"दूरदर्शी जीवन: मनमोहक स्थान पर बड़े बगीचे वाला एकल-परिवार का घर" - FALC Immobilien HN

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आपकी इच्छाओं के लिए एक जगह का चमत्कार - आपका सपनों का घर आपका इंतज़ार कर रहा है!

क्या आपने हमेशा से ऐसा विशाल घर चाहा है, जो आपके पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करे? क्या आप ऐसी जगह की तलाश में हैं, जहाँ आपके सजावट संबंधी विचारों और शौकों को खुलकर साकार होने का अवसर मिले?

तो हमारे पास आपके लिए बिल्कुल सही संपत्ति है! FALC Immobilien के श्री Andreas Franzke आपके सामने एक सुविचारित एकल-परिवार वाला घर प्रस्तुत कर रहे हैं, जो परिवारों के साथ-साथ व्यक्तिगत पसंद रखने वालों को भी आकर्षित करेगा।

2012 में निर्मित यह घर 3 मंजिलों पर लगभग 225 m² रहने की जगह और कुल 7 कमरों के साथ विविध डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करता है। लगभग 925 m² का विशाल भूखंड इस स्थान की पेशकश को पूरी तरह पूर्ण करता है।

इस संपत्ति की प्रमुख विशेषताओं में एक डबल गैराज, आंगन में दो पार्किंग स्थान, अलग 2-कमरों वाला सहायक अपार्टमेंट, एक सौना और सुंदर छत तथा दो उद्यान-घरों वाला रमणीय बगीचा शामिल हैं।

सुखद गर्मी के लिए हीट पंप (निर्माण वर्ष 2012) के संयोजन में फर्श हीटिंग की व्यवस्था है। बैठक कक्ष में एक सुंदर लकड़ी का चूल्हा भी आरामदायक वातावरण बनाता है। सफेद प्लास्टिक फ्रेम वाली तीन-परत काँच की खिड़कियों के कारण आपको हर कमरे में भरपूर दिन का प्रकाश मिलता है।

सहायक अपार्टमेंट तक एक अलग बाहरी सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है और यह किराए पर देने या बड़े बच्चों के लिए निजी विश्रामस्थल के रूप में उपयोग के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। इसमें एक सुसज्जित रसोई और अपना बाथरूम है।

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रोमरश्टाट - बाउलांड के हृदय में
Osterburken में आपका घर...

सुंदर Osterburken की पैदल यात्रा पर निकलें और इस प्रकार बाउलांड के मनमोहक परिदृश्य के एक हिस्से की खोज करें। पहाड़ियों और घाटियों के बीच विशिष्ट बदलाव वाली शांतिपूर्ण और आरामदायक वन एवं खेतों की भूमि यह एहसास कराती है कि यहाँ रहना क्यों सार्थक है।

Osterburken सुंदर Neckar-Odenwald-Kreis में स्थित है, Kirnau नदी से होकर गुजरता है और Rhein-Neckar महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है। Obergermanisch-Rätischen Limes के पास स्थित होने और रोमन काल के अनेक संबंधित पुरातात्विक अवशेषों के कारण इसे Römerstadt का अतिरिक्त नाम भी मिला है।

समुदाय में बच्चों और युवाओं की शिक्षा तथा देखभाल को उच्च प्राथमिकता दी जाती है। यहाँ आपको सभी सामान्य शिक्षा देने वाले विद्यालयों में पूरे दिन की देखभाल की सुविधा सीधे नगर में मिलेगी और एक विशेष शैक्षिक केंद्र भी मौजूद है। सबसे छोटे बच्चे पाँच में से किसी एक किंडरगार्टन में अच्छी तरह देखभाल पाएँगे महसूस करें। यहाँ एक संगीत विद्यालय और वयस्क शिक्षा केंद्र भी मौजूद हैं।

अनेक संघ विविध अवकाश और सांस्कृतिक गतिविधियों की गारंटी देते हैं और स्थानीय अपनापन जगाते हैं। खेलप्रेमियों का दिल भी यहाँ और तेज़ धड़कता है: कस्बे और आसपास के क्षेत्र में स्नानागार, इनडोर हॉल, खेल और स्केटर मैदान, टेनिस कोर्ट, घुड़सवारी परिसर, शूटिंग सुविधाएँ और पैराशूट कूदने की सुविधा वाला एक हवाई अड्डा मौजूद हैं। वर्षभर होने वाले शानदार आयोजनों से यह प्रस्ताव पूरा होता है, जैसे लोकप्रिय मध्ययुगीन क्रिसमस बाज़ार और शूरवीर खेल। Osterburken में और उसके आसपास मनमोहक साइकिल यात्राओं के अनेक विकल्प भी उपलब्ध हैं।

