5 कमरे, लॉजिया और फ़्लोर हीटिंग के साथ - पूर्ण नवीनीकरण!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

क्या आप हमेशा से नए निर्माण जैसा महसूस करना चाहते थे, फिर भी पुराने भवन का शाही आकर्षण आनंद लेना चाहते थे? तब यह अटारी मंजिल का अपार्टमेंट आपके लिए बिल्कुल सही है!

यहाँ वर्णित अटारी मंजिल की आवासीय इकाई एक विशेष परियोजना का हिस्सा है, जिसमें कुल छह इकाइयाँ शामिल हैं। संपत्ति का शीघ्र ही व्यापक नवीनीकरण किया जाएगा और यह निवेशकों के लिए उत्कृष्ट निवेश अवसर प्रदान करती है, लेकिन स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है। पूर्णता का समय 2027 की शुरुआत के लिए नियोजित है।

यह सुविचारित कमरों के विभाजन और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से पहचानी जाती है। विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र प्राकृतिक रोशनी से भरपूर हैं। इससे अतिरिक्त आवासीय आराम मिलता है।

एक अन्य आकर्षण बाथरूम है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और आरामदायक शॉवर से सुसज्जित है।

इमारत का अग्रभाग आकर्षक ढंग से डिज़ाइन किया गया है और आसपास के वातावरण में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुलमिल जाता है। ठोस निर्माण और टिकाऊ सामग्रियों का उपयोग दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि का वादा करता है।

अटारी मंजिल पर स्थित होने से निजता और विस्तृत दृश्य का सुखद मिश्रण मिलता है। यह अपार्टमेंट किराये पर देने और स्वयं उपयोग, दोनों के लिए आकर्षक है तथा रियल एस्टेट बाजार में एक सुरक्षित निवेश प्रस्तुत करता है।
संपत्ति रणनीतिक रूप से लाभप्रद स्थान पर स्थित है, जो निवेशकों के लिए विशेष रुचि का है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट पहुँच और अनेक सुविधाओं से युक्त है, जो किरायेदारों के लिए आकर्षण तथा संपत्ति की दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि, दोनों का समर्थन करते हैं।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है; लगभग 150 मीटर की दूरी पर एक बस स्टॉप और लगभग 700 मीटर की दूरी पर मुख्य रेलवे स्टेशन है। सार्वजनिक परिवहन की यह निकटता आसपास के शहर के हिस्सों और उससे आगे तक तेज़ और सरल संपर्क सुनिश्चित करती है। अंतरराष्ट्रीय संपर्कों के लिए निकटतम हवाई अड्डा लगभग 115 किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे यह स्थान व्यावसायिक यात्रियों के लिए भी आकर्षक बनता है।

लगभग 5,6 किलोमीटर दूर A 93 राजमार्ग के प्रवेश मार्ग की निकटता निजी वाहन यातायात के लिए उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करती है, जिससे यह संपत्ति यात्रियों और गतिशील किरायेदारों के लिए अधिक आकर्षक बनती है। आसपास ई-चार्जिंग पॉइंट्स की उपलब्धता इसे पर्यावरण के प्रति जागरूक किरायेदारों के लिए भी रुचिकर बनाती है।

दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए पूरी व्यवस्था है: कई सुपरमार्केट कुछ ही पैदल कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, जो निवासियों को उच्च सुविधा प्रदान करता है। इसके अलावा, विभिन्न चिकित्सक और फार्मेसियाँ तत्काल आसपास उपलब्ध हैं, जिससे चिकित्सा Versorgung सुनिश्चित होती है और सभी आयु वर्गों के लिए स्थान का आकर्षण बढ़ता है।

जिस सड़क पर संपत्ति स्थित है, वह शांत आवासीय वातावरण से परिभाषित है, फिर भी शहरी सुविधाओं तक शीघ्र पहुँच संभव है। शांति और केंद्रीय स्थिति का यह संयोजन इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश बनाता है, जो एक स्थिर और मूल्यवर्धक निवेश संपत्ति की तलाश में हैं।
आपके लाभ:
1, भवन का नवीनीकरण Effizienzhaus 85 के रूप में
2, आकर्षक मूल्यह्रास संभावनाएँ (हॉफ शहर का नवीनीकरण क्षेत्र)
पहली बार खरीददारों के लिए पहले आठ वर्षों में निर्माण लागत का 9% और उसके बाद के चार वर्षों में 7% मूल्यह्रास करने की संभावना है (इस प्रकार कुल 100%)। इसके लिए अपार्टमेंट का किराए पर दिया जाना आवश्यक नहीं है। हालांकि, शर्त यह है कि खरीद अनुबंध निर्माण शुरू होने से पहले हस्ताक्षरित किया गया हो।

सुविधाओं का विवरण:
पूर्ण नवीनीकरण
1, हीटिंग: वायु-पानी हीट पंप
2, सैनिटरी रफ-इंस्टॉलेशन पूरी तरह नया
3, विद्युत व्यवस्था पूरी तरह नई
4, आवश्यक तकनीकी मानकों (अग्नि सुरक्षा-ध्वनि सुरक्षा) के अनुसार अपार्टमेंट विभाजन दीवारों को मजबूत करना
5, अपार्टमेंट के फ्लोर प्लान का नया विन्यास।
6, प्रत्येक आवासीय इकाई में 1x रसोई कनेक्शन सहित नए बाथरूम।
सैनिटरी उपकरण Sanibel या समकक्ष (फ्लोर प्लान में दर्शाए गए उपकरणों के अनुसार)
7, बाथरूमों में शॉवर क्षेत्र में कमरे की पूरी ऊँचाई तक टाइलें, वॉशबेसिन की ऊँचाई पर प्रीटेक्स्ट दीवार।
8, खिड़कियाँ: 3-परत ग्लेज़िंग, आंशिक रूप से स्प्रोसेस सहित, बेल्ट वाली रोलर शटर, विद्युत संचालित (अतिरिक्त शुल्क पर)
9, फर्श की सतह:
- बाथरूम टाइलयुक्त (60/60 या 60/30)
- रहने के क्षेत्र, गलियारा (नमूना चयन के अनुसार तैयार पार्केट)
10, विद्युत स्थापना (Busch&Jaeger या समकक्ष))
11, आंतरिक प्रांगण में बालकनी व्यवस्था
12, सीढ़ीघर का डिज़ाइन
13, मुखौटे का डिज़ाइन
14, भवन आवरण का इन्सुलेशन (तहखाने की छत, छत से अटारी तक)
15, फर्श हीटिंग
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 20.11.2035 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 35.40 kwh/(m²*a) है।
हीटिंग का प्रमुख ऊर्जा स्रोत वायु/पानी हीट पंप है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति का निर्माण वर्ष 2026 है।
ऊर्जा दक्षता वर्ग A है।

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हमारे जैसी रियल एस्टेट कंपनी वास्तव में किन मूल्यों, किस दर्शन और किन विषय-वस्तुओं का प्रतिनिधित्व करती है?
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