शांत और उत्कृष्ट स्थान पर दक्षिणमुखी लॉजिया और कारपोर्ट वाला उजला 3 कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट – बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बेहतरीन स्थान पर शांत जीवन – दक्षिणमुखी लॉजिया, कारपोर्ट और अटारी सहित उजला 3 कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, Bad Zwischenahn में

यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया 3 कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Bad Zwischenahn के सबसे पसंदीदा आवासीय इलाकों में से एक में, दो शांत आवासीय भवनों में से एक की ऊपरी मंजिल पर स्थित है। दोनों भवनों में दो-दो आवासीय इकाइयाँ हैं। शांत बंद गली में स्थिति, कस्बे के केंद्र से कम दूरी और सीमित सदस्यों वाला मालिक समुदाय—इनका मेल इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, चाहे इसे स्वयं रहने के लिए लिया जाए या निवेश संपत्ति के रूप में।

अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 68 m² है और इसकी व्यावहारिक तथा सुविचारित कमरे की व्यवस्था प्रभावशाली है। अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण बड़ा स्लाइडिंग दरवाज़ा वाला उजला बैठक कक्ष है, जो ढकी हुई दक्षिणमुखी बालकनी तक खुलता है। यहाँ हरियाली के दृश्य का आनंद लिया जा सकता है—आराम करने के लिए एक आदर्श जगह।

बैठक कक्ष के अलावा एक शयनकक्ष और एक अन्य कमरा उपलब्ध है, जिसका उपयोग आवश्यकतानुसार कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में किया जा सकता है।
अपार्टमेंट में बिल्ट-इन किचन वाली रसोई, कोट टांगने की जगह वाला प्रवेश-कक्ष तथा प्राकृतिक रोशनी वाला शॉवर और दो वॉशबेसिन का बाथरूम भी है।
अपार्टमेंट के भीतर अतिरिक्त सहायक कमरे विशेष रूप से उपयोगी हैं: एक उपयोगिता कक्ष, एक भंडारण कक्ष और एक अलग हीटिंग कक्ष बहुमूल्य भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट के साथ छत की खिड़की वाला आंशिक रूप से विकसित और इंसुलेटेड अटारी क्षेत्र भी है, जहाँ तक खींचकर नीचे लाई जा सकने वाली सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है।

इमारत 1988/89 में ठोस निर्माण पद्धति से बनाई गई थी और अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। पिछले वर्षों में कई आधुनिकीकरण किए गए हैं, जिनमें 2023 में आधुनिक गैस कंडेन्सिंग हीटिंग सिस्टम लगाना और 2019 में अपार्टमेंट का नवीनीकरण शामिल है।

अपार्टमेंट के साथ निजी भंडारण कक्ष और बिजली कनेक्शन वाला कारपोर्ट भी है। € 180/माह का मासिक रखरखाव शुल्क बगीचे की देखभाल/सर्दियों की सेवा सहित सभी नियमित लागतों को कवर करता है (ऊर्जा गैस/बिजली को छोड़कर)। संपत्ति कर € 126/वर्ष है। अपार्टमेंट कई वर्षों तक किराये पर था और अब तुरंत खाली है। अपने बहुत अच्छे आवासीय स्थान और Bad Zwischenahn में रहने की जगह की उच्च मांग के कारण, यह स्वयं रहने वालों और निवेशकों—दोनों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ:
- Vaillant गैस कंडेन्सिंग हीटिंग सिस्टम (स्थापना 2023, वारंटी 10-2028 तक)
- Stiebel Eltron इंस्टैंट वॉटर हीटर से गर्म पानी (स्थापना 2021)
- इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली उच्च-गुणवत्ता की प्लास्टिक खिड़कियाँ
- रहने के कमरों में लैमिनेट फ़र्श, रसोई में विनाइल फ़र्श
- बाथरूम और रसोई में टाइलें (बाथरूम में छत तक)
- शॉवर, WC, दो वॉशबेसिन और बाहरी खिड़की वाला बाथरूम
- इलेक्ट्रिक डोर ओपनर वाला इंटरकॉम
- गैस, बिजली और पानी के लिए अलग-अलग मीटर
- विस्तृत विद्युत इंस्टॉलेशन

