संपत्ति की हर मनोकामना पूरी! अपार संभावनाओं वाला रमणीय एकल-परिवार घर - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

FALC Immobilien Heilbronn के श्री Andreas Franzke को आपको Siglingen में, जो Neudenau का एक उप-क्षेत्र है, एक ऐसे मरम्मत-आवश्यक लेकिन फिर भी आकर्षक एकल या द्वि-परिवार वाले घर को, जिसमें रमणीय बगीचा है, प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है।

लगभग 130 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में, जो दो पूर्ण मंजिलों में विभाजित है, यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। यह परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श है। लगभग 510 m² का भूखंड जीवन, विश्राम और आनंद के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

घर में प्रवेश करते ही एक विशाल गलियारा आपका स्वागत करता है, जहाँ से भूतल के सभी कमरे आसानी से पहुँच योग्य हैं। विशाल रसोई न केवल अपने व्यावहारिक विभाजन से प्रभावित करती है, बल्कि ढकी हुई टैरेस तक सीधे पहुँच भी प्रदान करती है। बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए यह एक आदर्श स्थान है। यहाँ से आप प्यार से सजाए गए बगीचे में पहुँचते हैं, जो शैली के अनुरूप बने गार्डन हाउस से अतिरिक्त आकर्षण बिखेरता है।

गलियारे के अंत में उज्ज्वल बैठक और भोजन कक्ष आपका इंतजार कर रहा है, जो अपने सुखद आकार के कारण परिवार और मित्रों के साथ मिलकर बिताई जाने वाली शामों के लिए आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाता है। इससे सटा कमरा अतिथि-कक्ष, कार्यालय या शयनकक्ष के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। विशाल कमरे के अनुपात के कारण यहाँ आसानी से एक डबल बेड, दराजों वाली अलमारी तथा कपड़ों की अलमारी रखी जा सकती है।

भूतल को एक अलग, टाइलयुक्त शौचालय तथा हल्के टाइल डिज़ाइन वाले सुव्यवस्थित प्राकृतिक-प्रकाशयुक्त बाथरूम से पूरा किया गया है। इसमें शॉवर और बाथटब दोनों हैं तथा एक अतिरिक्त WC के कारण अतिरिक्त सुविधा मिलती है।

ऊपरी मंजिल पूरे परिवार के लिए निजी विश्रामस्थल है और सुव्यवस्थित लकड़ी की सीढ़ी से आसानी से पहुँचा जा सकता है। विशाल सामने वाले क्षेत्र में प्रवेश करते ही विविध उपयोग की संभावनाएँ खुल जाती हैं।

इस मंजिल का पहला कमरा वर्तमान में कपड़े धोने के कमरे के रूप में उपयोग किया जा रहा है, हालांकि मूल रूप से इसे रसोई के रूप में नियोजित किया गया था। इसलिए यहाँ किसी भी समय फिर से एक पूर्ण रसोई स्थापित करने की संभावना है। वैकल्पिक रूप से, यह स्थान बच्चों के कमरे, किशोरों के कमरे या कार्यालय के रूप में भी आदर्श है। हमने वैकल्पिक फ्लोर प्लान को एक्सपोज़े में संलग्न किया है।

इस स्तर पर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष अतिरिक्त स्टोरेज उपलब्ध कराता है। एक अलग WC तथा एक और बाथरूम निजता का सुखद विभाजन सुनिश्चित करते हैं और इस प्रकार रहने के आराम को बढ़ाते हैं। जैसा कि भूतल पर है, यहाँ भी बाथरूम को अलग WC के साथ मिलाकर अधिक विशाल बाथरूम अवधारणा साकार करने की संभावना। इस प्रक्रिया में मौजूदा स्टोररूम का उपयोग अतिरिक्त अतिथि-WC के रूप में आदर्श रूप से किया जा सकता है।

गलियारे के साथ आगे बढ़ने पर आप एक और विशाल बेडरूम तक पहुँचते हैं। इसका विशेष आकर्षण अपने ढके हुए बालकनी तक सीधी पहुँच है। यहाँ से आप बगीचे का सुंदर दृश्य देख सकते हैं और शांत सुबहों के साथ-साथ आरामदायक शामों का आनंद सुखद वातावरण में ले सकते हैं।

इस मंजिल का एक अन्य आकर्षण सटा हुआ पीछे का कमरा वाला विशाल प्रवेश-कक्ष है, जिसे आपकी व्यक्तिगत आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है। चाहे अलग बच्चों के कमरे के साथ खेल और मनोरंजन का स्थान, Home-Office कोने वाला आरामदायक रहने का क्षेत्र या रचनात्मक विश्रामस्थल - यहाँ आपकी कल्पनाशीलता की लगभग कोई सीमा नहीं है।

