Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Flur / Hausgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
प्रकाशित 31/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 110 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| मूल किराया | 1200 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 150 € |
| ताप लागत | 100 € |
| जमा | 3600€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 10.91 €/m² |
Helle, lichtdurchflutete ca. 110 qm 3 – Zimmer - Wohnung inkl. EBK, Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur und gelangen direkt in das große, ca. 39 m² offene Wohn- und Esszimmer.
Die Küche wurde vor ein paar Jahren vom Fachmann eingebaut und ist mit 2.800,00 EUR abzulösen.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden welches im April 2022 neu renoviert wurde.
Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in das ebenfalls im April 2022 neu renovierte Badezimmer mit Fenster. Dieses bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.
Ein weiteres Zimmer könnte sehr gut als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60 EUR zur Wohnung gehört. Nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für ebenfalls monatlich 60 EUR anzumieten.
Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der große, südwestlich ausgerichtete Balkon mit direktem Blick auf die Pegnitz. Dieser lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Eine elektrische Markise spendet im Sommer den gewünschten Schatten.
Hier noch eine Übersicht der Quadratmeter der einzelnen Räume:
Küche: ca. 9,8 qm
Gäste-WC: ca. 2,2 qm
Badezimmer: ca. 5,39 qm
Balkon: ca. 17,0 qm
Flur: ca. 8,5 qm
Arbeitszimmer: ca. 10,9 qm
Schlafzimmer: ca. 17,0 qm
Wohnzimmer: ca. 38,0 qm
Gesamt-qm: ca. 110,10 qm
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Die Wohnung wird ab 01.11.2026 frei. Nach Absprache eventuell auch früher.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.260,00 EUR. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 EUR.
Die Kaution beträgt 3.600,00 EUR.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Zentrum von Lauf ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, die Bushaltestelle ist 2 Minuten fußläufig von der Haustür entfernt und der S-Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A9 benötigt man mit dem PKW ca. 5 Minuten.
