पर्वतीय दृश्य! शानदार स्थान, स्वप्निल परिवेश में शांति और सुकून

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एनेक्स अपार्टमेंट और आल्प्स के मनोरम दृश्य वाला विशाल घर, क्लाइनह्योहेनराइन में

फेल्डकिर्खेन-वेस्टरहाम के एक हिस्से क्लाइनह्योहेनराइन की आकर्षक ऊँचाई वाली स्थिति में, यह एनेक्स अपार्टमेंट वाला आकर्षक घर आपका इंतज़ार कर रहा है - बिना किसी निर्माण-अवरोध वाली उत्कृष्ट स्थिति में शानदार आल्प्स दृश्य के साथ संभावनाओं से भरपूर घर।

इमारत का निर्माण मूल रूप से 1945 में शुरू हुआ था, 1970 और 1980 के दशकों में इसका विस्तार किया गया और हाल ही में इसका आधुनिकीकरण किया गया। लगभग 165 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह दो आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है, जिनका लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है - चाहे बहु-पीढ़ी आवास के लिए, एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए, या अतिरिक्त एनेक्स अपार्टमेंट वाले विशाल एकल-परिवार घर के रूप में।

पहले से आधुनिकीकृत घर का आधा हिस्सा खुले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, टाइल वाले चूल्हे, कुकिंग आइलैंड वाली उच्च-गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई और फर्श-स्तर के शॉवर वाले आधुनिक बाथरूम से सुसज्जित है। आंशिक रूप से बदली गई खिड़कियाँ, विद्युत व्यवस्था और पानी की पाइपलाइनें आधुनिक सुविधा सुनिश्चित करती हैं।
दूसरा रहने का क्षेत्र अपने प्रभावशाली गैलरी कक्ष और मेजेनाइन से विशेष आकर्षण पैदा करता है - एटेलियर, होम ऑफिस या अतिरिक्त विश्राम स्थल के रूप में आदर्श। दो रसोई, दो बाथरूम, रसोई में एक फायरप्लेस और लिविंग रूम में एक टाइल वाला चूल्हा इस स्थानिक सुविधा को पूर्ण करते हैं।

1.093 m² का भूखंड बिना किसी निर्माण-अवरोध वाली दक्षिणी ढलान पर स्थित है, जहाँ प्रभावशाली आल्प्स का मनोरम दृश्य, धूप वाली छत, ऐतिहासिक ओक का पेड़ और भरपूर निजता है। एक गैरेज उपलब्ध है। भूखंड की ढलान पीछे के हिस्से में इन्फिनिटी पूल या अवकाश अपार्टमेंट बनाने की संभावना भी प्रदान करती है।

क्लाइनह्योहेनराइन शांति, प्रकृति से जुड़ाव और जीवंत ग्रामीण समुदाय से प्रभावित करता है। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, बेकरी और कसाई की दुकान तत्काल आसपास स्थित हैं, साथ ही बीयर गार्डन वाला एक पारंपरिक सराय भी है। फेल्डकिर्खेन-वेस्टरहाम, ब्रुकम्यूल और रोसेनहाइम शीघ्र पहुँच योग्य हैं - म्यूनिख की दिशा में रेल संपर्क भी।

चरित्र, दृश्य और संभावनाओं वाला घर - उन सभी के लिए आदर्श, जो विशाल, प्रकृति के निकट और दूरदर्शिता के साथ जीवन जीना चाहते हैं।

**अधिक जानकारी के लिए अभी हमसे संपर्क करें या पूर्ण विवरणिका का अनुरोध करें - हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है!**
यह संपत्ति क्लाइनह्योहेनराइन की शानदार ऊँचाई वाली स्थिति में स्थित है, जो रोसेनहाइम जिले में फेल्डकिर्खेन-वेस्टरहाम नगरपालिका का एक हिस्सा है - बवेरियन प्री-आल्प्स क्षेत्र के सबसे आकर्षक आवासीय इलाकों में से एक। यहाँ शांति, प्रकृति और दूरदृष्टि का उत्कृष्ट संयोजन क्षेत्रीय केंद्र और म्यूनिख महानगरीय क्षेत्र से शानदार संपर्क के साथ होता है।

आवासीय परिवेश की विशेषता है सुसज्जित एकल-परिवार वाले घरों, विशाल भूखंडों और सुदृढ़ पड़ोस से घिरा हुआ। ऊँचा, अबाधित स्थान आल्प्स का breathtaking दृश्य और असाधारण स्तर की निजता प्रदान करता है।

गाँव में ही दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ उपलब्ध हैं: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, बेकरी और क्षेत्रीय विशेषताओं वाली पारंपरिक कसाई की दुकान कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। साथ ही, बियर गार्डन वाला एक सराय और आकर्षक सेमिनार होटल भोजन तथा सामाजिक विविधता प्रदान करते हैं।

