इस घर के बारे में
हम आपको यहाँ एक बेहद खूबसूरत संपत्ति प्रस्तुत कर रहे हैं, जिसमें एक मुख्य भवन (मौजूदा निर्माण), निर्माण वर्ष 1958, शामिल है, जिसे 1979 में एक विस्तार (भूतल / तहखाना) द्वारा बढ़ाया गया और 1989 में अतिरिक्त रूप से एक मंजिल (अटारी मंजिल) जोड़ी गई।
यह विभाजन बहु-पीढ़ी अवधारणा को साकार करने के लिए आदर्श आधार प्रदान करता है और बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह भी देता है।
यह संपत्ति Einbeck OT Erzhausen में 1250 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है, जहाँ से बिल्कुल मनोरम दृश्य दिखाई देता है।
आवासीय भवन, विस्तार सहित, लगभग 215 m² का रहने योग्य क्षेत्रफल रखता है, साथ ही पूरी तरह से तहखाने सहित, जिसमें विस्तार वाले हिस्से में आवासीय उपयोग के लिए एक अलग आवासीय इकाई भी है।
आप मुख्य भवन / मौजूदा हिस्से में भूतल पर एक ओर स्थित प्रवेश क्षेत्र से प्रवेश करते हैं, जिसमें व्यावहारिक विंडफैंग, लकड़ी के चूल्हे वाली रसोई, छत तक सीधे पहुँच वाले बैठक कक्ष सहित ढके हुए खुले बैठने का स्थान, चिमनी वाले शयनकक्ष / अतिथि कक्ष, बाथटब वाला स्नानघर, एक अन्य गलियारा तथा शॉवर वाला एक और स्नानघर और दूसरी रसोई शामिल है, जिसमें खरीद मूल्य में उच्च-गुणवत्ता की फिटेड रसोई भी शामिल है।
भूतल पर मौजूदा भवन से सीधे एक सीढ़ी, बड़े प्रकाशमय बैठक कक्ष तथा मनोरम दृश्य वाले धूपदार बालकनी तक पहुँच सहित, अतिरिक्त रहने का स्थान जुड़ा हुआ है।
मौजूदा भवन में लकड़ी की मजबूत हल्की निर्माण वाली सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल / अटारी मंजिल पर पहुँचते हैं, जहाँ केंद्रीय गलियारा, अतिथि WC, 3 शयनकक्ष / बच्चों के कमरे, विस्तार वाले हिस्से तक जाने वाला एक अन्य अतिथि कक्ष / मार्ग कक्ष तथा एक व्यावहारिक HWR है।
ऊपरी मंजिल / अटारी मंजिल में विस्तार वाले हिस्से को एक शानदार, प्रकाशमय बैठक कक्ष / ड Dachstudio से बढ़ाया गया है, जहाँ से दूसरे धूपदार बालकनी / लॉजिया तक सीधी पहुँच है।
अटारी मंजिल में पूरी तरह इन्सुलेटेड ऊपरी अटारी स्थान तथा एक इन्सुलेटेड मध्यवर्ती छत भी है।
विस्तार वाले हिस्से के तहखाने में एक अलग व्यावहारिक दूसरा प्रवेश द्वार बनाया गया है, जो केंद्रीय गलियारे, एक आरामदायक अतिथि कक्ष (आवासीय उपयोग के लिए उपयोगी क्षेत्र) तथा एक आरामदायक शॉवर बाथरूम + भंडार कक्ष तक पहुँच प्रदान करता है।
लकड़ी की मजबूत हल्की निर्माण वाली सीढ़ी से आप विस्तार वाले हिस्से के भूतल तथा ऊपरी मंजिल / अटारी मंजिल के रहने वाले स्थान में पहुँचते हैं।
मुख्य भवन के तहखाने में कुल 3 भंडारण तहखाने तथा आंतरिक प्रांगण तक सीधे पहुँच वाली एक व्यावहारिक कपड़े धोने की जगह है।
बाहरी क्षेत्र में यह परिसर एक बड़े गैरेज तथा 1973 में निर्मित एक छोटे गैरेज / साइकिल गैरेज से प्रभावित करता है, जिसमें यांत्रिक झुकने वाले / पल्लेदार दरवाजे + व्यावहारिक कार्यशाला विस्तार है।
इसके अलावा, भवन पर एक और मजबूत सहायक भवन / उपकरण कक्ष है, जिसमें ग्रीनहाउस विस्तार और छोटी छत / खुला बैठने का स्थान है।
अतिरिक्त रूप से संपत्ति में प्रवेश द्वार के पास पहले उल्लिखित छत से सीधे जुड़े कंक्रीट नींव वाले तीसरे बड़े मजबूत लकड़ी के घर / उपकरण-घर की सुविधा भी है।