चाहे आप किसी भरोसेमंद सामान्य चिकित्सक या दंत चिकित्सक की तलाश में हों, आपको यहाँ अवश्य मिल जाएगा। कस्बे में दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ भी मौजूद हैं - Edeka, Netto, Penny, Rewe, Rossmann - ये सभी यहाँ उपलब्ध हैं और इनके साथ रेस्तराँ, कैफ़े और आइसक्रीम कैफ़े, फ़ार्मेसी और बैंक, पेट्रोल स्टेशन, निर्माण सामग्री बाज़ार या उद्यान विशेषज्ञ बाज़ार भी हैं। एक रोमन संग्रहालय जिसमें लाइम्स टावर है, साथ ही मध्ययुगीन गाँव ADVENTON और बहुत कुछ सांस्कृतिक क्षेत्र में आपका इंतज़ार कर रहे हैं!

प्रस्तावित संपत्ति Hemsbach जिले में स्थित है।

परिवहन की दृष्टि से भी आप उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए हैं। Frankenbahn Stuttgart-Würzburg और रेल मार्ग Neckarelz-Osterburken यहाँ एक-दूसरे से मिलते हैं। S-Bahn-Rhein Neckar की S1 लाइन Osterburken से शुरू होकर Bad Homburg तक जाती है। Würzburg तक Regional-Express ट्रेनों से पहुँचा जा सकता है; Regionalbahnen से Lauda और Heilbronn तक, तथा कुछ ट्रेनें आगे Ulm तक भी जाती हैं। Stuttgart भी Regional-Express ट्रेनों से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

A 81 Stuttgart-Heilbronn-Würzburg पर इसी नाम के जंक्शन के माध्यम से मोटरवे तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा B 292 Bad Schönborn-Mosbach-Adelsheim-Königshofen कस्बे के पास से होकर जाती है।

बड़े और छोटे सभी के लिए अनेक सुविधाओं वाला परिवार-अनुकूल परिवेश - यही आपका घर है!
आराम और शैली से भरपूर पारिवारिक नखलिस्तान में आधुनिक जीवन का आनंद लें!

घर के प्रवेश क्षेत्र में एक विशाल कोट-रैक आपका स्वागत करता है, जो पूरे परिवार की जैकेटों और जूतों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। लंबी सैर के बाद आपके चार पैरों वाले साथी के सूखने के लिए भी यहाँ पर्याप्त स्थान है। एक बड़ा दर्पण यह सुनिश्चित करता है कि घर से निकलने से पहले आप एक बार फिर अपनी साज-सज्जा जाँच सकें।

रोशन सीढ़ीघर से आप ऊपरी मंज़िल पर पहुँचते हैं, जहाँ विशाल रहने का क्षेत्र स्थित है।

अंदर प्रवेश करते ही नज़र आधुनिक रसोई पर पड़ती है, जो वास्तव में "गॉरमेट मंदिर" कहलाने योग्य है। चाहे आप शुरुआती हों, शौकिया रसोइए हों या जुनूनी पेशेवर शेफ—यह रसोई आपकी सभी इच्छाएँ पूरी करती है! L-आकार में व्यवस्थित, एक बड़े कुकिंग आइलैंड और बैठने की जगहों के साथ-साथ लकड़ी के रूप वाली LED प्रकाश व्यवस्था से सुसज्जित, यह हर पारिवारिक समारोह का आदर्श केंद्र है। उच्च गुणवत्ता वाले अंतर्निर्मित उपकरण, जिनमें दो-दरवाज़ों वाला रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन और छाती की ऊँचाई पर Bosch ओवन शामिल हैं, खाना पकाने को आनंददायक बनाते हैं।

कुकिंग क्षेत्र से आप लगभग 42 m² बड़े, रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं। हल्का लैमिनेट फर्श आपकी साज-सज्जा के लिए पूरी स्वतंत्रता देता है। फर्श से छत तक की, तीन-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ और भोजन क्षेत्र में अतिरिक्त छत की खिड़कियाँ गर्मजोशी भरा, आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाती हैं। ठंडे मौसम में आरामदायक लकड़ी का चूल्हा अतिरिक्त गर्मी और घरेलू माहौल प्रदान करता है।

