| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 240 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 8 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 680 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 278.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,158.33 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदो आवासीय इकाइयों वाला यह विशाल आवासीय भवन Agathenburg में एक शांत डेड-एंड सड़क पर स्थित है। लगभग 247 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और लगभग 680 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
मूल आवासीय भवन वर्ष 1967 का है। वर्ष 1995 में ऊपरी मंजिल का विस्तार और निर्माण किया गया तथा इसे एक स्वतंत्र आवासीय इकाई में विस्तारित किया गया।
वर्तमान में भूतल का अपार्टमेंट और ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट दोनों किराए पर दिए गए हैं। भूतल वाले अपार्टमेंट तक फिलहाल कोई पहुंच नहीं है, इसलिए वर्तमान में इसका निरीक्षण नहीं किया जा सकता।
इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो दो मौजूदा किरायेदारी समझौतों और उनसे होने वाली किराये की आय से लाभ उठाना चाहते हैं।
साझा प्रवेश क्षेत्र के माध्यम से दोनों आवासीय इकाइयों और बेसमेंट तक अलग-अलग पहुंचा जा सकता है।
विशाल एवं सुविचारित 4-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट अपनी परिवार-अनुकूल कमरे की व्यवस्था से प्रभावित करता है। एक केंद्रीय गलियारा सभी रहने के क्षेत्रों को सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ता है। कुल मिलाकर दो शयनकक्ष, छत तक सीधे पहुंच वाला एक आरामदायक बैठक कक्ष तथा एक अलग भोजन कक्ष उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त एक रसोई और अतिथि शौचालय भी हैं। बाथरूम तक सीधे मुख्य शयनकक्ष से पहुंचा जा सकता है, जिससे अपार्टमेंट के भीतर एक सुखद निजी क्षेत्र बनता है।
भूतल के कुछ हिस्सों का पहले ही आधुनिकीकरण और पुनः डिज़ाइन किया जा चुका है। कुछ कमरों में अभी भी नवीनीकरण की आवश्यकता है। इससे भावी मालिकों को उपलब्ध क्षेत्रों को अपनी इच्छानुसार विकसित और व्यक्तिगत रूप से सजाने का अवसर मिलता है।
ऊपरी मंजिल का उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण ढंग से डिज़ाइन किया गया 3-कमरों वाला अपार्टमेंट विशाल कमरों और सुखद कमरे की व्यवस्था से प्रभावित करता है। इसमें दो शयनकक्ष और एक विशाल बैठक कक्ष है। इस इकाई में एक विशाल आवासीय रसोई तथा शॉवर वाला आधुनिक, भूरे रंग की टाइलों से सुसज्जित बाथरूम भी है।
फर्श के नीचे हीटिंग ऊपरी मंजिल पर अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त नए हीटिंग रेडिएटर लगाए गए हैं। गलियारे में टाइलें बिछी हैं, जबकि अन्य कमरे मुख्यतः लैमिनेट और PVC फर्श से सुसज्जित हैं।
घर की कुछ खिड़कियां वर्ष 1985 की हैं। इसके अलावा, कुछ खिड़कियों में बाहरी रोलर शटर लगे हुए हैं।
बेसमेंट अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र प्रदान करता है। यहां दोभंडारण कक्ष, एक लॉन्ड्री रूम तथा हीटिंग रूम। तहखाने के लिए अतिरिक्त बाहरी प्रवेश विशेष रूप से सुविधाजनक है। Junkers निर्माता की हीटिंग प्रणाली को वर्ष 2020 में नवीनीकृत किया गया था।
बाहरी क्षेत्र भी पर्याप्त जगह और व्यावहारिक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह से बाड़ से घिरी हुई है और इसमें एक विशाल बगीचा है, जो विश्राम, खेलने या व्यक्तिगत रूप से सजाने-संवारने के विचारों के लिए काफी जगह प्रदान करता है। एक गैरेज, एक कारपोर्ट तथा दो अतिरिक्त Pkw पार्किंग स्थल इस आकर्षक समग्र प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति विशाल आवास, दो आवासीय इकाइयों के कारण लचीले उपयोग और सुखद रूप से शांत आवासीय स्थान का संयोजन प्रस्तुत करती है।
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