| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 320 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1967 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 11 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1022 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 10 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| खरीद मूल्य | 349.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,092.19 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए केंद्रीय स्थान पर स्थित Eichendorf बाज़ार में संबंधित पार्किंग स्थलों सहित आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों वाला बहुउपयोगी परिसर प्रस्तुत है। अलग सहायक भवन और डबल गैरेज सहित यह पूर्व डाक भवन लगभग 1.022 m² के भूखंड पर स्थित है और स्व-उपयोगकर्ताओं, स्वतंत्र पेशेवरों, व्यवसायियों या निवेशकों के लिए अनेक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है।
मुख्य भवन ठोस निर्माण शैली में बनाया गया है और इसमें भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई तथा ऊपरी मंजिल पर दो आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। संपत्ति में एक अलग आवासीय भवन, एक डबल गैरेज तथा भूखंड पर कई पार्किंग स्थल भी हैं।
भूतल की व्यावसायिक इकाई वर्तमान में किराए पर है (लगभग 135 qm) - हालांकि यह 31.12.2026 को खाली हो जाएगी (किरायेदार सेवानिवृत्त हो रहे हैं)। ऊपरी मंजिल का एक अपार्टमेंट किराए पर है (64 qm), जबकि दूसरा अपार्टमेंट (71 qm) आवश्यक नवीनीकरण के कारण खाली है और आधुनिकीकरण के बाद विविध डिजाइन संभावनाएँ प्रदान करता है।
55 qm रहने योग्य क्षेत्रफल वाला अलग आवासीय भवन भी किराए पर है।
भवन से जुड़ा डबल गैरेज भी किराए पर है।
केंद्रीय स्थान, विशाल भूखंड और लचीली उपयोग संभावनाओं का संयोजन इस संपत्ति को Eichendorf के नगर-केंद्र में एक दुर्लभ अवसर बनाता है।
1967 से 1996 तक इस संपत्ति में जर्मन संघीय डाक विभाग स्थित था।
ऊर्जा सलाहकार द्वारा INDIVIDUELLER SANIERUNGSFAHRPLAN (iSFP) उपलब्ध है
भूखंड लगभग 1.022 m²
पक्के निर्माण वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
भवन पूरी तरह बेसमेंट सहित है
भूतल वाणिज्यिक: लगभग 135 qm - 31.12.2026 तक किराए पर
पहली मंजिल दाईं ओर का अपार्टमेंट: लगभग 64 qm - किराए पर
लिविंग रूम, रसोई, बाथटब वाला बाथरूम, शयनकक्ष, गलियारा
पहली मंजिल बाईं ओर का अपार्टमेंट: लगभग 71 qm - नवीनीकरण आवश्यक, खाली
लिविंग रूम, रसोई, बाथटब वाला बाथरूम, बच्चों का कमरा / कार्यालय, शयनकक्ष, गलियारा
अलग आवासीय बंगला: लगभग 55 qm - किराए पर
दो कमरे, शॉवर-बाथरूम / WC, प्रवेश कक्ष
हीटिंग और जल आपूर्ति: मुख्य भवन के माध्यम से भूमिगत
डबल गैरेज - किराए पर
बाहरी क्षेत्र:
न्यूनतम 8 पार्किंग स्थान
सीमावर्ती निर्माण
ध्वनि-रोधक प्लास्टिक की खिड़कियाँ (डबल ग्लेज़्ड) (2000 के दशक की शुरुआत में स्थापित)
गैस केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 1999/2000)
मुख्य भवन की सीढ़ीघर में नया प्रवेश द्वार (2018)
पूरी तरह विकसित भूखंड
बहुविध उपयोग की संभावनाएँ
सुविधाओं संबंधी टिप्पणियाँ
यह संपत्ति व्यक्तिगत आधुनिकीकरण उपायों के लिए एक ठोस निर्माण आधार प्रदान करती है।
भवन तकनीक और आंतरिक साज-सज्जा 1967 के निर्माण वर्ष के अनुरूप हैं और भविष्य के स्वामी को अपनी इच्छाओं और आवश्यकताओं के अनुसार आधुनिकीकरण करने का अवसर प्रदान करती हैं। इसलिए यह संपत्ति स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है, जो अन्य बातों के अलावा शीर्ष स्थान के कारण मौजूद विकास क्षमता का दीर्घकालिक रूप से पूरा लाभ उठाना चाहते हैं।
नियोजित पुनर्निर्माण कार्यों के दौरान उपयुक्त कमरे के वेंटिलेशन सिस्टम के उपयोग की सिफारिश की जाती है।
जमीन पर दो इमारतों के कारण, दो ऊर्जा प्रमाणपत्र मौजूद हैं।
इन्हें विज्ञापन के साथ संलग्न किया गया है।
दर्शन केवल पूर्व नियुक्ति और पूर्ण संपर्क विवरण प्रदान करने के बाद ही किए जाएंगे। मौजूदा किरायेदारों के साथ समन्वय के कारण, दर्शन के लिए कम से कम 7 दिनों का अग्रिम समय निर्धारित किया जाना चाहिए।
कीमत पर बातचीत केवल गंभीर खरीदारों के साथ की जाएगी। कीमत पर बातचीत पूरी होने से पहले, हम वित्तपोषण की पुष्टि या पूंजी के प्रमाण की मांग करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति मार्क्ट आइचेनडॉर्फ की अत्यंत केंद्रीय और प्रमुख स्थिति में स्थित है, जिसे "विल्सताल का मोती" कहा जाता है।
अनेक संभावनाओं वाली केंद्रीय जमीन, जैसी अन्यथा खरीदना संभव नहीं!
यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक कोने का स्थान बहुत अच्छी दृश्यता और पहुंच भी प्रदान करता है और इसलिए यह व्यावसायिक उपयोग के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है, उदाहरण के लिए क्लिनिक, कार्यालय, फर्म या सेवा व्यवसाय के रूप में। हालांकि, भूतल में उचित बदलाव के बाद इसका पूर्ण आवासीय उपयोग भी संभव होगा।
दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन के लिए अनेक सुविधाएं पैदल आसानी से पहुंच योग्य हैं:
- दो सुपरमार्केट: लगभग 2-3 मिनट
- बस स्टॉप: लगभग 2-3 मिनट
- प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय: लगभग 5 मिनट
- सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक: लगभग 5-10 मिनट
- फार्मेसी: लगभग 2 मिनट
- स्पार्कासे: 1-2 मिनट
- टाउन हॉल: 5 मिनट
खुले तैराकी तालाब और टेनिस कोर्ट जैसी मनोरंजन सुविधाएं केवल लगभग पांच मिनट की कार यात्रा की दूरी पर हैं।
यातायात संपर्क भी उत्कृष्ट है:
. लांडाउ ए.डी. इसार और अर्न्स्टॉर्फ: लगभग 15 मिनट
. डिंगोल्फिंग और प्लाटलिंग: लगभग 30 मिनट
. डेगेंडॉर्फ और श्ट्राउबिंग: लगभग 35-40 मिनट
. विल्सबिबुर्ग: लगभग 45 मिनट
. A92 मोटरवे: लगभग 20 मिनट
. म्यूनिख हवाई अड्डा: लगभग 1 घंटा
329.000 € बगीचे सहित एकल-परिवार का मकान, आइचेंडोर्फ के पास94428 Eichendorf / Kröhstorf
489.000 € केंद्रीय स्थान पर बगीचे सहित विशाल द्विपारिवारिक घर, मार्कट आइखेनडॉर्फ94428 Eichendorf
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