पुलहाइम के हृदय में बगीचे, गैरेज, 2 पार्किंग स्थानों और स्थानीय ताप आपूर्ति वाला आधुनिक एकल-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक कोने वाला Reihenhaus, जिसमें अलग गैरेज और दो पार्किंग स्थान हैं, 2014 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और आधुनिक तथा सुविचारित कमरों का विभाजन प्रदान करता है।

भूतल अपने खुले विन्यास के लिए विशेष रूप से उल्लेखनीय है। प्रवेश क्षेत्र में दरवाजे वाली एक उपयोगी अलमारी तथा अतिथि शौचालय है। वहाँ से एक काँच का दरवाजा लगभग 41 m² बड़े, विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र में जाता है, जहाँ फर्श से छत तक की खिड़कियों के कारण भरपूर रोशनी आती है और जो सहज रूप से खुली रसोई से जुड़ता है। Siemens और AEG ब्रांड के उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की Nolte रसोई को इच्छानुसार übernommen किया जा सकता है। बैठक क्षेत्र से आपको सीधे छत और दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले बगीचे तक पहुँच मिलती है। धूप वाले दिनों में एक इलेक्ट्रिक शामियाना सुखद छाया प्रदान करता है। बगीचे में आपके बागवानी उपकरणों के लिए एक छोटा उपकरण-घर भी है।

ऊपरी मंजिल पर लगभग 17 m² के दो कमरे तथा एक सुरुचिपूर्ण बाथरूम आपका इंतजार कर रहे हैं, जो बाथटब और शॉवर से सुसज्जित है। बाथरूम में एक खिड़की, तौलिया-हीटर तथा विशेष रूप से निर्मित निचली अलमारी और दर्पण-अलमारी है। बाथरूम से आप उपयोगिता कक्ष में पहुँचते हैं, जहाँ वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए कनेक्शन उपलब्ध हैं।

अटारी मंजिल को पूरी तरह विकसित किया गया है और इसमें अतिरिक्त दो कमरे तथा खिड़की और तौलिया-हीटर वाला शॉवर-बाथरूम है। एक अन्य भंडारण कक्ष अतिरिक्त जगह प्रदान करता है। विकसित की गई ऊपरी अटारी का उपयोग भी व्यावहारिक भंडारण स्थान के रूप में किया जा सकता है।

हीटिंग की आपूर्ति एक आधुनिक स्थानीय हीटिंग स्टेशन के माध्यम से होती है, जो गर्म पानी तैयार करने के लिए भी जिम्मेदार है। भूतल पर अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद गर्माहट प्रदान करती है, जबकि ऊपरी मंजिलों में पारंपरिक रेडिएटर लगाए गए हैं। 3-परत वाले काँच की खिड़कियों और ऊष्मा-रोधक मिश्रित प्रणाली के कारण यह घर विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल है और कम ऊर्जा खपत प्रदान करता है।

घर में तहखाना नहीं है। खरीद मूल्य में दो पार्किंग स्थान तथा एक अलग गैरेज शामिल हैं। गैरेज में ढलानदार छत है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।

आवासीय परिसर को Wohnungseigentumsgesetz (WEG) के अनुसार विभाजित किया गया है और इसका प्रबंधन एक पेशेवर हाउस मैनेजमेंट कंपनी करती है। स्थानीय हीटिंग स्टेशन तथा भवन बीमा जैसे अनुबंध सामुदायिक रूप से उपयोग किए जाते हैं, जिससे लगभग 387 EUR मासिक की कम अतिरिक्त लागत (हीटिंग लागत और रिज़र्व सहित) आती है। परिसर में एक सुव्यवस्थित बच्चों का खेल का मैदान उपलब्ध है सभी सह-स्वामियों के लिए उपलब्ध।

वर्तमान में घर किराए पर है, हालांकि किरायेदारों ने 30.11.2024 को समाप्ति का नोटिस दिया है। हस्तांतरण से पहले संपत्ति का फिर से नवीनीकरण किया जाएगा।

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लगभग 2014 में पूरा हुआ यह नया आवासीय क्षेत्र पुलहाइम के दक्षिणी हिस्से में स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की अनेक दुकानें, सुपरमार्केट, रेस्तरां, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर हैं। Geschwister-Scholl-Gymnasium लगभग 2,5 किमी की दूरी पर स्थित है।

निकटतम बस स्टॉप लगभग 400 मीटर दूर है। Bocklemünd में A1 का मोटरवे प्रवेश लगभग 3 किमी दूर है और कार से शीघ्र पहुँचा जा सकता है। RB27 और RE8 के कनेक्शन वाले Pulheim रेलवे स्टेशन तक लगभग 1,5 किमी है।
- 5 कमरे
- कपड़ों का स्थान
- बड़ा, खुला बैठक/भोजन क्षेत्र
- घरेलू उपयोगिता कक्ष
- भंडारण कक्ष
- विकसित अटारी के ऊपरी हिस्से में भंडारण स्थान
- थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम
- स्थानीय ताप आपूर्ति के माध्यम से किफायती हीटिंग
- भूतल पर अतिथि शौचालय
- ऊपरी मंजिल पर तौलिया हीटर, खिड़की, विशेष रूप से निर्मित निचली अलमारी और दर्पण अलमारी वाला शॉवर/बाथटब बाथरूम
- अटारी मंजिल पर तौलिया हीटर और खिड़की वाला शॉवर बाथरूम
- Miele और AEG उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की Nolte रसोई (आपसी सहमति से अधिग्रहित की जा सकती है)
- अलार्म प्रणाली
- कमरों का वेंटिलेशन सिस्टम
- सभी मंजिलों पर वीडियो इंटरकॉम
- भूतल पर फर्श हीटिंग
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- लॉक करने योग्य 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ
- भूतल पर रोलर शटर
- लकड़ी की फर्श
- सभी दीवारों पर ताज़ा पेंट किया गया है
- दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत और बगीचा
- विद्युत शामियाना
- बगीचे के उपकरणों का घर
- सैटेलाइट टीवी
- 2 कारों के लिए बाहरी पार्किंग स्थान
- ढलानदार छत वाला अलग गैरेज
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Ramona Heekerens
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Seffen Immobilien GmbH
पुलहाइम के केंद्र में बगीचे, गैरेज, 2 पार्किंग स्थानों और स्थानीय ताप आपूर्ति वाला आधुनिक एकल-परिवार का घर

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