बैठक कक्ष से आप अपने निजी स्पा-ओएसिस में पहुँचते हैं। लगभग 9 m² में एक शानदार बाथरूम आपका इंतज़ार कर रहा है, जिसमें काँच के दरवाज़े वाली सुरुचिपूर्ण कोने की शॉवर और आराम के लिए आमंत्रित करने वाला बाथटब है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आने देती हैं और गर्म शॉवर के बाद जलवाष्प को आसानी से बाहर निकलने देती हैं। लकड़ी के रूप वाले व्यावहारिक बाथरूम फर्नीचर आपके सभी सामानों के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं, और तौलिया हीटर सुखद रूप से पहले से गर्म तौलिए सुनिश्चित करता है।

सटा हुआ, रोशनी से भरपूर अतिथि शौचालय भी एक बड़े वॉशबेसिन और उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर से सुसज्जित है, जो आपके मुख्य बाथरूम से मेल खाता है।

स्पा-ओएसिस से कुछ ही कदम की दूरी पर आपका शयनकक्ष स्थित है। कमरे में लैमिनेट फर्श है और आपके फर्नीचर के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है। दो बड़ी खिड़कियाँ एक उज्ज्वल और हवादार कमरा सुनिश्चित करती हैं, जहाँ आप शानदार ढंग से आराम कर सकते हैं।

बैठक कक्ष से आपको छत और बगीचे तक पहुँच मिलती है, जो शांति का सच्चा ओएसिस है। गहरे लकड़ी के फर्श वाली छत, सूर्योदय के मनमोहक दृश्य के साथ सुबह की कॉफी का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है। घर का दक्षिणी भाग धूप सेंकने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करता है, जबकि पूर्व दिशा की ओर स्थित छत हरियाली का रमणीय दृश्य प्रस्तुत करती है।

भूखंड को विभिन्न स्तरों पर देहाती दीवार-पत्थरों से कलात्मक ढंग से सजाया गया है, और छत वाला क्षेत्र एक द्वार से सुरक्षित है। एक सुंदर बलुआ पत्थर की दीवार निजता सुनिश्चित करती है और सुरक्षा, ताकि आपके बच्चे या पालतू जानवर यहाँ बिना किसी बाधा के खेल सकें।

दो बगीचे के शेड आपके बगीचे के सामान या शौक के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। यदि आप पूल लगाना चाहते हैं, तो यह भी आसानी से संभव है। फूलों की क्यारी, लॉन या आत्मनिर्भर बगीचा—यहाँ आप अपनी सभी इच्छाएँ पूरी कर सकते हैं। संपत्ति से सीधे खेत और जंगल जुड़े हुए हैं—आराम करने और नई ऊर्जा प्राप्त करने के लिए एक आदर्श स्थान।

पूरी तरह विकसित अटारी मंजिल विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है—चाहे बच्चों का कमरा हो, कार्यक्षेत्र हो या शौक का कमरा। दो बड़े कमरे और एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष आपके विचारों के लिए पर्याप्त गुंजाइश देते हैं।

डबल गैरेज आपके वाहनों या कार्यशाला के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, और अधिक भंडारण स्थान के लिए एक तहखाना कक्ष और एक हीटिंग कक्ष भी है।

एक ओर स्थित बाहरी सीढ़ी से आप अलग आवास इकाई में पहुँचते हैं। इसमें दो कमरे, एक आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई और एक सुंदर बाथरूम है, जिसमें व्यावहारिक कोने वाला शॉवर और WC है। इस अलग आवास इकाई का एक विशेष आकर्षण अपना निजी सौना है—लकड़ी से बना एक फिनिशियन सपना, जहाँ आप निश्चित रूप से आराम कर सकते हैं। सुखद सौना सत्र के बाद, आप बगल के बाथरूम में शॉवर के नीचे तरोताज़ा हो सकते हैं।
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है; पाठ को कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से आंशिक रूप से संपादित और जाँचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह प्रावधान नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, बशर्ते उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाए। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए तैयार हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध पूरा होने के बाद भुगतान योग्य होगा।

आज ही बिना किसी बाध्यता के निरीक्षण का समय निर्धारित करें और स्वयं आश्वस्त हों! समय के सुझाव भेजें: heilbronn@falcimmo.de। चूँकि हम निरीक्षण के समयों की योजना अत्यंत सावधानी से बनाते हैं, इसलिए हम आपसे समझने का अनुरोध करते हैं कि समय केवल ई-मेल द्वारा लिखित रूप में ही निर्धारित किए जा सकते हैं। हमारे प्रत्येक इच्छुक व्यक्ति के साथ निष्पक्ष और न्यायपूर्ण व्यवहार सुनिश्चित करने के लिए, यह अनिवार्य। हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं! कृपया हमेशा पूरा पता और फोन नंबर दें!

आपके संपर्क व्यक्ति: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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