बैड विम्पफेन के केंद्रीय स्थान पर आकर्षक एकल-परिवार वाला घर - FALC Immobilien Heilbronn

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

FALC Immobilien Heilbronn के Andreas Franzke इस आकर्षक विरासत-संरक्षित जर्मन आधी लकड़ी वाले घर को प्रस्तुत करते हैं, जो लगभग 60?m² के कॉम्पैक्ट भूखंड पर स्थित है और अपनी सुविचारित कमरे की व्यवस्था तथा चार मंजिलों में विभाजित लगभग 174?m² के रहने योग्य क्षेत्र से प्रभावित करता है। कुल सात कमरों में से अधिकतम पाँच संभावित शयनकक्ष हैं, जो व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं - चाहे वह परिवार का घर हो, दंपतियों का विश्रामस्थल हो या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने का संयोजन।

घर में एक अच्छी तरह सुसज्जित रसोईघर है, जिसके साथ भंडार-कक्ष जुड़ा हुआ है - उन सभी के लिए आदर्श, जिन्हें खाना बनाना पसंद है या जो भंडारण स्थान और व्यवस्था को महत्व देते हैं। दो अतिरिक्त अतिथि शौचालय तथा एक गृह-उपयोगिता कक्ष दैनिक जीवन में सुविधा प्रदान करते हैं। ऊपरी मंजिल के प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब के साथ शॉवर, वॉशबेसिन और WC है, जबकि अटारी मंजिल के दोनों प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम शॉवर, वॉशबेसिन और WC से सुसज्जित हैं - परिवारों या आगंतुकों के लिए आदर्श समाधान।

एक विशेष आकर्षण लगभग 33?m² का विशाल छत-स्टूडियो है, जिसका उपयोग युवा कक्ष, शौक-कक्ष या अतिरिक्त होमऑफिस के रूप में किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, घर में एक व्यावहारिक तहखाना तथा अटारी भी है, जो खाद्य-सामग्री या शौक से संबंधित उपकरणों के लिए मूल्यवान भंडारण स्थान प्रदान करती है।

घर को गैस से संचालित केंद्रीय और फर्श-हीटिंग प्रणाली द्वारा गर्म किया जाता है, जो विश्वसनीय गर्मी सुनिश्चित करती है। लगाए गए दोहरी कांच वाले लकड़ी के खिड़कियां ठोस ऊष्मा-रोधन और सुखद आवासीय वातावरण में योगदान देती हैं - ठंडे मौसम में भी। फर्श की सतहें विविध हैं और घर के व्यक्तिगत चरित्र को रेखांकित करती हैं: बाथरूम, रसोई और रहने वाले कमरों में टाइलें लगी हैं, जबकि शयनकक्षों में लैमिनेट, पार्केट और कालीन वाले फर्श पाए जाते हैं।


संपत्ति अपनी आयु के अनुरूप स्थिति में है। व्यक्तिगत अपेक्षाओं के अनुसार नवीनीकरण या आधुनिकीकरण के कार्य आवश्यक हो सकते हैं। कृपया यह भी ध्यान दें कि विरासत-संरक्षित इमारतों में निर्माण संबंधी परिवर्तनों के लिए विशेष नियम लागू हो सकते हैं। विरासत-संरक्षित भवन संरचना के नवीनीकरण और संरक्षण के लिए कर लाभ तथा सरकारी सहायता कार्यक्रम भी संबंधित अधिकारियों से प्राप्त किए जा सकते हैं।

ऐतिहासिक आकर्षण, कार्यात्मक सुविधाओं और लचीले उपयोग के संयोजन के साथ यह संपत्ति उन सभी के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, जो कुछ विशेष खोज रहे हैं - और एक भविष्य के आप अपना घर खरीदने में निवेश करना चाहते हैं।
बैड विम्पफेन - नेकर नदी के किनारे स्थित स्वास्थ्य-नगर में आपका घर!