पूरी तरह से घिरी हुई संपत्ति, जिसमें सुंदर ढंग से तैयार किया गया बगीचा है, बड़े आंतरिक प्रांगण में 4 से 5 पार्किंग स्थानों के साथ-साथ संपत्ति के प्रवेश मार्ग पर एक छोटा अतिरिक्त गार्डन हाउस भी प्रदान करती है।
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एरज़हाउज़ेन क्षेत्र नॉर्थहाइम ज़िले में स्थित निचली सैक्सोनी के आइन्बेक शहर का हिस्सा है और अपनी शांत, ग्रामीण चरित्र वाली आवासीय स्थिति तथा उच्च मनोरंजन-मूल्य के लिए जाना जाता है। दक्षिणी लाइने घाटी के कोमल पहाड़ी परिदृश्य में बसा एरज़हाउज़ेन प्रकृति के निकट ऐसा परिवेश प्रदान करता है, जिसे विशेष रूप से परिवार, शांति चाहने वाले लोग और प्रकृति-प्रेमी पसंद करते हैं।
ग्रामीण संरचना के बावजूद मुख्य शहर आइन्बेक से इसका संपर्क बहुत अच्छा है। आइन्बेक का शहर-केंद्र कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है और वहां खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, फार्मेसियों, स्कूलों, किंडरगार्टनों, खानपान प्रतिष्ठानों तथा सांस्कृतिक और खेल सुविधाओं सहित व्यापक बुनियादी ढांचा उपलब्ध है। उच्चतर विद्यालय और सरकारी कार्यालय भी वहीं स्थित हैं।
यातायात की दृष्टि से एरज़हाउज़ेन सुविधाजनक स्थान पर है। आसपास की प्रांतीय और संघीय सड़कों के माध्यम से क्षेत्र के विभिन्न स्थानों, जिनमें नॉर्थहाइम, गॉटिंगेन और हनोवर की दिशाएं शामिल हैं, से तेज़ संपर्क उपलब्ध है।
क्षेत्रीय और लंबी दूरी के यातायात से जुड़ा क्रेइएन्सेन रेलवे स्टेशन भी आसानी से पहुंचा जा सकता है (7km) और अंतर-क्षेत्रीय रेल यातायात से आरामदायक संपर्क सुनिश्चित करता है।
यह रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय यातायात का प्रमुख जंक्शन है।
उत्तर-दक्षिण संपर्क (हनोवर - गॉटिंगेन) और पूर्व-पश्चिम संपर्क (Bad Harzburg - Holzminden) यहां मिलते हैं और सभी दिशाओं में अच्छा संपर्क संभव बनाते हैं।
यह क्षेत्र स्वयं मुख्यतः एक और दो-परिवार वाले घरों, कृषि संपत्तियों तथा बड़े भूखंडों वाले सुव्यवस्थित, विकसित आवासीय परिवेश से प्रभावित करता है।
आसपास का क्षेत्र घास के मैदानों, खेतों और जंगलों से घिरा है तथा प्रकृति में लंबी सैर, साइकिल यात्राओं और अन्य अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
इस प्रकार एरज़हाउज़ेन हरियाली में शांत आवास और आइन्बेक के शहरी बुनियादी ढांचे की निकटता का आदर्श संयोजन प्रदान करता है। यह स्थान विशेष रूप से उन खरीदारों और किरायेदारों के लिए आकर्षक है जो जीवन-गुणवत्ता, प्रकृति की निकटता और एक शांतरहने के माहौल पर ध्यान देते हुए, अच्छी पहुंच से समझौता किए बिना।
मुख्य भवन निर्माण वर्ष 1958, विस्तार बेसमेंट / भूतल निर्माण वर्ष 1979, विस्तार ऊपरी मंजिल / अटारी निर्माण वर्ष 1989, रहने योग्य क्षेत्र: लगभग 215 m² तथा बेसमेंट में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र, भूखंड 1250 m², 1x फायरप्लेस स्टोव / 1x रसोई लकड़ी का चूल्हा, 1x उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई, विस्तार पर 2x बालकनी / लॉजिया, मुख्य भवन में 1x छत, अटारी / छत पूर्णतः इंसुलेटेड / मध्यवर्ती छत इंसुलेटेड, मुख्य भवन 24 सेमी चिनाई / विस्तार 30 सेमी चिनाई, सहायक आवासीय क्षेत्र / 