आकर्षक एकल-परिवार वाला घर - आधुनिक सुविधाओं के साथ आरामदायक जीवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर्षक एकल-परिवार वाला यह घर लगभग 1910 में Pulheim-Brauweiler के बेहद केंद्रीय स्थान पर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था। भूतल की ऊँची छतें अद्भुत खुलापन प्रदान करती हैं।

संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया है। विंटरगार्डन को वर्तमान निर्माण अनुमति के साथ पूरी तरह से नया बनाया गया है, इसलिए यह हिस्सा लगभग नए निर्माण के स्तर का है। नवीनीकरण के दौरान भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित की गई। उच्च गुणवत्ता वाली टाइल और पार्केट फर्श किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ते।

विंटरगार्डन और रसोई मिलकर एक शानदार लिविंग किचन बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, आपको एक बहुत विशाल लिविंग एरिया उपलब्ध है। एक कार्यालय-कक्ष और शॉवर सहित एक बड़ा अतिथि शौचालय भूतल के स्थान-विन्यास को पूरा करते हैं।

ऊपरी मंजिल पर आपको एक पारंपरिक और परिवार-अनुकूल विन्यास मिलता है: वॉक-इन कपड़ों की अलमारी वाला माता-पिता का शयनकक्ष, दो बच्चों के कमरे तथा विशाल आरामदायक शॉवर वाला उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकृत प्राकृतिक प्रकाशयुक्त स्नानघर सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करते हैं। बच्चों के कमरों में से एक से आप सुंदर पश्चिम दिशा वाली छत पर पहुँचते हैं, जहाँ आप शाम की धूप का भरपूर आनंद ले सकते हैं।

छत को लगभग 2007 और 2010 के बीच नवीनीकृत किया गया था, और अधिकांश खिड़कियाँ भी बदली गई थीं। वर्तमान में हीटिंग 2014 के निर्माण वर्ष की तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से होती है।

अपनी ऊर्जा-संबंधी स्थिति के कारण यह संपत्ति भविष्य में आधुनिक हीट पंप में रूपांतरण के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। व्यापक नवीनीकरण कार्यों के तहत भूतल में पहले ही अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित की जा चुकी है, जो हीट पंप के कुशल संचालन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ तैयार करती है। व्यक्तिगत परिस्थितियों और कार्यान्वयन के समय लागू प्रोत्साहन शर्तों के आधार पर, हीटिंग बदलने के लिए आकर्षक सरकारी अनुदान प्राप्त किए जा सकते हैं।

व्यापक नवीनीकरण के दौरान संपत्ति के लगभग सभी महत्वपूर्ण घटकों का आधुनिकीकरण कर उन्हें समकालीन मानक के अनुरूप बनाया गया। इनमें अन्य बातों के अलावा विद्युत प्रणाली, पानी और हीटिंग पाइपलाइनें, अंडरफ्लोर हीटिंग सहित भूतल का स्क्रीड, ऊपरी मंजिल के रेडिएटर, विद्युत रोलर शटर, वीडियो इंटरकॉम, फर्श की सतहें, दीवारों की सतहें तथा विंटरगार्डन सहित पूरी तरह से नया बनाया गया लिविंग किचन क्षेत्र शामिल हैं।

यदि असाधारण रूप से उच्च मांग के कारण गंभीर खरीद इच्छुकों की संख्या बहुत अधिक हो जाती है, तो हम विक्रेताओं के साथ समन्वय में एक बोली प्रक्रिया आयोजित की जानी है। इस मामले में उद्देश्य सभी इच्छुक पक्षों को खरीद प्रस्ताव प्रस्तुत करने का समान और निष्पक्ष अवसर प्रदान करना है।

किसी प्रस्ताव को स्वीकार करने का निर्णय केवल विक्रेताओं के अधिकार क्षेत्र में है।
यह संपत्ति Brauweiler (Pulheim) के केंद्र में एक अत्यंत शांत, लगभग यातायात-रहित साइड स्ट्रीट में स्थित है। Brauweiler का केंद्र पैदल केवल तीन मिनट (!) में पहुँचा जा सकता है।

