मनमोहक प्राकृतिक परिवेश में पर्वतीय होटल - Eisfeld में अद्वितीय निवेश अवसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

थ्यूरिंगियन वन के प्रभावशाली प्राकृतिक परिदृश्य के बीच एक असाधारण निवेश अवसर खुलता है: Eisfeld के निकट Hinterrod क्षेत्र में शांत ऊंचाई वाले स्थान पर स्थित, आकर्षक और मालिक द्वारा संचालित पर्वतीय होटल, जहां से Frankenblick के परिदृश्य का विस्तृत मनोरम दृश्य दिखाई देता है।

यह स्थापित DEHOGA-प्रमाणित 3-स्टार-सुपीरियर प्रतिष्ठान प्रामाणिक आतिथ्य को जर्मनी के सबसे लोकप्रिय प्राकृतिक और सक्रिय क्षेत्रों में से एक के असाधारण स्थान से जोड़ता है। पैदल यात्रा मार्ग, मोटरसाइकिल मार्ग और शीतकालीन खेलों की सुविधाएं लगभग होटल के दरवाजे से ही शुरू होती हैं और वर्षों से इस प्रतिष्ठान को सक्रिय छुट्टियां मनाने वालों, सप्ताहांत के मेहमानों और समूह यात्रियों के लिए लोकप्रिय गंतव्य बनाती हैं।

ठोस होटल संरचना और विकास की संभावनाएं

यह संपत्ति एक स्पष्ट, आर्थिक रूप से टिकाऊ संरचना प्रदान करती है और साथ ही नई अवधारणाओं के लिए स्थान भी देती है:
* 16 आरामदायक होटल कमरे
* 2 विशाल अपार्टमेंट
* अलग संचालक आवास
* होटल मेहमानों और बाहरी आगंतुकों के लिए भोजन-सेवा क्षेत्र
* उच्च मनोरंजन मूल्य वाला आकर्षक बाहरी परिसर

मौजूदा बुनियादी ढांचे के कारण यह संपत्ति मौजूदा होटल संचालन जारी रखने के साथ-साथ रणनीतिक पुनर्संरेखण के लिए भी उपयुक्त है।

संचालकों और निवेशकों के लिए आकर्षक संभावनाएं

यह संपत्ति कई आर्थिक रूप से दिलचस्प उपयोग की संभावनाएं खोलती है:
* बुटीक या प्राकृतिक होटल
* वेलनेस और रिट्रीट होटल
* सेमिनार और कार्यक्रम स्थल
* स्वास्थ्य या वरिष्ठ निवास
* होटल संचालन और अवकाश अपार्टमेंट का संयोजन

ग्रामीण क्षेत्रों में प्रकृति पर्यटन, लघु अवकाश और व्यक्तिगत होटल अवधारणाओं की लगातार बढ़ती मांग इस स्थान की दीर्घकालिक संभावनाओं को और मजबूत करती है।

एक दुर्लभ अवसर

समान स्थानों पर स्थित पर्वतीय होटल बाजार में बहुत कम उपलब्ध होते हैं। मनोरम स्थान, स्थापित संचालन, पर्यटन बुनियादी ढांचे और विकास क्षमता का संयोजन इस संपत्ति को मेजबानों, निवेशकों और दूरदर्शी संचालकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक अवसर बनाता है।

एक ऐसा स्थान, जहां आतिथ्य की परंपरा है - और भविष्य का निर्माण हो सकता है।
यह संपत्ति Eisfeld के निकट Hinterrod में दक्षिणी थ्यूरिंगिया में स्थित है और थ्यूरिंगियन वन की प्रकृति से घिरी हुई है।

स्थान की विशेषताएं:
*Autobahn A73 (Eisfeld-Nord) से केवल लगभग 6 km
*Coburg से लगभग 20 km
*Erfurt से लगभग 60 km
*पैदल यात्रा, साइकिल और शीतकालीन खेल क्षेत्रों के बिल्कुल निकट

यह क्षेत्र विशेष रूप से लोकप्रिय है:
*पैदल यात्रा और Nordic Walking के लिए
*मोटरसाइकिल पर्यटन के लिए
*साइकिल चलाने और Mountainbiking के लिए
*शीतकालीन खेल (क्रॉस-कंट्री स्कीइंग, स्लेजिंग, स्की)

यह होटल थ्यूरिंगियन वन में आउटडोर गतिविधियों के लिए आदर्श प्रारंभिक बिंदु माना जाता है। ?
कुल होटल भवन: लगभग 954 m²
अतिरिक्त भूखंड क्षेत्र: लगभग 2.989 m² (पट्टे पर दिया गया)

अन्य क्षेत्र:
*रेस्तरां क्षेत्र लगभग 77 m²
*नाश्ता कक्ष लगभग 32 m²
*रसोई लगभग 32 m²
*बर्तन धोने की रसोई
*कोल्ड स्टोरेज और भंडारण क्षेत्र
*लॉन्ड्री
*तकनीकी कक्ष

