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Dieses Einfamilienhaus in Schwerin liegt im Stadtteil Warnitz am nordwestlichen Stadtrand. Das Haus wurde 1962 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Auf Erd- und Dachgeschoss bietet es rund 135 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, das Grundstück ist rund 2.847 m² groß.
Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche, ein Vollbad und der Wintergarten. Hinzu kommt eine Einraum-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigenem Duschbad, die über eine Wendeltreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch einen Kaminofen. Die Ölheizung (Baujahr 2000) darf nach dem aktuellen Gebäudemodernisierungsgesetz unabhängig von ihrem Alter weiter betrieben werden; eine altersbedingte Austauschpflicht gibt es nicht mehr (Rechtsstand 10/2026). Zum Grundstück gehören Terrasse, Garten und ein Nebengebäude mit Garage; außerdem stehen ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Sie möchten das Einfamilienhaus in Schwerin-Warnitz besichtigen oder haben Fragen? Nehmen Sie gern über das Kontaktformular Kontakt auf. Den 3D-Rundgang, die Grundrisse und das ausführliche Exposé finden Sie in dieser Anzeige.
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- Einraum-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Duschbad - Wintergarten im Erdgeschoss - Drei Bäder: Vollbad im Erdgeschoss, Duschbäder in Einliegerwohnung und Dachgeschoss - Einbauküche - Kaminofen - Öl-Zentralheizung (Elco Klöckner, 2000) - Kunststofffenster (1990er-Jahre), manuelle Außenrollos - Teilkeller - Garage, Carport und Stellplätze - Internet 50 MBit/s, Glasfaseranschluss geplant
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Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
स्थान
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स्थान विवरण
Schwerin ist die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Der Stadtteil Warnitz liegt im Nordwesten der Stadt, rund 7 km vom Zentrum entfernt.
Die Landesstraße L 03 Richtung Grevesmühlen verläuft rund 1 km, die B 104 Richtung Gadebusch und Lübeck rund 1,6 km entfernt. Die Anschlussstelle Schwerin-Nord der A 14 liegt rund 10 km entfernt; über die A 14 sind Wismar und die A 20 sowie die A 24 Hamburg–Berlin erreichbar.
Das Haus liegt an der Trebbower Straße im Stadtteil Warnitz am nordwestlichen Stadtrand. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser mit Gärten sowie angrenzende Acker- und Grünflächen geprägt.
Supermärkte, eine Apotheke und eine Kita liegen rund 2 km, eine Grundschule rund 3 km entfernt. Die Haltepunkte Schwerin-Warnitz und Schwerin-Margaretenhof sind rund 2 km, der Hauptbahnhof rund 6 km entfernt (jeweils Luftlinie).
