आत्मनिर्भर जीवन जिएँ और स्वतंत्र रहें - आत्मनिर्भर लोगों के लिए आपका आश्रयस्थल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1938 का यह प्यार से संजोया गया एकल-परिवार का घर आरामदायकता, शांति और असाधारण भूखंड क्षमता को एक साथ समेटे हुए है। लगभग 815 m² भूखंड क्षेत्रफल पर लगभग 70 m² रहने की जगह वाला यह घर विशेष रूप से उन दंपतियों, छोटे परिवारों या ऐसे लोगों को आकर्षित करता है, जो जानबूझकर अधिक कॉम्पैक्ट, लेकिन प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं।

विशाल बगीचा अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है - चाहे फलोद्यान, खेल का स्वर्ग, आउटडोर-लिविंग, पशुपालन या खेती। बागवानी प्रेमियों के लिए पहले से शामिल: लगभग 8 m गहरा निजी बाहरी कुआँ, जिसका बगीचे में कनेक्शन है।

???? कमरे का विन्यास और सुविधाएँ
अतिरिक्त उपयोगी स्थान और WC सहित पूर्ण बेसमेंट
फर्श हीटिंग वाली बेसमेंट-स्तर की कार्यात्मक रसोई
प्राकृतिक रोशनी वाले दो बाथरूम - एक बाथटब और तौलिया हीटर के साथ, दूसरा आरामदायक कॉर्नर शॉवर के साथ
रहने और सोने के कमरों में लैमिनेट फर्श
भूखंड पर पक्के किए गए दो Pkw पार्किंग स्थान
अतिरिक्त विस्तार क्षमता वाला अटारी

विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं:
रहने के क्षेत्र में चिमनी की व्यवस्था (दोहरी पाइपिंग) - भविष्य के फायरप्लेस स्टोव के लिए आदर्श
बच्चों के कमरे में बिल्ट-इन अलमारी
सोने के कमरों से मैग्डेबुर्ग कैथेड्रल का अद्वितीय, अबाधित दृश्य

???? ऊर्जा संबंधी जानकारी (ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र)
इमारत की ऊर्जा आवश्यकता: 156,4 kWh/(m²·a) - ऊर्जा दक्षता वर्ग E
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस/तरलीकृत गैस
भवन का प्रकार: एकल-परिवार का घर
मान्य մինչև: 29.06.2030

???? निष्कर्ष
यह घर उन खरीदारों के लिए आदर्श है, जो आधुनिकीकरण की संभावनाओं और बड़े भूखंड के लाभ के साथ तुरंत रहने योग्य घर की तलाश में हैं। रहने का क्षेत्र जानबूझकर कॉम्पैक्ट है - जबकि भूखंड उतना ही अधिक विशाल है। शहर में एक आरामदायक आश्रय, जो हरियाली, निजता और संभावनाओं से जुड़ा हुआ है।
यह संपत्ति मैग्डेबुर्ग के Nordwest/Texas इलाके में एक शांत और परिवार-अनुकूल परिवेश में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और डे-केयर केंद्र तत्काल आसपास हैं और कुछ पैदल दूरी पर भी पहुँचे जा सकते हैं। मैग्डेबुर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन Pkw से 10 मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है, जिससे यह संपत्ति यात्रियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है। पास की संघीय सड़कों (B1, B71, B184, B189) तथा A2 मोटरवे के कारण यातायात संपर्क उत्कृष्ट है।

यात्रियों के लिए:
यात्रियों के लिए यह स्थान Braunschweig, Wolfsburg, Halle (Saale), Leipzig, Hannover और Berlin जैसे शहरों तक कम यात्रा समय भी प्रदान करता है, जो सभी 1 से 2 घंटे के भीतर पहुँचे जा सकते हैं।

जैसे अनेक खरीदारी के विकल्प110 से अधिक दुकानों और 25.000 m² बिक्री क्षेत्र वाला Alle-Center Magdeburg कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। Magdeburg विविध gastronomic और सांस्कृतिक सुविधाओं के साथ-साथ अनेक Freizeitmöglichkeiten भी प्रदान करता है।
- निर्माण वर्ष: 1938
- Grundstücksgröße: लगभग 815 m²
- Wohnfläche: लगभग 70 m²
- अतिरिक्त उपयोगी स्थान और WC सहित पूर्ण बेसमेंट
- हीटिंग: प्राकृतिक गैस हीटिंग
- बगीचे में कनेक्शन सहित लगभग 8 मीटर का बाहरी कुआँ
- रसोई: Souterrain में Fußbodenheizung सहित कार्यात्मक रसोई
- Tageslichtbäder: एक में बाथटब और तौलिया रेडिएटर, दूसरे में कोने वाला शॉवर
- फर्श: रहने के कमरों में लैमिनेट
- पार्किंग स्थान: Grundstück पर 2 पक्के Pkw-पार्किंग स्थान
- विस्तार की संभावना: अतिरिक्त उपयोग की संभावना वाला अटारी स्थान

विशेष विशेषताएँ:
- रहने के क्षेत्र में चिमनी की व्यवस्था (दोहरी पाइपिंग)
- रहने और सोने के कमरों में अच्छी तरह रखा गया लैमिनेट फर्श
- बच्चों के कमरे में अंतर्निर्मित अलमारी
- सोने के कमरों से Magdeburger Dom का अबाधित दृश्य

???? आधुनिकीकरण और नवीनीकरण
लगभग 1989: कंक्रीट की छत की टाइलें
लगभग 1995: बिजली और पानी की लाइनों का नवीनीकरण
लगभग 1997: खिड़कियों का प्रतिस्थापन
लगभग 2000: नई हीटिंग प्रणाली
लगभग 2000: मुखौटे का बाहरी इन्सुलेशन
लगभग 2010: छत की खिड़कियों का नवीनीकरण
लगभग 2010: तहखाने की सीढ़ियों का नवीनीकरण
लगभग 2012: DG में बाथरूम का आधुनिकीकरण
लगभग 2015: सबसे ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन
लगभग 2016: बाहर तहखाने का विस्तार
लगभग 2018: निचली मंजिल में WC का नवीनीकरण
Lehmann Immo - 2015 से Wohn(T)räume को साकार कर रहे हैं!
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इस विवरणिका में शामिल जानकारी मालिक द्वारा दिए गए विवरणों और उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ों पर आधारित है। सावधानीपूर्वक जाँच और संकलन के बावजूद, हम इन जानकारियों की शुद्धता, पूर्णता या नवीनता की कोई गारंटी नहीं देते।

Wohn- और Nutzflächen, निर्माण वर्ष, भवन की स्थिति, आधुनिकीकरण या सुविधाओं से संबंधित विवरणों की हमने व्यक्तिगत रूप से जाँच नहीं की है और ये § 434 BGB के अर्थ में सहमत गुणवत्ता का प्रतिनिधित्व नहीं करते। चालू लागतों (जैसे Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) और संभावित लाभप्रदता गणनाओं से संबंधित विवरण वर्तमान स्थिति का केवल एक स्नैपशॉट हैं और भविष्य में बदल सकते हैं।

यह विवरणिका केवल गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक जानकारी के लिए है। प्रस्तुत सभी जानकारियाँ, चित्र, रेखाचित्र और क्षेत्रफल संबंधी विवरण बिना किसी बाध्यता के हैं। निर्णायक और बाध्यकारी केवल नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद अनुबंध की विषय-वस्तु ही मान्य है। त्रुटियाँ, परिवर्तन तथा अंतरिम बिक्री स्पष्ट रूप से आरक्षित हैं।

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