दिखाए गए फर्नीचर के संबंध में तस्वीरों को आंशिक रूप से AI टूल्स की मदद से संपादित किया गया है।

अपार्टमेंट के साथ अपना स्टोरेज रूम और बिजली कनेक्शन वाला एक कारपोर्ट शामिल है

इमारत और निर्माण शैली:
- Poroton चिनाई के साथ ठोस निर्माण
- अतिरिक्त ताप इन्सुलेशन वाला क्लैडिंग फ़साड
- प्रबलित कंक्रीट की छतें
- ताप इन्सुलेशन वाली पर्लिन छत
- जिंक की नालियों वाली छत की टाइलें
- संगमरमर के फ़र्श और उच्च-गुणवत्ता वाले प्लास्टर वाला सीढ़ीघर

नवीनीकरण और आधुनिकीकरण (2019 - 2026):
पेंटिंग का काम, फ़र्श की परतें, शॉवर केबिन, सनशेड वाली छत की खिड़की, WC
इंस्टैंट वॉटर हीटर
छत की घाटियाँ, कारपोर्ट की छत और जल-निकासी का नवीनीकरण
गैस कंडेन्सिंग बॉयलर की स्थापना
बाहरी हिस्से में व्यापक पेंटिंग का काम
बगीचे और बाहरी परिसर का नवीनीकरण
बालकनी का नवीनीकरण

अन्य

रुचि होने पर वॉशिंग मशीन, ड्रायर और शयनकक्ष में लगा बड़ा फिटेड वॉर्डरोब लेने की संभावना है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Bad Zwischenahn के सबसे वांछनीय आवासीय इलाकों में से एक में स्थित है – एक शांत, केवल निवासियों के लिए बने रास्ते पर, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता (डेड-एंड सड़क), और फिर भी कस्बे के केंद्र से बस कुछ ही मिनट की दूरी पर है।
सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

एकदम पास में:
- खरीदारी की सुविधाएँ
- डॉक्टर और फ़ार्मेसी
- Zwischenahner Meer के किनारे सीधे स्थित Kurpark और स्पा परिसर
- इनडोर वेव पूल
- रेस्तराँ और कैफ़े
- हर घंटे IC सेवाओं वाला रेलवे स्टेशन

आवागमन:
- Bad Zwischenahn रेलवे स्टेशन (IC संपर्क, जैसे Hannover तक लगभग 1,5–2 h और Hamburg तक लगभग 2 h
- A28 और A29 मोटरवे लगभग 7 km की दूरी पर

Bad Zwischenahn – Ammerland में जीवन की गुणवत्ता
Bad Zwischenahn को राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त मूर स्पा रिसॉर्ट का दर्जा प्राप्त है और यह Niedersachsen के सबसे लोकप्रिय आवासीय एवं मनोरंजन स्थलों में से एक है।

इस क्षेत्र की खास बातें:
- Zwischenahner Meer (526 ha, Niedersachsen का तीसरा सबसे बड़ा अंतर्देशीय जलाशय)
- लगभग 380 km साइकिल और पैदल यात्रा के रास्ते
- „Weißen Flotte“ के साथ नौका विहार
- पूरे वर्ष आयोजित होने वाले कार्यक्रमों वाला प्रसिद्ध Park der Gärten
- Räucheraal और Ammerländer Schinken जैसी क्षेत्रीय विशिष्टताओं परोसने वाले अनेक रेस्तराँ
- Zwischenahner Meer के ठीक किनारे 18 होल का गोल्फ़ कोर्स
- आधुनिक स्पा, वेलनेस और पुनर्वास सुविधाएँ
- Nordsee से केवल लगभग 70 km की दूरी

प्रकृति, उच्च जीवन-गुणवत्ता और अच्छी आधारभूत सुविधाओं का मेल Bad Zwischenahn को वहाँ स्वयं रहने वालों और निवेशकों, दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।