इस स्थान के बारे में
क्या आप आकर्षक सिटी-लोकेशन में केंद्रीय व्यावसायिक स्थान की तलाश में हैं? तो Oldenburg के Lambertihof में हमारा प्रस्ताव शायद आपके लिए बिल्कुल सही हो सकता है।
हम यहां एक उज्ज्वल और खुले ढंग से डिजाइन की गई व्यावसायिक इकाई किराए पर दे रहे हैं, जो दो मंजिलों में फैली हुई है। दुकान या कार्यालय इकाई, बेहतरीन शहर-केंद्र स्थान पर स्थित, ढके हुए Lambertihof-Passage के केंद्रीय क्षेत्र में है। यह स्थान उदाहरण के लिए कार्यालय के रूप में या भूतल पर बिक्री क्षेत्र और ऊपरी मंजिल पर बैक-ऑफिस के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। हालांकि, अन्य उपयोग भी यहां स्वाभाविक रूप से संभव हैं!
/// सूचना: निर्माण संबंधी कारणों से इस स्थान में gastronomic उपयोग दुर्भाग्यवश लागू नहीं किए जा सकते!!!
Lambertihof Oldenburg के शहर-केंद्र के बीच स्थित ऐतिहासिक पुरानी इमारतों और आधुनिक शॉपिंग-पैसेज का एक समूह है। लगभग 4.500 m² क्षेत्रफल में Lambertihof गैस्ट्रोनॉमी, खुदरा व्यापार, कार्यालयों, आवासों और विभिन्न सेवा प्रदाताओं का एक दिलचस्प मिश्रण प्रस्तुत करता है। इसका केंद्रीय तत्व कांच के गुंबद वाला बड़ा आंतरिक प्रांगण है।
ढके हुए शहर-केंद्र पैसेज तक कुल 3 प्रवेशद्वारों से पहुंचा जा सकता है। मुख्य प्रवेशद्वार Rathaus और Lambertikirche के सामने, सीधे Marktplatz पर स्थित है। अन्य प्रवेशद्वार Theaterwall और सुंदर Nikolai-Viertel में Kleine Kirchenstraße पर स्थित हैं।
Lambertihof Oldenburg के पैदल यात्री क्षेत्र में शहर-केंद्र के बेहतरीन स्थान पर स्थित है। Rathaus, Marktplatz, Schloss और विभिन्न पार्किंग सुविधाएं तत्काल आसपास हैं। साइकिल और सार्वजनिक परिवहन से भी Lambertihof तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
///// OLDENBURG // अच्छे व्यवसायों के लिए अच्छा स्थान!
Oldenburg में काम करें - Bremen/Oldenburg महानगरीय क्षेत्र का विश्वविद्यालय शहर और पूर्व निवास-शहर।
Oldenburg अब 170.000 से अधिक निवासियों के साथ तीसरा सबसे बड़ा शहर और Niedersachsen राज्य के प्रमुख केंद्रों में से एक है। पूरे जर्मनी में Oldenburg इस आकार के उन कुछ बड़े शहरों में शामिल है, जिनके अगले दस वर्षों में भी बढ़ने का अनुमान है। पिछले 10 वर्षों में अकेले निवासियों की संख्या लगभग 10.000 लोगों तक बढ़ी है। Hunte नदी के किनारे स्थित गतिशील आर्थिक केंद्र के लिए यह एक सकारात्मक संकेत है।
Oldenburg लगभग 16.000 छात्रों वाला विश्वविद्यालय शहर है और पूर्व निवास-शहर अथवा Oldenburg काउंटी, डची, ग्रैंड डची और राज्य की राजधानी है। 2005 से Oldenburg Bremen/Oldenburg महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है।
15.000 से अधिक व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के साथ, तीन बड़े क्लिनिक स्थलों, विश्वविद्यालय, उच्च विद्यालय, Hanse Law School, European Medical School, पुलिस अकादमी तथा विभिन्न बैंकों और बीमा कंपनियों की शाखाओं के कारण Oldenburg लगातार जर्मनी के उत्तर में एक आकर्षक व्यावसायिक स्थान के रूप में विकसित हुआ है।
Oldenburg का पैदल क्षेत्र जर्मनी के सबसे पुराने पैदल क्षेत्रों में से एक है और 4.500 मीटर से अधिक लंबाई के साथ इसका प्रभाव क्षेत्र नीदरलैंड तक फैला हुआ है। सांस्कृतिक रूप से भी Oldenburg के पास बहुत कुछ है। विभिन्न थिएटरों और लघु कला मंचों में 2.000 से अधिक सीटों तथा Weser-Ems Halle और EWE Arena के पूरे परिसर के साथ Oldenburg अनेक नाटकों, संगीत कार्यक्रमों एवं अन्य आयोजनों का स्थल है।
Oldenburg को 280 हेक्टेयर से अधिक हरित और पार्क क्षेत्रों ने घेर रखा है, जिसके कारण शहर को यूँ ही "उत्तर का हरित शहर" का खिताब नहीं मिला है!