यहाँ प्रस्तुत संपत्ति आपका स्वागत बैड विम्पफेन के पुराने शहर के केंद्र में करती है।

आल्प्स के उत्तर में सबसे बड़े शाही दुर्ग की विशिष्ट नगर-आकृति आपको दूर से ही दिखाई देती है। अपने ऐतिहासिक भवनों और सुंदर आधी लकड़ी वाली वास्तुकला के साथ, बैड विम्पफेन में बहुत कुछ उपलब्ध है। यहाँ आप एक आकर्षक, रहने योग्य, हरित और सक्षम शहर में रहते हैं, जो अपनी सांस्कृतिक विरासत का संरक्षण करता है और जहाँ सभी पीढ़ियाँ स्थायी रूप से सहज महसूस करती हैं।

नेकर नदी के किनारे शानदार रूप से स्थित यह शहर आपको दैनिक जीवन और स्वास्थ्य के लिए सभी पीढ़ियों की आवश्यकताओं के अनुरूप बुनियादी ढाँचा, केंद्रीय और आसानी से पहुँच योग्य सुविधाएँ तथा छोटे-छोटे रमणीय स्थान, एक जीवंत नगर-केंद्र के साथ प्रदान करता है।

इस छोटे शहर के आकर्षण से मंत्रमुग्ध हो जाइए:
ब्लाउअर टुर्म, स्टाइनहाउस, फाल्ज़कापेले या स्टाउफिशेस पैलेस के आर्केड जैसे अनेक ऐतिहासिक भवन बीते युगों की गवाही देते हैं। शहर के अनेक दर्शनीय स्थल एक-दूसरे से पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। "आधुनिक स्वास्थ्य-स्नान स्थल - रोमांटिक अवकाश-नगर": सोल इनडोर स्विमिंग पूल (32 - 33 °C), जिससे तैरकर जाने वाले मार्ग द्वारा जुड़ा सोल आउटडोर पूल (32 - 34 °C), विश्राम की तलाश में आए हर स्नानार्थी की सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है। जैसा कि एक शाही निवास के लिए उचित है, बैड विम्पफेन में कलाकारों के लिए भी स्थान है: शहर की अनेक गैलरियाँ ललित कला को समर्पित हैं, और इसके अलावा "आल्टेन श्पिताल" में, उदाहरण के लिए, बदलती हुई प्रदर्शनियाँ आयोजित की जाती हैं।

जैसा कि एक रंगीन, खुले समाज के लिए उचित है, कभी-कभी "फासेबुत्से" के जलने तक उत्सव मनाया जाता है - अर्थात राख बुधवार को, और कभी मध्ययुगीन व्यापारी "त्सुन्फ्टमार्क्ट" में अपना सामान प्रदर्शित करते हैं। बैड विम्पफेन में ऐतिहासिक बाजारों की परंपरा हजारों वर्षों से भी अधिक पुरानी है। "तालमार्क्ट" में भी आनंद लीजिए, जो निचले क्षेत्र का सबसे बड़ा लोक उत्सव है। इसके अलावा, बैड विम्पफेन में हर समय स्वादिष्ट भोजन, नृत्य और उत्सव पसंद किए जाते हैं - मुख्य बात यह है कि खूब चहल-पहल हो: "राइख्सश्टाटफेस्ट "ब्रुन्नेन & गेर्टेन, कला बाजार "मोंटमार्ट्रे" या पुराने जर्मन क्रिसमस बाजार में। निकटवर्ती क्षेत्र भी दर्शनीय स्थलों से भरपूर है: नेकर घाटी के अनगिनत किले और महल, अपने महल सहित हीडलबर्ग, ज़िन्सहाइम का ऑटो और तकनीकी संग्रहालय, बैड फ्रेडरिशशाल की नमक खदान या dasलुडविग्सबुर्ग में खिलता हुआ बारोक। परिवारों के लिए ट्रिप्सड्रिल मनोरंजन पार्क रोमांचक भ्रमण का अवसर प्रदान करता है।

किंडरगार्टन, विभिन्न प्रकार के स्कूल तथा अनेक सार्वजनिक संस्थान आरामदायक और तनावमुक्त दैनिक जीवन सुनिश्चित करते हैं। विविध शैक्षणिक संस्थान परिवारों को बच्चों के पालन-पोषण की जिम्मेदारी निभाने में सहयोग देते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ, जैसे सुपरमार्केट, बेकरी, कसाई की दुकानें, बैंक, पेट्रोल पंप और बहुत कुछ, सीधे नगर में ही स्थित हैं।

आवश्यकतानुसार उपलब्ध सार्वजनिक परिवहन निजी वाहनों के आवागमन को कम करता है: एल्सेन्त्सतालबान रेलमार्ग आपको हेलब्रॉन और हीडलबर्ग ले जाता है। इसके अलावा, यहाँ A6/ A81 और B27 के माध्यम से उत्कृष्ट यातायात संपर्क का लाभ मिलता है। शहर से होकर गुजरने वाला यातायात काफी कम और धीमा कर दिया गया है। नगर के भीतर छोटे सार्वजनिक परिवहन साधन चलते हैं, साथ ही आवश्यक पार्किंग क्षेत्रों तथा सुरक्षित साइकिल और पैदल मार्गों की व्यवस्था है।

