क्या हम आपका परिचय आपके सपनों के घर से कराएँ? - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप ऐसा घर चाहते हैं, जो पूरे परिवार को पर्याप्त स्थान दे और साथ ही उच्चतम अपेक्षाओं को पूरा करे? एक ऐसी जगह, जहाँ विशालता, आराम और सुखद परिवेश सामंजस्यपूर्ण रूप से साथ-साथ हों?

तो फिर Obrigheim के शांतिपूर्ण Ortsteil Asbach में स्थित, FALC Immobilien के Andreas Franzke द्वारा प्रस्तुत इस आकर्षक एकल-परिवार वाले घर पर एक नज़र डालना उचित होगा।

लगभग 779 m² के भूखंड पर यह घर वर्ष 1999 में बनाया गया था और लगभग 266 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ व्यक्तिगत जीवन-शैली के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। दो पूर्ण मंजिलों और एक निचली मंजिल में विभाजित, यहाँ अनेक संभावनाओं वाली सुविचारित कमरे की योजना उपलब्ध है। हल्की ढलान वाली स्थिति के कारण निचली मंजिल में अतिरिक्त रहने की क्षमता है। एक बालकनी, आमंत्रित करता शीतकालीन उद्यान, एक टैरेस तथा विशाल बगीचा बाहर समय बिताने के लिए अनेक पसंदीदा स्थान बनाते हैं। घर में एकीकृत कार्यशाला वाला गैराज व्यावहारिक सुविधा प्रदान करता है, जिसे 2023 से उपलब्ध एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान द्वारा पूरक किया गया है।

भूतल पर खुले रूप में बनाया गया बैठक, खाना पकाने और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। यहाँ से आप सीधे बगीचे और शीतकालीन उद्यान में पहुँचते हैं - मिलनसार शामों या हरियाली के बीच आरामदायक घंटों के लिए आदर्श। एक विशाल शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकने वाला एक अन्य कमरा तथा शॉवर और WC वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम इस स्तर को पूर्ण करते हैं।

ऊपरी मंजिल एक विशाल बैठक क्षेत्र और बड़े शयनकक्ष से प्रभावित करती है, दोनों से पश्चिम दिशा वाली बालकनी तक पहुँच है। दो अन्य कमरे लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं, जिन्हें कोने वाले बाथटब और अलग शॉवर वाले उज्ज्वल प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम द्वारा पूरक किया गया है।

निचली मंजिल पर आपके लिए एक हॉबी-कक्ष, शॉवर वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम, एक गृह-उपयोगिता कक्ष तथा हीटिंग कक्ष उपलब्ध हैं। बड़े गैराज तक घर के भीतर से सीधे पहुँचा जा सकता है; इसके अलावा कारपोर्ट के निर्माण की तैयारी पहले ही की जा चुकी है।

घर को तेल-केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है। रंग-संगत लकड़ी के फ्रेम वाली इंसुलेटेड ग्लेज़िंग की खिड़कियाँ सुखद प्रकाश व्यवस्था सुनिश्चित करती हैं, जबकि एकीकृत छत के स्पॉटलाइट शाम के समय भी मनमोहक वातावरण बनाते हैं। रहने के कमरों में अधिकांशतः देखभाल में आसान टाइलें लगी हैं, जबकि बैठक में गर्म लकड़ी के रूप जैसी उच्च-गुणवत्ता वाली लैमिनेट फर्श आरामदायक माहौल को रेखांकित करती है।

विशाल रहने की सुविधा और शांत, साथ ही अच्छी तरह जुड़े हुए स्थान का संयोजन इस घर को उन परिवारों के लिए आदर्श निवास बनाता है, जो महत्व देते हैं स्थान, आराम और व्यक्तिगत डिज़ाइन की संभावनाओं को महत्व देते हैं। प्लॉट की सीमा पर पहले से ही फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है, जो तेज़ इंटरनेट कनेक्शन के लिए सर्वोत्तम Voraussetzungen प्रदान करता है।

कृपया ध्यान दें कि निजता के कारण तस्वीरों को सजाकर प्रस्तुत किया गया है।

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ओब्रिगहाइम - आधी लकड़ी की वास्तुकला और नवाचार

ओब्रिगहाइम नगर बर्गेनश्ट्रासे पर, ओडेनवाल्ड की तलहटी में, नेकर नदी के पश्चिमी तट पर स्थित है।