कुल लगभग 83,5 m² का व्यावसायिक क्षेत्र Lambertihof के केंद्रीय, कांच से ढके हिस्से में स्थित है। इस क्षेत्र तक तीनों प्रवेश द्वारों से पहुँचा जा सकता है।
भूतल पर लगभग 39,3 m² का खुला रूप से डिजाइन किया गया क्षेत्र उपलब्ध है। इस क्षेत्र में उपयुक्त प्रकाश व्यवस्था वाली ग्रिड छत है, जिसमें एक एयर कंडीशनिंग उपकरण भी लगा हुआ है।
ऊपरी मंजिल तक आप खुली सीढ़ी से पहुँचते हैं।
ऊपरी मंजिल पर लगभग 44,3 m² का खुला रूप से डिजाइन किया गया क्षेत्र उपलब्ध है। यहाँ से आपको पैसेज का सुंदर दृश्य दिखाई देता है। इस क्षेत्र में भी उपयुक्त प्रकाश व्यवस्था वाली ग्रिड छत है, जिसमें एक एयर कंडीशनिंग उपकरण लगा हुआ है। प्राकृतिक रोशनी के लिए इस क्षेत्र में एक बड़ी, खोली जा सकने वाली रोशनदान खिड़की है।
आवश्यकता पड़ने पर क्षेत्रों को स्वाभाविक रूप से आपकी इच्छानुसार भी तैयार किया जा सकता है!
/// Hinweis: वर्तमान में इस क्षेत्र में अपना WC नहीं है। एक केंद्रीय WC, जिसका उपयोग केवल किरायेदार कर सकते हैं, बेसमेंट में स्थित है!
हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
///// पूछताछ
वस्तु के बारे में चर्चा करने के लिए आप हमसे Email द्वारा ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de या फोन पर 0441-95079877 के माध्यम से संपर्क कर सकते हैं। हम सामान्यतः शीघ्र ही निरीक्षण की तिथि उपलब्ध करा सकते हैं!
हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
///// किराया & अतिरिक्त खर्च & किराया सुरक्षा
किराया और अतिरिक्त खर्च वर्तमान में 19% की वैधानिक मूल्य वर्धित कर के अतिरिक्त हैं।
दिए गए अतिरिक्त खर्च वार्षिक हिसाब-किताब के साथ अग्रिम भुगतान के रूप में हैं। अतिरिक्त खर्चों में बिजली को छोड़कर सब कुछ शामिल है।
किराया सुरक्षा निस्संदेह इसे जमानत गारंटी के रूप में भी जमा किया जा सकता है।
///// 25 वर्ष EDEN-EHBRECHT रियल एस्टेट
हम 1999 से ही ओल्डेनबर्ग के रियल एस्टेट बाजार में सक्रिय हैं। बिक्री, किराये और वाणिज्यिक संपत्तियों, आवासीय संपत्तियों या निवेश संपत्तियों के विपणन में हमारे अनुभव का लाभ उठाएं।
///// पुरस्कार
P5 - हाल ही में हमें फ्रैंकफर्ट एम माइन में इस वर्ष के P5 The Property Kongress में P5 Property Agent Award 2025 से सम्मानित किया गया!
IDA AWARD 2025 - 2025 में हमें प्रतिष्ठित उद्योग सम्मान IDA Award से पांचवीं बार सम्मानित किया गया है!
जर्मनी के Top 50 रियल एस्टेट एजेंट - 2017 में हमें BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft द्वारा विशेष सेवाओं और नवोन्मेषी सेवाओं के लिए IDA Award से सम्मानित किया गया!
वर्तमान में 600 से अधिक ग्राहक समीक्षाओं के साथ, हम ओल्डेनबर्ग के सबसे अधिक और सर्वोत्तम रेटिंग वाले रियल एस्टेट एजेंट हैं।
हमारा मुख्य कार्यक्षेत्र ओल्डेनबर्ग और आसपास के क्षेत्रों में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की बिक्री और किराये पर देना है। चाहे पूंजी निवेश या स्वयं उपयोग के लिए संपत्तियां हों, सर्वोत्तम स्थानों पर उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हों या आकर्षक स्थानों पर आधुनिक रेस्तरां, कार्यालय या प्रैक्टिस परिसर।
1999 से हम अपने ग्राहकों को सभी प्रकार की संपत्तियों की खरीद, बिक्री, किराये पर देने और किराये पर लेने में सहायता कर रहे हैं। पिछले 25 वर्षों में हमने कई सौ बड़ी और छोटी संपत्तियों का सफलतापूर्वक सौदा कराया है।
आप हमारी सेवा का परीक्षण कब करेंगे? हम आपका स्वागत करने के लिए उत्सुक हैं!
///// दायित्व अस्वीकरण
प्रस्ताव की सभी जानकारी Auftraggeber या तृतीय पक्षों द्वारा प्रदान की गई सूचनाओं पर आधारित है। दी गई जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और नवीनता की कोई गारंटी हम नहीं देते। प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी है। संपत्ति को बीच में किराये पर दिए जाने का अधिकार सुरक्षित है।
