योजना बनाएं - निर्माण करें - प्रवेश करें! जग्स्ट नदी के किनारे ओल्नहाउज़ेन में आपका स्वागत है! - FALC Immobilien Heilbronn

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

FALC Immobilien Heilbronn के श्री Andreas Franzke को Olnhausen an der Jagst में शांत स्थान पर स्थित इस निर्माण भूखंड को आपको प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है।

क्या आप अच्छे संपर्क मार्गों वाले शांत स्थान पर अपने घर का सपना देखते हैं? तो इस अवसर को हाथ से न जाने दें और अपने तथा अपने परिवार के नए घर के सपने को साकार करें।

यहाँ बिक्री के लिए उपलब्ध पूरा भूखंड लगभग 960 m² का है और 3 भू-खंडों में विभाजित है।

यह भूखंड Bebauungsplan "Westlicher Ortsrand" - Jagsthausen के दायरे में आता है और Olnhausen में सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में स्थित है।

आकार और व्यक्तिगत योजना के अनुसार, यह भूखंड एकल-परिवार वाले घर या डुप्लेक्स घर के निर्माण के लिए आदर्श है।

निम्नलिखित संभव है:

- Bebauungsplan के अनुसार सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में भवनों का निर्माण (§ 4 BauNVO।
- छत के आकार का स्वतंत्र चुनाव (दो-ढलान वाली छत या सपाट छत); कम ढलान (- 6°) वाली सपाट छतों पर छत का हरितीकरण अनिवार्य है।
- PV प्रणालियों जैसे तकनीकी ढाँचे अनुमत हैं (अधिकतम 10 % छत क्षेत्र पर 1,50 m ऊँचाई तक)
- DIN 4109 के अनुसार शोर संरक्षण का पालन (जैसे उपयुक्त खिड़कियों द्वारा)।
- पहुँच मार्ग और पार्किंग स्थल तथा गैरेज जल-पारगम्य बनाए जाने चाहिए (जैसे घास-जाली)।
- पौधारोपण दायित्व: भूखंड क्षेत्रफल के प्रत्येक 500 m² पर कम से कम 1 पेड़ तथा भूखंड क्षेत्रफल के कम से कम 5 % पर स्थानीय झाड़ियाँ।
- बाहरी प्रकाश व्यवस्था कीट-अनुकूल होनी चाहिए।

आपको किन बातों का ध्यान रखना होगा:

- अधिकतम अनुमत भवन ऊँचाई (Bebauungsplan में भू-भाग कटाव के अनुसार) से अधिक नहीं होना चाहिए - अपवाद ऊपर वर्णित तकनीकी
ढाँचे हैं।
- बिना लेप वाली धातु से बने मुखौटे या छतें अनुमत नहीं हैं।
- हरितीकरण के बिना सपाट छतें अनुमत नहीं हैं (जब ढलान ? 6° हो)।
- बजरी वाले बगीचे या हरितीकरण के बिना पूरी तरह पक्के बाहरी क्षेत्र अनुमत नहीं हैं।
- पहुँच मार्ग और पार्किंग स्थल जल-पारगम्य होने चाहिए - जलरोधक सामग्री निषिद्ध है।
- बाहरी क्षेत्र में स्थायी प्रकाश व्यवस्था अनुमत नहीं है।
- पौधारोपण संबंधी दायित्वों का पालन करना होगा और उनकी उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए।

अनुमत निर्माण के अधिक सटीक विवरण Jagsthausen नगरपालिका के Bebauungsplan में मिलेंगे, जो सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है। आपके निर्माण प्रोजेक्ट के ठोस क्रियान्वयन के लिए प्रारंभिक निर्माण-अनुमति संबंधी अनुरोध आवश्यक है।

स्पष्ट भवन-कानूनी शर्तों वाला भूखंड - व्यक्तिगत रूप से नियोजित एकल-परिवार वाले घर या एकअर्ध-अलग घर। Jagsthausen के पश्चिमी बाहरी क्षेत्र में शांत स्थान, अच्छी बुनियादी सुविधाओं के साथ प्रकृति के निकट रहने की सुविधा प्रदान करता है। छोटे निर्माण-परियोजना वाले परिवारों, जोड़ों या निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
निर्माण भूखंड idyllischen उपनगर Olnhausen में शांत और प्रकृति-संपन्न स्थान पर स्थित है, जो Heilbronn जिले में Jagsthausen नगरपालिका का एक हिस्सा है। यह छोटा गांव अपने ग्रामीण चरित्र, मैत्रीपूर्ण पड़ोस और आकर्षक प्राकृतिक परिवेश के लिए जाना जाता है।

Olnhausen Jagst घाटी की कोमल पहाड़ियों के बीच स्थित है और उच्च मनोरंजन-मूल्य प्रदान करता है। आसपास के अनेक पैदल और साइकिल मार्ग, खेत तथा जंगल प्रकृति में अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। ग्रामीण शांति के बावजूद दैनिक आवश्यकताओं की महत्वपूर्ण सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं: केवल लगभग 5 किलोमीटर दूर Jagsthausen में खरीदारी के विकल्प, डॉक्टर, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय स्थित हैं। उच्चतर विद्यालय तथा व्यापक खरीदारी और सांस्कृतिक सुविधाएं निकटवर्ती Möckmühl, Öhringen या Heilbronn शहरों में उपलब्ध हैं।

यातायात संपर्क अच्छा है: निकटवर्ती B27 और Autobahn A81 (Möckmühl या Osterburken Anschluss) के माध्यम से Heilbronn, Würzburg या Stuttgart जैसे बड़े शहर उचित यात्रा समय में पहुंच योग्य हैं। क्षेत्रीय बस सेवाएं सार्वजनिक स्थानीय परिवहन को पूरक बनाती हैं।

शांत स्थान, ग्रामीण परिवेश और अच्छी पहुंच इस निर्माण भूखंड को परिवारों, प्रकृति-प्रेमियों या उन सभी के लिए आदर्श स्थान बनाते हैं, जो प्रकृति के निकट और फिर भी अच्छे परिवहन संपर्क के साथ रहना चाहते हैं।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक की जानकारी पर आधारित है, पाठ को आंशिक रूप से कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से संपादित और जांचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह vorgesehen नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन को वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 7,14 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध के समापन के बाद भुगतान योग्य होगा।

सहमति दें आज ही बिना किसी बाध्यता के निरीक्षण का समय निर्धारित करें और स्वयं आश्वस्त हों! समय के सुझाव यहाँ भेजें: heilbronn@falcimmo.de। चूँकि हम निरीक्षण के समयों की योजना अत्यंत सावधानी से बनाते हैं, इसलिए कृपया समझें कि समय केवल लिखित रूप में ई-मेल द्वारा ही निर्धारित किए जा सकते हैं। हमारे प्रत्येक इच्छुक ग्राहक के साथ निष्पक्ष और न्यायसंगत व्यवहार करने के लिए यह अनिवार्य है। हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं! कृपया हमेशा पूरा पता और फोन नंबर दें!

आपके संपर्क व्यक्ति: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
हमारे कार्यालय में भी पधारें: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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