20वीं सदी के शुरुआती दशकों तक यह एक सड़क-गाँव था, जो मुख्य सड़क और उससे समकोण पर निकलने वाली गलियों से बना था। पिछले 30 वर्षों में मुख्य सड़क को व्यावसायिक और प्रशासनिक केंद्र के रूप में विकसित किया गया है। ओब्रिगहाइम का यह क्षेत्र पिछले 50 वर्षों में गाँव के केंद्र से सभी दिशाओं में काफी विस्तारित हुआ है। पुराने गाँव के केंद्रों के पुनरुद्धार और आसबाख, मर्टेलश्टाइन तथा ओब्रिगहाइम में नए निर्माण क्षेत्रों के कारण ओब्रिगहाइम एक आकर्षक और सुंदर आवासीय नगर के रूप में प्रस्तुत होता है।

ओब्रिगहाइम एक ऐसा स्थान है जहाँ आवासीय विकास तेज़ी से हो रहा है और क्षेत्रीय रूप से महत्वपूर्ण उद्योग मौजूद है। इसकी आर्थिक संरचना व्यापक रूप से विविध है। इसमें हस्तशिल्प और सेवा प्रतिष्ठानों के अलावा धातु एवं प्लास्टिक प्रसंस्करण, मुद्रण तथा मनोरंजन इलेक्ट्रॉनिक्स उद्योग शामिल हैं। आगे के समृद्ध विकास के लिए नेकर-ओडेनवाल्ड टेक्नोलॉजी पार्क -"TECH-N-O" के साकार होने से अतिरिक्त अवसर खुलेंगे।

प्रचारित संपत्ति हरियाली से भरपूर, आसबाख के एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।

इस क्षेत्र में सबसे महत्वपूर्ण संपर्क सुविधा आसबाख, शूले बस स्टॉप है, जो लगभग 300 मीटर की दूरी पर तत्काल आसपास स्थित है। यहाँ आपको सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क मिलता है, जिससे अपना वाहन न होने पर भी आवागमन विशेष रूप से आसान हो जाता है।

परिवार के सबसे छोटे सदस्यों के लिए इवांजेलिशर किंडरगार्टन आसबाख केवल लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। यह निकटता छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से लाभदायक है और रोज़मर्रा के जीवन को तनावमुक्त बनाती है।

मनोरंजन सुविधाएँ भी अधिक दूर नहीं हैं, जिससे इस क्षेत्र में जीवन की गुणवत्ता और बढ़ जाती है। न्यूरोट मनोरंजन परिसर का पैदल-यात्रा पार्किंग स्थल केवल लगभग 300 मीटर दूर है और प्रकृति में आरामदायक सैर या खेलकूद गतिविधियाँ।

यह संपत्ति न केवल एक आरामदायक घर प्रदान करती है, बल्कि एक घनिष्ठ समुदाय का हिस्सा बनने का अवसर भी देती है। जनसांख्यिकीय आँकड़े संतुलित औसत आयु और युवा आबादी वाली जीवंत पड़ोस का संकेत देते हैं। कम रिक्तता दर इस आवासीय क्षेत्र की उच्च आकर्षकता को दर्शाती है।

कुल मिलाकर, यह स्थान शांति और महत्वपूर्ण सुविधाओं से निकट संपर्क का आदर्श मिश्रण प्रदान करता है और इस प्रकार परिवारों तथा आवागमन करने वालों के लिए उत्कृष्ट जीवन गुणवत्ता सुनिश्चित करता है।
इस माहौल से मंत्रमुग्ध हो जाइए...

काँच वाले तत्वयुक्त सफेद दरवाज़े से आप अपने नए घर में प्रवेश करते हैं और स्वयं को एक चौड़े, उजले गलियारे में पाते हैं। जैकेट, बैग और जूतों को रखने वाले कोट-रैक फर्नीचर के लिए पर्याप्त स्थान होने के कारण यहाँ सब कुछ व्यवस्थित और सुव्यवस्थित रहता है। बाईं ओर सुविधाजनक रूप से प्राकृतिक रोशनी वाला शॉवर और WC युक्त बाथरूम है।

दाईं ओर खुले, प्रकाश से भरपूर आवासीय अवधारणा के एर्कर-जैसे क्षेत्र में भोजन क्षेत्र आकर्षित करता है। बड़ी खिड़कियों वाली दीवार से विद्युत शामियाने वाली विशाल टैरेस और आपके बगीचे तक पहुँच मिलती है।