2x अलग प्रवेश द्वार सहित पूर्ण बेसमेंट, विस्तार का भूतल / ऊपरी मंजिल / अटारी अंदर से पूर्णतः इंसुलेटेड, घर पर सैट टीवी / DSL / फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, 1x बड़ा गैरेज गड्ढे और चेन होइस्ट सहित / 400 V + वर्कशॉप विस्तार / यांत्रिक टिपिंग दरवाजा, 1x छोटा गैरेज / यांत्रिक डबल-लीफ दरवाजा / विस्तार में उपकरण कक्ष, भंडारण और ग्रीनहाउस विस्तार + खुले बैठने के स्थान सहित 2 सहायक भवन, लकड़ी का उपकरण-घर / ठोस नींव सहित सहायक भवन 3, बड़ी छत / आंशिक रूप से ढका हुआ खुला बैठने का स्थान, बड़ा प्रवेश मार्ग / आंतरिक आंगन में 4 से 5 कारों के पार्किंग स्थान, छोटा गार्डन हाउस, हल्की लकड़ी की सीढ़ियां + बेसमेंट में ठोस सीढ़ियां
विद्युत:
मुख्य भवन में आंशिक रूप से 3-कोर
विस्तार में पूर्णतः 3-कोर
मुख्य वितरण में 3x बिजली मीटर स्थान
फर्श की सतहें:
बेसमेंट मुख्य भवन + विस्तार - पूर्णतः स्क्रीड फर्श / सहायक आवासीय क्षेत्र में कालीन / गलियारा + बाथरूम में टाइल्स / सीढ़ियों का मार्ग लैमिनेट
विस्तार का भूतल - रहने का क्षेत्र कालीन, गलियारा / प्रवेश कक्ष लैमिनेट
मुख्य भवन का भूतल - रसोई लैमिनेट, बाथरूम / गलियारा टाइल्स, रसोई 1 टाइल्स, रसोई 2 PVC, शेष कमरे कालीन
(इसके नीचे मुख्य भवन में - लकड़ी का फर्श)
विस्तार की ऊपरी मंजिल / अटारी - कालीन
पुराने मुख्य भवन की ऊपरी मंजिल / अटारी - WC PVC, शेष कमरों में कालीन
खिड़कियां:
इंसुलेटेड डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियां निर्माण वर्ष 1979 / आंशिक रूप से यांत्रिक रोलर शटर सहित + निर्माण वर्ष 1989 बिना रोलर शटर
हीटिंग:
नाइट-स्टोरेज हीटर, निर्माण वर्ष अज्ञात
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।
Der Makler (DM.Immo GmbH) कंपनी से पूछताछ करने और उसकी सेवाओं का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) कंपनी की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर
- किरायेदारी अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए उपर्युक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।
मनी लॉन्ड्रिंग:
एक रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में, DM.Immo GmbH § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध भागीदार की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए यह आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य करते हैं) उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। धन शोधन अधिनियम के अनुसार, ब्रोकर को प्रतियों अथवा दस्तावेज़ों को पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखना आवश्यक है।
दायित्व:
हम इस बात की ओर ध्यान दिलाते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज़, योजनाएँ आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त होती हैं। इसलिए हम जानकारी की शुद्धता या पूर्णता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे इसमें दी गई संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की स्वयं जाँच करें। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं तथा त्रुटियों, बीच में बिक्री और किराये पर दिए जाने अथवा किसी अन्य अंतरिम उपयोग के अधीन हैं।