विम्पफेनवासी बनिए - क्योंकि यहाँ जीवन सुंदर है!
आपके भावी घर में आपका स्वागत है - Bad Wimpfen के ऐतिहासिक केंद्र के मध्य स्थित एक आकर्षक, स्मारक-संरक्षित एकल-परिवार का घर। यह विशेष संपत्ति लगभग 174 m² के रहने योग्य क्षेत्र में चार स्तरों पर ऐतिहासिक आकर्षण को सुविचारित आवासीय सुविधा के साथ जोड़ती है और जोड़ों, छोटे परिवारों तथा Homeoffice या Atelier की तलाश करने वाले लोगों के लिए आदर्श है - या उन सभी को संयोजित करने वालों के लिए।

भूतल से घर में प्रवेश करते ही आपको इमारत का विशेष चरित्र महसूस होता है। एक व्यावहारिक प्रवेश-कक्ष आपका स्वागत करता है और एक सतत सीढ़ी के माध्यम से अटारी तक ले जाता है। दाईं ओर एक स्टूडियो है, जो कार्यालय, Atelier या शांत कार्यस्थल के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है - Homeoffice करने वालों या रचनात्मक लोगों के लिए बिल्कुल सही। इसके ठीक बगल में लगभग 11 m² का विशाल उपयोगिता-कक्ष है। यहाँ वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए पर्याप्त जगह है। इसके साथ लगा हुआ एक व्यावहारिक WC है।

पहली ऊपरी मंजिल पर आपका स्वागत एक आमंत्रित भोजन क्षेत्र करता है, जो एक ओर पर्याप्त भंडारण स्थान और उससे लगी पेंट्री वाली कार्यात्मक रसोई तक पहुँच प्रदान करता है। दूसरी ओर उज्ज्वल, लगभग 28 m² का रहने का क्षेत्र खुलता है, जो आपके व्यक्तिगत आरामदायक आश्रय के लिए जगह प्रदान करता है। एक अतिथि-WC इस मंजिल को पूर्ण करता है।

दूसरी ऊपरी मंजिल का शयन-स्तर एक व्यावहारिक ड्रेसिंग रूम, लगभग 14 m² के शयनकक्ष तथा एक अन्य कमरे के साथ पर्याप्त जगह प्रदान करता है - बच्चों या अतिथि-कक्ष के रूप में आदर्श - zum जीना और विकसित होना। दिन के प्रकाश वाला बाथरूम बाथटब, शॉवर, वॉशबेसिन और अलग शौचालय से सुसज्जित है - छोटे परिवार के दैनिक जीवन के लिए आदर्श।

वास्तविक आकर्षण ऊपरी मंजिल है: लगभग 33 m² का एक विशाल स्टूडियो, जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है - चाहे युवा मंजिल, हॉबी रूम या अतिरिक्त कार्यालय के रूप में। यहाँ भी आपको शौचालय और वॉशबेसिन सहित दिन के प्रकाश वाला शॉवर बाथरूम मिलेगा - व्यावहारिक और आरामदायक दोनों।

एक व्यावहारिक तहखाना और अटारी इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

यह संपत्ति धरोहर संरक्षण के अधीन है और लगभग 60 m² के एक कॉम्पैक्ट भूखंड पर स्थित है - देखभाल में आसान और शहरी दोनों। Bad Wimpfen के पुराने शहर में केंद्रीय स्थिति के कारण आप कैफ़े, दुकानों और सांस्कृतिक संस्थानों तक कम दूरी का आनंद लेते हैं - उच्च जीवन गुणवत्ता वाला परिवेश।

यदि आप कुछ विशेष खोज रहे हैं और ऐतिहासिक वास्तुकला के आकर्षण को महत्व देते हैं, तो यह टाउनहाउस एक अनूठा अवसर है। आज निवेश करें - अपने कल के घर के लिए। अपॉइंटमेंट तय करने के लिए आज ही पूछताछ करें।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है, पाठ को आंशिक रूप से कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से संपादित और जाँचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती है।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध पूरा होने के बाद देय होगा।

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आपके संपर्क व्यक्ति: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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