स्थित है।
आसपास का क्षेत्र एकल और दो-परिवारिक घरों के साथ-साथ विस्तृत हरित क्षेत्रों से परिभाषित है।
वर्मेल्सकिर्चेन का शहर केंद्र, खरीदारी सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टनों और चिकित्सकीय सेवाओं सहित, कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है।

अच्छी यातायात सुविधा, विशेष रूप से निकटवर्ती A1 के माध्यम से, कोलोन, लेवरकुज़ेन, रेमशाइड और वुपर्टाल शहरों तक शीघ्र पहुँच संभव बनाती है। यह स्थिति एक सफल प्रकृति के निकट रहने और अच्छी आधारभूत संरचना का संयोजन।
प्रति माह किराये की आय
- शुद्ध किराया: 7.852,00 EUR

प्रति वर्ष किराये की आय
- शुद्ध किराया: 94.224,00 EUR

नवीनीकरण
- 2016 गैस केंद्रीय हीटिंग
- 2017 कुछ खिड़कियाँ बदली गईं
- छत में इन्सुलेशन है
- बाहरी दीवारों पर इन्सुलेशन है

अन्य विवरण पूछताछ पर प्राप्त किए जा सकते हैं।
हम निःशुल्क हॉटलाइन के साथ-साथ सप्ताहांत सेवा भी प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें। आपकी पूछताछ के बाद आपको विवरणिका ई-मेल द्वारा प्राप्त होगी।
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।
क्या आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर तरीके से विपणन करवाना चाहते हैं, तो हमें कॉल करें; हमारी हॉटलाइन सोमवार से रविवार तक 6:00 - 22:00 बजे तक 0800 6460646 पर व्यक्तिगत सहायता के लिए उपलब्ध है! 40.000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपका इंतजार कर रहे हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र अभी तैयार किया जा रहा है और तैयार होने के बाद निरीक्षण के लिए उपलब्ध होगा।

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
ई-मेल: remscheid@falcimmo.de
कार्यालय: 02191-5657459
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