हालाँकि, यह क्षेत्र विशेष रूप से विशाल मुख्य बेडरूम के रूप में आकर्षक है। इससे सटा कमरा अलग ड्रेसिंग रूम के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है और सोने तथा सामान रखने के क्षेत्र के बीच सुरुचिपूर्ण एवं व्यावहारिक विभाजन बनाता है। इस प्रकार आराम और निजता के सुखद स्तर के साथ आपका अपना व्यक्तिगत विश्रामस्थल तैयार होता है।

संपत्ति को 2 संबंधित टैंकों वाली तेल हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। बर्नर तथा नियंत्रण प्रणाली पहले ही बदले जा चुके हैं (आंशिक नवीनीकरण)। हीटिंग प्रणाली स्वयं 1989 की है।

आपके वाहनों के लिए बाहरी पार्किंग स्थान और गैरेज दोनों उपलब्ध हैं। पार्किंग स्थान गार्डन हाउस के तत्काल निकट स्थित है, जबकि गैरेज आपके PKW को मौसम के प्रभावों से अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करता है।

विशेष रूप से व्यावहारिक: गैरेज से सीधे मार्ग द्वारा आप सुविधापूर्वक टैरेस और वहाँ से घर के भूतल तक पहुँचते हैं। रोजमर्रा के छोटे रास्तों या अगली बड़ी खरीदारी को शीघ्रता से रसोई तक पहुँचाने के लिए आदर्श।

प्रस्तावित संपत्ति 1990 के दशक से इसी अनुरूप साज-सज्जा की स्थिति में है और इस प्रकार व्यक्तिगत आधुनिकीकरण एवं डिज़ाइन विचारों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

यह संपत्ति आपको घर को समकालीन परिष्कार के साथ उन्नत करने और अपनी व्यक्तिगत कल्पनाओं एवं आवश्यकताओं के अनुसार पूरी तरह से सजाने-संवारने के विविध अवसर प्रदान करती है। इस प्रकार एक अच्छे आधार से आधुनिक और व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित घर विकसित करने का अवसर मिलता है।

इस घर को अपना बिल्कुल व्यक्तिगत घर बनाइए और न्युदेनाउ में सुखद और अच्छी तरह जुड़ी हुई स्थिति में जीवन की अनुभूति के साथ उच्च आवासीय गुणवत्ता। आप और किसका इंतज़ार कर रहे हैं?
यह संपत्ति हेब्रॉन ज़िले में न्युदेनाउ शहर के एक रमणीय उपनगर सिग्लिंगेन में स्थित है। यह स्थान अपने शांत और प्रकृति के निकट परिवेश के साथ-साथ उच्च मनोरंजन मूल्य वाले सुखद आवासीय वातावरण से प्रभावित करता है।

अपनी आकर्षक पुरानी नगरी वाला न्युदेनाउ कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है और यहां खरीदारी के अनेक अवसर, डॉक्टर, फार्मेसी, रेस्तरां तथा दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन और स्कूल भी आसपास स्थित हैं।

अच्छा यातायात संपर्क हेब्रॉन, मोसबाख या नेकर्सुल्म जैसे आसपास के शहरों तक शीघ्र पहुंच संभव बनाता है। पास के A81 राजमार्ग के माध्यम से दूर स्थित गंतव्यों तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है, जिससे यह स्थान विशेष रूप से रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए आकर्षक है।

याग्स्ट और कोखर नदियों के किनारे का मनमोहक परिदृश्य पैदल यात्रा, साइकिल चलाने और हरियाली में विश्राम जैसी विविध Freizeitaktivitäten के लिए आमंत्रित करता है। क्लब और सांस्कृतिक Angebote एक जीवंत तथा परिवार-अनुकूल परिवेश में अतिरिक्त योगदान देते हैं।

कुल मिलाकर, सिग्लिंगेन प्रकृति के निकट आवास, अच्छी आधारभूत संरचना और सुखद जीवन-गुणवत्ता का सफल संयोजन प्रदान करता है।
जब दादी का छोटा-सा घर परिवार से भर जाए!

आपके नए घर में आपका स्वागत है... एक ऐसा घर, जो जीवन से भरने और फिर से नई चमक पाने की प्रतीक्षा कर रहा है। दो पूर्ण मंजिलों पर सुविचारित कमरों की व्यवस्था, कार्यात्मक नक्शे और अपनी पसंद के अनुसार सजाने की भरपूर गुंजाइश आपका इंतज़ार कर रही है।

प्रवेश करते ही रेट्रो शैली की देखभाल में आसान टाइल्स वाली फर्श आपका स्वागत करती है, जो मुख्य गलियारे तक सामंजस्यपूर्ण रूप से जारी रहती है। सैनिटरी क्षेत्र छत तक टाइल्स से ढके हुए हैं और इन्हें भी देखभाल में आसान बनाया गया है।

भूतल का प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम आरामदायक सुविधाओं से प्रभावित करता है: बाथटब, अलग शॉवर केबिन और WC दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं प्रदान करते हैं। एक बड़ा वॉशबेसिन क्षेत्र अतिरिक्त आराम सुनिश्चित करता है। अलग अतिथि-WC कमरे की व्यवस्था को आदर्श रूप से पूरा करता है और आपके मेहमानों के लिए अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।