बाहरी क्षेत्र:
*बीयर गार्डन और टैरेस
*लगभग 20 वाहनों के लिए पार्किंग स्थान
*3 मोटरहोम पार्किंग स्थान
*साइकिल किराया
*बारबेक्यू क्षेत्र



कमरे और अपार्टमेंट

कुल:
*16 होटल कमरे
*2 अपार्टमेंट
*1 संचालक आवास

कमरे की श्रेणियाँ:
*डबल रूम
*तीन-बेड वाला कमरा
*चार-बेड वाला कमरा
*पाँच-बेड वाला कमरा
*अपार्टमेंट

कई कमरों में निम्नलिखित सुविधाएँ हैं:
*बालकनी या टैरेस
*शॉवर/WC सहित निजी बाथरूम
*SAT-TV
*मिनीबार
*कॉफी मशीन
*सेफ

सभी कमरों का उपयोग कम से कम डबल रूम के रूप में किया जा सकता है और इनमें कुल लगभग 56 बिस्तर हैं।



सुविधाएँ

होटल और कमरे:
*पूरे भवन में WLAN
*मिनीबार और SAT-TV
*उच्च गुणवत्ता का असली लकड़ी का फर्नीचर
*आधुनिक बाथरूम
*कुछ कमरों में पैनोरमा दृश्य वाली बालकनियाँ

वेलनेस और Freizeit:
*सॉना
*फिटनेस क्षेत्र
*साइकिल किराया
*आसपास क्रॉस-कंट्री स्कीइंग और शीतकालीन खेलों की संभावनाएँ

गैस्ट्रोनॉमी:
*क्षेत्रीय व्यंजनों वाला रेस्तरां
*नाश्ता बुफे
*बीयर गार्डन / टैरेस



तकनीकी सुविधाएँ

संपत्ति में आधुनिक तकनीकी अवसंरचना उपलब्ध है:
*फोटोवोल्टिक प्रणाली (23 kWp)
*17,75 kWh बैटरी भंडारण
*2× 11 kW ई-चार्जिंग स्टेशन
*KNX स्मार्ट-होम सिस्टम
*बुद्धिमान हीटिंग नियंत्रण
*पूरे भवन में WLAN नेटवर्क
*डिजिटल अतिथि-प्रबंधन प्रणाली

अतिरिक्त रूप से उपलब्ध:
*वीडियो निगरानी
*नेटवर्क सर्वर
*पेशेवर गैस्ट्रोनॉमी रसोई



गैस्ट्रोनॉमी और संचालन कक्ष

गैस्ट्रोनॉमी क्षेत्र में शामिल हैं:
*लगभग 38 सीटों वाला रेस्तरां
*बार क्षेत्र
*नाश्ता कक्ष
*पेशेवर रसोई
*कोल्ड स्टोरेज और भंडार
*बर्तन धोने की रसोई

रसोई सुसज्जित है:
*गैस और इलेक्ट्रिक स्टोव
*फ्रायर
*सलामैंडर
*कूलिंग सिस्टम
*वैक्यूम सीलर
*गैस्ट्रोनॉमी कॉफी मशीन



विशेष मुख्य आकर्षण
*DEHOGA 3-स्टार-सुपीरियर होटल
*थ्यूरिंगियन वन में पैनोरमा स्थिति
*स्थापित होटल और गैस्ट्रोनॉमी व्यवसाय
*आधुनिक ऊर्जा और स्मार्ट-होम तकनीक
*बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ (होटल, वेलनेस, वरिष्ठ निवास)
*क्षेत्र में उच्च पर्यटक मांग


उपयोग की संभावनाएँ

पारंपरिक होटल संचालन के अलावा, यह संपत्ति निम्नलिखित के लिए भी उपयुक्त है:
*बुटीक होटल
*वेलनेस होटल
*सेमिनार और सम्मेलन भवन
*वरिष्ठ निवास
*छुट्टी परिसर / अपार्टमेंट
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह है 30.3.2032 तक मान्य।
ऊष्मा के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 53.40 kwh/(m²*a) है।
बिजली के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 18.70 kwh/(m²*a) है।

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रियल एस्टेट बाजार में एक स्थापित नाम के रूप में, हम क्षेत्र में मालिकों और इच्छुक खरीदारों के लिए पहला संपर्क हैं। अपने व्यक्तिगत रियल एस्टेट संबंधी Anliegen को पूरा करने में हमारे विशेषज्ञों पर भरोसा करें।

संपत्ति की मजबूत मांग और बड़ी संख्या में खरीद इच्छुकों की स्थिति में, हम प्रस्ताव प्रक्रिया में जाने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।
गोपनीयता के कारण व्यावसायिक दस्तावेज़ (जिनमें बैलेंस शीट और अन्य आर्थिक प्रमुख आंकड़े शामिल हैं) संबंधित वित्तपोषण पुष्टि या पूंजी प्रमाण प्रस्तुत किए जाने के बाद ही उपलब्ध कराए जाएंगे।

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