Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten, Kamin & Potenzial in Östringen

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।76684 Östringen – ÖstringenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 350.000 €

लिविंग एरिया: 125 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: 8WJCTJD

पार्टनर ID: 22yt9t

प्रकाशित 12/11/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Theresa Boppel

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	125 m²
वर्ष का निर्माण	1969
बेडरूम	3

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसचिमनीगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	672 m²
पार्किंग स्थल	3
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	50 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

247,91 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	350.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,800.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes und durchweg gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1969 mit ca. 174 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 673 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ist sofort bezugsfrei.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit einer stilvollen, hochwertigen Treppenanlage. Der Eingangsbereich wird durch eine wertige Holz-Hauseingangstür geprägt, die 2007 erneuert wurde.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet mit einem gemütlichen Kamin viel Platz für das Familienleben und besitzt einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den weitläufigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort sowie in der großzügigen Garage wertvollen zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen.

Potenzial für Modernisierer:

Dank der soliden Bausubstanz bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und energetische Optimierungen (z. B. Erneuerung von Fenstern, Fassade, Dach oder Umstieg auf alternative Energieträger).

Hier können Sie Ihre Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert nachhaltig steigern.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Eckdaten & Ausstattung
Wohn- & Nutzfläche: ca. 174 m²Grundstück: ca. 673 m²

Grundstücksart: Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 39 Jahre, Erbpachtzins derzeit 995 €/Jahr)

Baujahr: 1969

Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2005)

Fenster: Ursprüngliche Holzfenster (zweifach verglast)

Hauseingangstür: Hochwertige Holztür (erneuert 2007)

Zustand: Grundlegend sehr gut und gepflegt, sofort bezugsfrei

Besonderheiten: Kaminofen, offene Treppenanlage, voll unterkellert, großzügige Garage mit Lagerfläche, überdachte Terrasse / Pergola

अन्य

Finanzierung & Verkauf

Wir verkaufen die Immobilie direkt von privat (provisionsfrei).

Energieausweis:

Liegt neu erstellt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Lage & Umgebung (Östringen)

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Östringen. Es gibt eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familienfreundlichkeit: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.

Verkehrsanbindung: Östringen bietet eine günstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (u. a. über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen), wodurch Pendler umliegende Städte wie Bruchsal, Heidelberg oder Karlsruhe zügig erreichen können.