अच्छी तरह रखरखाव किया गया बहु-परिवार आवास | 5 आवास इकाइयाँ | पूरी तरह किराए पर | बॉन-बैड गोडेसबर्ग | कोई कमीशन नहीं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ प्रस्तुत बहु-परिवार आवास बॉन-बैड गोडेसबर्ग के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और इसमें कुल पाँच किराए पर दी गई आवास इकाइयाँ हैं, जिनसे प्रति वर्ष 44.460,00€ का शुद्ध किराया प्राप्त होता है। संपत्ति मूल रूप से 1945 में ठोस निर्माण शैली में बनाई गई थी और 2005 में व्यापक रूप से पूरी तरह नवीनीकृत की गई। नवीनीकरण के दौरान, अन्य चीज़ों के अलावा, पाइपलाइन, स्वच्छता सुविधाएँ, विद्युत व्यवस्था और हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण किया गया; नमी से बचाव के लिए बाहरी इन्सुलेशन 2,40m गहराई तक किया गया। इसके अतिरिक्त, अटारी को पूरी तरह विकसित करके अतिरिक्त रहने की जगह बनाई गई।

कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 209 m² है और भूखंड लगभग 657 m² का है।
मकान अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ और ठोस स्थिति में है तथा दीर्घकालिक निवेश के रूप में आदर्श है। कुल उपयोगी क्षेत्रफल 283 m² है, जिसमें 29m² का एक गैराज (इलेक्ट्रिक रोलिंग दरवाज़े सहित), कुल 24m² के 3 भंडारण कक्ष, 32m² का अलग धुलाई कक्ष और हीटिंग कक्ष शामिल हैं।

आवास इकाइयों के लेआउट कार्यात्मक हैं और किरायेदार इनका दीर्घकाल से उपयोग कर रहे हैं। अलग-अलग किरायेदारों के रहने आने के वर्ष: 2004, 2020, 2021, 2024, 2026। विभाजन 4 x 40 m² में है और अटारी में 49 m² हैं। भूखंड पर एक गैराज और सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र संपत्ति की समग्र तस्वीर को पूरा करते हैं।

पिछले भूखंड वाले क्षेत्र में विस्तार की संभावित संभावना भी विशेष रूप से दिलचस्प है। मौजूदा जानकारी के अनुसार, अतिरिक्त आवास इकाइयों सहित एक और विस्तार-निर्माण करना मूलतः संभव है—बशर्ते संबंधित प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त हो।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

* 5 किराए पर दी गई आवास इकाइयाँ
* 2005 में पूर्ण नवीनीकरण
* विद्युत व्यवस्था, स्वच्छता सुविधाओं और पाइपलाइन का आधुनिकीकरण
* हैंड्स-फ़्री प्रणाली
* 2005 की केंद्रीय गैस हीटिंग
* केंद्रीय गैस हीटिंग उपकरण 2023 में नवीनीकृत
* हीटिंग बॉयलर 2022 में नवीनीकृत
* पूरी तरह विकसित अटारी
* ठोस निर्माण शैली
* बाढ़ से बचाव के लिए बैकफ़्लो फ्लैप
* तहखाना मौजूद
* तहखाना पूरी तरह टाइलयुक्त, जिसमें 2 WC´s और एक शॉवर है
* 5 कमरों वाला तहखाना, हीटिंग कक्ष, धुलाई कक्ष, अलग प्रवेश वाला तीन कमरों का शौक़िया-सामुदायिक परिसर, WC-शॉवर
* भूखंड पर इलेक्ट्रिक गेट/रिमोट सहित गैराज
* सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र
* 1980 के दशक की कार्यशील खिड़कियाँ
* ठोस समग्र स्थिति; वर्तमान में किसी बड़ी मरम्मत की जानकारी नहीं

अन्य

अन्य जानकारी

सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के आधार पर तैयार की गई है। हालाँकि, जानकारी की पूर्णता और सटीकता की कोई ज़िम्मेदारी नहीं ली जा सकती।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार, 2022 में गैस उपकरण बदलने की सिफारिश की गई थी; एक नया उपकरण 2023 में ही विशेषज्ञ द्वारा स्थापित किया जा चुका है। साथ ही, हर वर्ष किसी विशेषज्ञ कंपनी द्वारा इसकी सर्विस की जाती है।

पहले से समय तय करके संपत्ति का निरीक्षण किया जा सकता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र, किराये का विवरण तथा अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध हैं और गंभीर रुचि होने पर देखे जा सकते हैं।

बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और इसलिए खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति बॉन-बैड गोडेसबर्ग में स्थित है, जो बॉन क्षेत्र का एक लोकप्रिय इलाका है और यहाँ आवासीय संरचना विकसित तथा बुनियादी सुविधाएँ अच्छी हैं। आसपास के क्षेत्र में सुव्यवस्थित बहु-परिवार और एकल-परिवार के घरों के साथ-साथ आधुनिक नए निर्माण हैं।

नज़दीक ही बॉन पुलिस मुख्यालय, फायर स्टेशन 2, नया हारिबो स्थान तथा हाल ही में विकसित विभिन्न आवासीय और कार्यालय क्षेत्र स्थित हैं, जिससे इस स्थान का आकर्षण और बढ़ जाता है।

एक विशेष लाभ कोटेनफोर्स्ट की निकटता है, जो इस क्षेत्र के सबसे बड़े स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों में से एक है। जंगल तक कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है और यह भरपूर अवकाश तथा विश्राम के अवसर प्रदान करता है।

LIDL, Aldi, Netto, Obi जैसे खरीदारी के विकल्प, स्कूल, किंडरगार्टन तथा सार्वजनिक परिवहन भी सुविधाजनक दूरी पर हैं। बॉन का शहर केंद्र, UN कैंपस और राजमार्गों तक कम समय में पहुँचा जा सकता है।