आपकी टैरेस... आपका बगीचा... आपके अविस्मरणीय घंटे! हर मौसम में यहाँ आपको बहुत आनंद मिलेगा! सर्दियों में हिममानव परिवार का सदस्य बन जाता है, वसंत में आप जागती प्रकृति से जुड़ जाते हैं, ग्रीष्म ऋतु के चरम में बच्चों के छोटे पूल के लिए जगह होती है और गर्मियों के अंत में दोस्तों के साथ बारबेक्यू की शामें सुंदर, स्थायी स्मृति बन जाती हैं।

टाइल वाले चूल्हे के पास अपने प्रिय के साथ लंबे समय तक सुकून भरे पल हों या दोस्तों के साथ आनंदमय खेलों की शामें, बड़ा, आरामदायक बैठक क्षेत्र शीत उद्यान तक अतिरिक्त पहुँच से प्रभावित करता है; रविवार का ब्रंच कभी हवा से सुरक्षित यहीं कर लीजिए।

U-आकार की आधुनिक रसोई इकाई गर्म लकड़ी के रूप में पर्याप्त भंडारण स्थान, एक बिल्ट-इन रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, कमर की ऊँचाई पर ओवन और उपयुक्त एग्जॉस्ट हुड वाले उत्कृष्ट इंडक्शन कुकटॉप से आकर्षित करती है। यह खाना पकाने और बेकिंग के शौकीनों का उत्साह बढ़ा देती है और संपत्ति में ही रहेगी। एक छोटी काउंटर-टेबल परिवार के साथ संवाद का अवसर देती है, जबकि आप अपने प्रियजनों के लिए नाश्ता तैयार करते हैं।

चतुराई से नियोजित, उजला और मैत्रीपूर्ण कमरा शयनकक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में उपयुक्त है और बगीचे तक पहुँच प्रदान करता है। एक अन्य कमरे का उपयोग बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में भी किया जा सकता है।

खुली, आधुनिक बीच लकड़ी की सीढ़ी से आप ऊपर पहुँचते हैं ऊपरी मंज़िल में एयर कंडीशनिंग और पश्चिम दिशा की बालकनी से जुड़ा स्टूडियो जैसा कमरा है। यहाँ एक ग्लास वाइन का आनंद लें और देखें कि दिन कैसे ढलता है।

एक अन्य कमरे से भी बालकनी तक पहुँच है। वर्तमान में इसे ड्रेसिंग रूम के रूप में उपयोग किया जा रहा है, लेकिन इसे अलग करने की संभावना है, जिससे यहाँ एक और शयनकक्ष बनाया जा सकता है।

लगभग समान आकार के दो कमरे बच्चों के कमरों के रूप में उपयुक्त हैं। स्वाभाविक रूप से, इन्हें ड्रेसिंग रूम, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। अपनी कल्पनाओं और आवश्यकताओं के अनुसार इन्हें सजाएँ।

झागदार आनंद आपका इंतज़ार कर रहा है: आराम के लिए आमंत्रित करने वाला एक सुरुचिपूर्ण सपना, गर्म बेज रंगों के साथ सफेद रंग में, जो छत की गर्म लकड़ी की पैनलिंग के साथ सामंजस्य स्थापित करता है। बीच-बीच में ताजगी के लिए एक समतल शॉवर और लंबे समय तक झागदार स्नान के लिए एक बड़ा कोने वाला बाथटब, WC और बड़े वॉशबेसिन से पूर्ण हैं। खिड़की के पास दिन के उजाले में तैयार हों।

निचली मंज़िल में आपको एक बड़ा हॉबी रूम मिलेगा; समतल शॉवर और WC वाला आधुनिक, प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम किशोर या सास/ससुर के लिए इस अलग हिस्से को पूरा करता है। एक उपयोगिता कक्ष घरेलू कार्यों को आसान बनाता है, बड़ी खरीदारी के लिए भी जगह देता है और झाड़ू या वैक्यूम क्लीनर जैसी भद्दी वस्तुओं को गायब कर देता है; इसके ठीक बगल में हीटिंग रूम स्थित है। गैरेज में एक कार्यशाला है, जिसे आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार व्यवस्थित कर सकते हैं और जो कारीगर के दिल को प्रसन्न कर देगी; भवन कनेक्शन कक्ष इसके बगल में है।

क्या आप अब और इंतज़ार नहीं कर सकते? तो अब इसे अपने हाथ में लें, खुशहाल और निश्चिंत भविष्य में निवेश करें और हमारे साथ निरीक्षण का समय तय करें।
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