Feldkirchen-Westerham और Bruckmühl - दोनों लगभग पाँच किलोमीटर की दूरी पर - सुपरमार्केट, डॉक्टरों, फार्मेसियों और उच्चतर विद्यालयों सहित पूर्ण बुनियादी ढाँचा प्रदान करते हैं। वहाँ से Rosenheim और München की दिशा में क्षेत्रीय रेल से भी जुड़ाव है।

आसपास का क्षेत्र हर मौसम में बाहर समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है: पैदल चलने और लंबी पैदल यात्रा के मार्ग, घुड़सवारी की सुविधाएँ, साइकिल मार्ग, पास की स्नान झीलें और शीतकालीन खेल क्षेत्र इस स्थान को प्रकृति प्रेमियों और सक्रिय लोगों के लिए स्वर्ग बनाते हैं।

दिल, दूरदृष्टि और उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला क्षेत्र - उन सभी के लिए जो आराम से समझौता किए बिना ग्रामीण जीवन से प्रेम करते हैं।
* आल्प्स के मनोरम दृश्य सहित अबाधित सर्वोत्तम स्थान
* भूखंड लगभग 1.093 m²
* रहने का क्षेत्र लगभग 165 m²
* विस्तार की अतिरिक्त संभावना सहित दो-मंजिला निर्माण
* दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ संभव
* सहायक आवास - बहु-पीढ़ी आवास, काम या किराये के लिए आदर्श
* तुरंत प्रवेश संभव (एक आधा घर नवीनीकृत)
* कुकिंग आइलैंड सहित उच्च-गुणवत्ता की फिटेड किचन
* फर्श-स्तरीय शॉवर सहित आधुनिक बाथरूम
* दो बाथरूम, दो रसोई
* बैठक में टाइल वाला चूल्हा
* रसोई में चिमनी कनेक्शन (वर्तमान में बंद, पुनः सक्रिय किया जा सकता है)
* आंशिक रूप से नवीनीकृत खिड़कियाँ, विद्युत व्यवस्था और पानी की पाइपलाइनें (2023-2025)
* छत का इन्सुलेशन / आंशिक इन्सुलेशन (2003)
* बड़ा, प्रकाश से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र
* मेजेनाइन सहित गैलरी कक्ष - होम ऑफिस, स्टूडियो या पुस्तकालय के लिए आदर्श
* दक्षिण और पश्चिम दिशा वाली विशाल धूपदार छत
* ऐतिहासिक वृक्ष-संपदा (लगभग 200 वर्ष पुराना ओक का पेड़)
* एवेन्यू जैसे स्वरूप वाली शांत पहुँच सड़क
* गैरेज उपलब्ध
* अनंत पूल या अवकाश-आवास की संभावना वाला ढलानयुक्त भूखंड
* तेल हीटिंग (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार प्रमुख ऊर्जा स्रोत)
* स्थानीय ताप आपूर्ति से जुड़ना संभव
* ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 241,5 kWh/(m²·a), श्रेणी G, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1972, 05.10.2035 तक वैध
* गाँव में सतत स्थानीय ताप आपूर्ति उपलब्ध
* सुव्यवस्थित, आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया हुआ स्थिति
सभी विवरण बिना गारंटी के हैं और केवल उन सूचनाओं पर आधारित हैं, जो हमें हमारे Auftraggeber द्वारा उपलब्ध कराई गई हैं।
हम इन विवरणों की पूर्णता, शुद्धता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं लेते। त्रुटि तथा बीच में बिक्री या बीच में किराये पर देने का अधिकार सुरक्षित है। 2008 के गंभीर अपराधों से होने वाले लाभ का पता लगाने संबंधी कानून (धनशोधन अधिनियम - GwG) के कारण, सामान्य सावधानी के दायित्व के तहत हम बाध्य हैं कि खरीद में रुचि व्यक्त किए जाने पर नवीनतम रूप से आपकी व्यक्तिगत जानकारी की जाँच करें और इसे विधिनिर्माता के समक्ष भी प्रमाणित करें।
अतः कृपया समझें कि हमें आपके पहचान-पत्र की एक प्रति बनानी होगी। इसे तथा सभी डेटा को हम स्वाभाविक रूप से पूरी तरह गोपनीय रखेंगे। ग्राहक के सभी दायित्वों के लिए निष्पादन-स्थान हमारी कंपनी का मुख्यालय है। यदि ग्राहक HGB के अर्थ में व्यापारी है, तो न्यायिक क्षेत्र हमारी कंपनी का मुख्यालय होगा।

स्थान