इस घर के बारे में
हमसे बेझिझक संपर्क करें, निरीक्षण का समय निर्धारित करें और स्वयं स्थिति का जायज़ा लें। हमें विश्वास है कि आप हमें एक प्रस्ताव देंगे। हम आपसे मिलने की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
लकड़ी के ढाँचे वाली निर्माण शैली में बना यह सुव्यवस्थित बंगला-शैली का एकल-परिवार वाला घर, बड़े कारपोर्ट के साथ, ब्रोगिंगेन के शांत और रमणीय बाहरी इलाके में स्थित है, जो हर्बोल्ज़हाइम का एक आकर्षक शहर-भाग है। ब्रोगिंगेन अंगूर की बेलों, खेतों और जंगलों से घिरा हुआ है। यह विश्राम के साथ-साथ घूमने-फिरने और अनेक आउटडोर खेलों के लिए आदर्श स्थान है।
इस संपत्ति में 752m² के विशाल भूखंड पर लगभग 165 m² का कुल आवासीय क्षेत्र और लगभग 40m² उपयोगी क्षेत्र शामिल है। भूखंड पूरी तरह से बाड़ से घिरा है और इसमें एक बगीचे का दरवाज़ा तथा दो पल्लों वाला विद्युत प्रवेश-द्वार लगा हुआ है। बाड़बंदी इस बात के लिए आदर्श है कि कुत्तों को भी भूखंड पर स्वतंत्र रूप से घूमने दिया जा सके।
1976 में निर्मित, लकड़ी के ढाँचे वाली निर्माण शैली के इस घर में लगभग 165 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 40m² उपयोगी क्षेत्र है, जो दो मंज़िलों में विभाजित है। निर्माण विवरण के अनुसार प्रति मंज़िल आधार क्षेत्र लगभग 143qm है।
भूतल:
थोड़े से प्रयास से भूतल को बाधारहित रूप से सुलभ बनाया जा सकता है।
- आकर्षक फर्श टाइलों से सुसज्जित बड़ा प्रवेश-दालान
- लकड़ी की फर्श वाला भोजन-कक्ष
- फर्श टाइलों वाली अलग रसोई
- लकड़ी की फर्श और 10Kwh लकड़ी के चूल्हे वाला विशाल बैठक-कक्ष। विशाल, आंशिक रूप से ढकी हुई छत तक सीधा प्रवेश
- टाइलों वाला स्नानघर। इसमें WC, स्नान-टब और अलग शॉवर शामिल हैं
- लकड़ी की फर्श वाला अतिथि-कक्ष
- वॉक-इन अलमारी और कॉर्क फर्श वाला शयनकक्ष
- कॉर्क फर्श वाला कार्यालय-कक्ष / कार्य-कक्ष
तहखाना:
एक विशाल, उज्ज्वल और टाइलों वाली सीढ़ी तहखाने तक जाती है। यहाँ स्थित हैं
- टाइलों वाला दालान
- छोटा टाइलों वाला भंडारण-कक्ष
- इंफ्रारेड छत हीटर द्वारा गर्म किया जाने वाला बड़ा टाइलों वाला फिटनेस-कक्ष
- टाइलों वाला कपड़े धोने का कमरा
- टाइलों वाली कार्यशाला
- विशाल टाइलों और फर्श हीटिंग वाला नवीनीकृत दालान
- बाधारहित शॉवर, WC और वॉशबेसिन वाला नया स्नानघर (फर्श हीटिंग), जिसमें दालान जैसी ही टाइलें हैं
- फर्श हीटिंग और दालान जैसी ही टाइलों वाला नवीनीकृत बड़ा कमरा
- Hargassner की पेलेट हीटिंग वाला हीटिंग-कक्ष
- पेलेट टैंक-कक्ष
अटारी:
इसे खींचने वाली सीढ़ी के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। भूतल और अटारी के बीच की छत इन्सुलेटेड है। अटारी का कुछ भाग चलने योग्य है और पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
बगीचा:
कम देखभाल की आवश्यकता वाला, खुले रूप में डिज़ाइन किया गया बगीचा काफी संभावनाएँ प्रदान करता है। छत के अलावा एक बैठने के लिए खुला स्थान तथा बैठने की सुविधा उपलब्ध है। पत्थरों की क्यारी बहुत प्रेम और मेहनत से बनाई गई है और वर्षों के दौरान लगातार बड़ी की गई है। इसमें जड़े हुए बड़े पत्थर इसे शानदार स्वरूप प्रदान करते हैं। बगीचे के छोटे घर में बागवानी के औजारों के लिए पर्याप्त जगह है। इससे जुड़े भंडारण क्षेत्र में छह स्टेर कटे हुए लकड़ी के लट्ठे (33cm) आसानी से सूखे और हवादार रखे जा सकते हैं। बगीचे के छोटे घर के पास दो कम्पोस्टर भी हैं। घर के चारों ओर मोशन सेंसर सहित LED प्रकाश तत्व लगाए गए हैं, जिससे रात में भी बगीचे में आने-जाने के लिए हमेशा पर्याप्त रोशनी उपलब्ध रहती है। कारपोर्ट भी मोशन सेंसर सहित बहुत पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था से सुसज्जित है।