A1 ऑटोबान Bocklemünd और Lövenich जंक्शनों के माध्यम से तथा Aachen की दिशा में A4 से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। Aachen की दिशा में A4 के ऑटोबान प्रवेश तक लगभग पाँच मिनट और Köln मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 30 मिनट लगते हैं।

एक नगर बालवाड़ी, Richeza प्राथमिक विद्यालय, Gesamtschule Brauweiler और Abtei-Gymnasium प्रत्येक पैदल 5 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।

Brauweiler के स्थानीय केंद्र में आपको विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ भी मिलेंगी, साथ ही Abtei Brauweiler भी, जो उत्तरी Rheinland के सबसे महत्वपूर्ण मठ परिसरों में से एक है और जहाँ अक्सर सांस्कृतिक कार्यक्रम आयोजित होते हैं।

लंबी सैर और जॉगिंग के लिए पास का Königsdorfer Wald उपयुक्त है। इसके अलावा, गाँव में अनेक खेल संघ हैं।
एक एकल-परिवार वाले घर के लिए सामान्य बगीचे के स्थान पर इस संपत्ति में आपको स्टाइलिश ढंग से निर्मित और अत्यंत कम रखरखाव वाला आंतरिक प्रांगण मिलता है। यहाँ अन्य चीज़ों के अलावा एक जैतून का पेड़ और एक ताड़ का पेड़ लगाया गया है। एक बहुत बड़ा कारपोर्ट आपको मोटरहोम या कारवैन रखने की सुविधा देता है। आप इसे ढके हुए टैरेस के रूप में भी उपयोग कर सकते हैं। इस केंद्रीय स्थान पर आँगन के प्रवेश मार्ग में स्थित तीन पार्किंग स्थान अत्यंत मूल्यवान हैं (यहाँ दो वाहन एक-दूसरे के बगल में खड़े किए जा सकते हैं)। एक बड़ा लॉक करने योग्य धातु का गेट आँगन को अनचाहे आगंतुकों से सुरक्षित रखता है।

घर के बाईं ओर एक छोटा सेक्शनल गेट लगाया गया है। इसके पीछे आप साइकिल या बच्चों की गाड़ी को ढककर रख सकते हैं।

अन्यथा, इस बेहद विशेष संपत्ति की सुविधाओं को निम्नानुसार संक्षेप में प्रस्तुत किया जा सकता है:

लगभग पूर्णतः नवीनीकृत स्थिति:
- विद्युत प्रणाली पूरी तरह नई
- रेडिएटर (OG) और फर्श हीटिंग (EG) नए
- उच्च गुणवत्ता वाले फर्श आवरण (60x120 बड़े प्रारूप वाली टाइलें और EG में पार्केट तथा OG में लैमिनेट) नए
- पानी और हीटिंग की पाइपलाइनें नई
- बाहरी मुखौटे पर पूरी तरह प्लास्टर किया गया और नया रंग किया गया
- बैठक कक्ष में फायरप्लेस स्टोव के लिए कनेक्शन उपलब्ध
- गर्म किया हुआ विंटर गार्डन/रहने योग्य रसोईघर (ट्रिपल ग्लेज़िंग वाला नया निर्माण)
- ताड़ के पेड़ वाला बड़ा पक्का आँगन और जैतून का पेड़
- रूफटॉप टैरेस
- सैटेलाइट सिस्टम
- सड़क तक पहुंच वाली साइकिल गैरेज
- तीन बाहरी पार्किंग स्थान
- बहुत बड़ा कारपोर्ट (मोटरहोम या कारवां के लिए), वैकल्पिक रूप से ढकी हुई टैरेस के रूप में उपयोग योग्य
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संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती है।

भवन ऊर्जा अधिनियम (पूर्व में EnEV) के अनुसार मान:
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता
वैधता: 15.09.2032 तक
घर का निर्माण वर्ष: 1910
मुख्य ऊर्जा स्रोत: हीटिंग ऑयल
हीटिंग सिस्टम का निर्माण वर्ष: 2014
ऊर्जा सूचकांक: 158 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: E

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