779 वर्ग मीटर के भूखंड पर विकास की संभावनाओं वाला गोदाम

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

779 वर्ग मीटर का भूखंड, गोदाम भवन के साथ - ध्वस्तीकरण या नवीनीकरण संभव

ध्यान दें, विवरण अपडेट किया गया है :
प्रस्तावित गोदाम भवन 779 m² क्षेत्रफल वाले एक विशाल भूखंड पर स्थित है और इसका उपयोगी क्षेत्रफल 355m² है। यह बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ तथा आकर्षक विकास क्षमता प्रदान करता है। संपत्ति यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और वाणिज्यिक भूखंड के रूप में पंजीकृत है। 2019 तक इसे लॉन्ड्री के रूप में संचालित किया गया। भवन दो आपस में जुड़े हुए भागों (A और B) से बना है। भाग B वर्तमान में किराए पर है; किरायेदार को नियोजित बिक्री के बारे में पहले ही सूचित कर दिया गया है। गोदाम भवन में कोई हीटिंग सिस्टम मौजूद नहीं है। पिछले वर्षों में कुछ नवीनीकरण कार्य किए गए हैं। फिर भी, कुल मिलाकर संपत्ति की स्थिति में व्यापक नवीनीकरण की अत्यधिक आवश्यकता है। विशेष रूप से फर्श और दीवारों वाले हिस्से का पूरी तरह नवीनीकरण आवश्यक है। संपत्ति के लिए कोई विकास योजना मौजूद नहीं है, जिससे - संबंधित प्राधिकरण की अनुमति के अधीन - लचीली विकास संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। यहाँ निर्माण परियोजनाओं का मूल्यांकन § 34 BauGB के अनुसार किया जाना है।

संभावित विकास विकल्प :
-दोनों भागों का नवीनीकरण और एक बड़े, जुड़े हुए इकाई में विलय
-ध्वस्तीकरण और व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार नया निर्माण (एकल-परिवार का घर, बगीचे सहित, बहु-परिवार का घर, अर्ध-पृथक घर)

भूखंड के लिए प्रदूषित पुरानी भूमि और निर्माण संबंधी भार पंजीकृत हैं।
चूँकि पूर्व लॉन्ड्री में रसायनों के साथ काम किया जाता था, इसलिए भूखंड को पुराने प्रदूषण स्थल के रूप में माना जाता है। एक विशेषज्ञ को नवीनीकरण योजना तैयार करनी होगी।

यह संपत्ति उन निवेशकों, परियोजना डेवलपर्स या स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है, जो भूखंड की क्षमता का पूरा उपयोग करना और अपनी व्यक्तिगत कल्पनाओं को साकार करना चाहते हैं।
गोदाम भवन Usingen-Eschbach में एक शांत और विकसित वाणिज्यिक एवं मिश्रित क्षेत्रीय परिवेश में स्थित है। कुछ ही मीटर की दूरी पर आप "Friedhof" बस स्टॉप पहुँच जाते हैं। B456 तथा पास स्थित A5 से जुड़ाव शीघ्र हीपहुंच योग्य। खरीदारी की सुविधाएं, खान-पान और सार्वजनिक संस्थान कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य हैं।
प्रक्रिया के लिए हमें आपके पूर्ण संपर्क विवरण की आवश्यकता है। हम आपके साथ मिलकर निरीक्षण कराने में प्रसन्न होंगे और आगे की जानकारी के लिए किसी भी समय आपके साथ उपलब्ध रहेंगे। इस विवरणिका में दी गई जानकारी के लिए हम दुर्भाग्यवश कोई दायित्व स्वीकार नहीं कर सकते, क्योंकि यह मालिकों/तीसरे पक्ष द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है।
खरीद अनुबंध संपन्न होने की स्थिति में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली एजेंट कमीशन खरीद मूल्य का 5,95 % वैट सहित है। यह प्रस्ताव केवल आपके लिए है; इसे आगे साझा करने के लिए हमारी पूर्व सहमति आवश्यक है, अन्यथा संभवतः कमीशन दायित्व उत्पन्न हो सकता है।
धनशोधन निवारण अधिनियम (GwG) के तहत रियल एस्टेट एजेंटों के लिए § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG के अनुसार कानूनी दायित्व: इस कानून के अनुसार प्रत्येक रियल एस्टेट कार्यालय आरक्षण/खरीद प्रस्ताव के समय ग्राहक की पहचान वैध पहचान दस्तावेज द्वारा सत्यापित करने के लिए बाध्य है।
शर्तों में परिवर्तन और अन्य प्रकार के उपयोग का अधिकार मालिक अपने पास किसी भी समय सुरक्षित रखता है।

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