रहने और सोने के कमरे उजले और सौहार्दपूर्ण हैं। गर्म लकड़ी जैसी दिखने वाली लैमिनेट फर्श आरामदायक वातावरण बनाती है, जबकि अधिकांशतः वर्ष 2003 में बदली गई डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियां सुखद दिन का प्रकाश और अच्छी ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करती हैं। ऊपरी मंजिल के कमरों में अधिकांशतः कालीन वाली फर्श लगी है।

भूतल की एक विशेष खासियत घर के पिछले हिस्से में स्थित विशाल बगीचा है। यहाँ आपको हरियाली के बीच आरामदायक समय बिताने, परिवार और दोस्तों के साथ बेफिक्र होकर बारबेक्यू करने तथा बच्चों के खेलने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। प्रेमपूर्वक बनाया गया गार्डन हाउस बागवानी उपकरणों, बारबेक्यू सामान या शौक संबंधी उपकरणों के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और समग्र दृश्य में harmoniously घुल-मिल जाता है।

सुव्यवस्थित सामने का बगीचा भी आपका और आपके मेहमानों का सुरुचिपूर्ण स्वागत करता है तथा खुले वातावरण में रमणीय क्षण सुनिश्चित करता है।
घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और आपको लगभग 60 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है, जो कार्यात्मक रूप से विभाजित कई कमरों में फैला हुआ है।

एक अन्य खासियत पारंपरिक मेहराबदार तहखाना है, जो पेय पदार्थों या खाद्य सामग्री के ठंडे और प्राकृतिक भंडारण के लिए आदर्श है। एक अतिरिक्त तहखाना-कक्ष व्यावहारिक भंडार-कक्ष बनाने के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

अलग हीटिंग कक्ष तकनीकी क्षेत्रों का स्पष्ट पृथक्करण सुनिश्चित करता है और साथ ही अतिरिक्त भंडारण स्थान भी प्रदान करता है। बेसमेंट का सबसे बड़ा कमरा विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है, जैसे कार्यशाला, शौक-कक्ष या अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र। इसके सामने दो तेल टैंक स्थित हैं, जो हीटिंग प्रणाली से जुड़े हुए हैं।

इसके अतिरिक्त, आपको छत के शिखर के नीचे का स्थान उपलब्ध है। यह वर्तमान में बिना इन्सुलेशन का है और भंडारण स्थान या, यदि संभव हो, भविष्य में विस्तार की संभावनाओं के लिए अतिरिक्त क्षमता प्रदान करता है।

प्रवेश द्वार वर्ष 2003 में बदला गया था।

सुविचारित योजना के साथ यह घर दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किए जाने की संभावना प्रदान करता है। बहु-पीढ़ी आवास या आकर्षक किराये के लिए आदर्श।

निर्माण संबंधी परिस्थितियाँ पहले से ही इस अवधारणा का समर्थन करती हैं: भूतल का प्रवेश-वायुक्षेत्र ऊपरी मंजिल से स्पष्ट पृथक्करण संभव बनाता है, जहाँ केंद्रीय गलियारे तक पहुँचने से पहले अपना एक छोटा अग्र-क्षेत्र भी है। इस प्रकार दो काफी हद तक स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली आवासीय इकाइयाँ बनती हैं।

इसे सीमित प्रयास से पूरा किया जा सकता है। विशेष रूप से, ऊपरी मंजिल पर वर्तमान कपड़े धोने के कमरे को केवल रसोई में बदलना होगा। वहाँ पहले से ही एक बाथरूम तथा एक WC मौजूद हैं और उनका उसी अनुसार उपयोग किया जा सकता है।

वॉशिंग मशीनों के कनेक्शन संबंधित इकाइयों के बाथरूमों में या वैकल्पिक रूप से बेसमेंट में लचीले ढंग से स्थापित किए जा सकते हैं, जिससे अतिरिक्त डिज़ाइन स्वतंत्रता मिलती है।

इस अवधारणा को दो अलग-अलग पार्किंग स्थलों द्वारा पूर्ण किया गया है, जो प्रत्येक घर के किनारे स्थित हैं और इस प्रकार प्रत्येक आवासीय इकाई को अपना स्वयं का पार्किंग स्थान प्रदान कर सकते हैं। यह विभाजन इस संपत्ति को उन निवेशकों या मकान मालिकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो लचीले उपयोग की संभावनाओं को महत्व देते हैं।

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संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है; पाठ को आंशिक रूप से कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से संपादित और जाँचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ स्वतंत्र कमीशन समझौता करे, यदि वह उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में योग्य है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन के एक हिस्से को वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % VAT सहित है और खरीद अनुबंध के समापन के बाद भुगतान योग्य होगा।

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