नियमित रूप से नवीनीकरण किए गए हैं। हाल ही में दिसंबर 2025 में तहखाने के एक कमरे और बाथरूम को अंडरफ्लोर हीटिंग सहित लगभग 40.000€ की लागत से पूरा किया गया।
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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ: उच्च स्तर की।
पार्केट फर्श, टाइलों वाले फर्श, बैठक कक्ष में अतिरिक्त स्वीडिश स्टोव 10kwh, फर्श तक की टैरेस-दरवाज़ा, रिमोट कंट्रोल वाले विद्युत रोलर शटर, फर्श हीटिंग।, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन।
निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य/निवेश किए गए हैं:
दिनांक क्या निवेश राशि
10.09.2010रंग (Simone Jacob)
17.09.2010रंग (Simone Jacob)
30.09.2010सुरक्षा ताले और चाबियाँ
10.07.2011बैकफ्लो डबल वाल्व की स्थापना,
निर्माण कंपनी Gerber 609,98 €
08.11.2011फायरप्लेस स्टोव, राजमिस्त्री 3.675,00 €
योग 2011 4.284,98 €
05.04.2012गार्डन हाउस, Naturhaus Vertriebs GmbH 1.698,00 €
06.08.2012गैरेज बंद करना, Wilhelm Ehret GmbH 3.225,67 €
13.11.2012फिटनेस कक्ष में खिड़की स्थापना 697,93 €
योग 2012 5.621,60 €
27.03.2013प्रयुक्त पेलेट साइलो, Ebay 1.221,00 €
29.04.2013बड़े कमरे के तहखाने की सीलिंग
(पियानो कक्ष), कंपनी Walzer, ISOTEC 2.382,38 €
22.05.2013पेलेट साइलो के लिए स्टील के दस्तावेज़, कंपनी KLB 120,00 €
24.07.2013Pfeiffer & May, पेलेट साइलो सहायक उपकरण 192,30 €
30.08.2013कारपोर्ट, कंपनी Josef Gerber 4.188,71 €
06.09.2013पेलेट हीटिंग 12.241,84 €
योग 2013 20.346,23 €
2016बाहरी मुखौटा 1.500,00 €
2016डबल-रॉड मैट बाड़ 2.387,38 €
2016डबल-रॉड मैट बाड़ के लिए निर्माण अनुमति 25,00 €
योग 2016 3.912,38 €
2017विद्युत आंगन द्वार 1.597,82 €
2017सड़क की ओर डबल-रॉड मैट बाड़ 2.159,00 €
2017बजरी के लिए अग्रिम भुगतान 1.000,00 €
योग 2017 4.756,82 €
2018कार्यशाला की खिड़की का आवरण 119,00 €
2018आंगन का प्रवेश मार्ग 12.134,59 €
2018मिट्टी 430,00 €
योग 2018 12.683,59 €
2020भूतल और तहखाने की खिड़कियों का प्रतिस्थापन 15.000,01 €
2020बैठक और भोजन कक्ष में पेंटिंग कार्य 2.700,00 €
2020कारपोर्ट का पक्षी-सुरक्षा जाल 201,90 €
योग 2020 17.901,91 €
2022डबल-रॉड मैट बाड़ 1.695,83 €
2022बागवानी कार्य (थूजा हेज हटाना) और
डबल रॉड मैट बाड़ लगाना। 450,00 €
योग 2022 2.145,83 €
2024दीवार के तल का कवर (ISOTEC) 2.364,53 €
2024बाहर विद्युत कनेक्शन 200,00 €
2024बाथरूम, गलियारे और कमरे में फर्श हीटिंग लगाना 3.390,61 €
2024बाथरूम, गलियारे और कमरे में फर्श का स्क्रीड डालना (तहखाना) 6.570,09 €
योग 2024 12.525,23 €
2025बाथरूम, गलियारे और कमरे का पूर्ण नवीनीकरण (तहखाना) 23.249,52 €
2025शॉवर केबिन, वॉशबेसिन, मिरर कैबिनेट, तहखाना 2.945,70 €
योग 2025 26.195,22 €
कुल योग 111.694,62 €
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति „Broggingen“ जिले में स्थित है, जो मुख्य नगर „Herbolzheim“ के पूर्व में स्थित है।
आप लगभग 30 मिनट के भीतर Freiburg im Breisgau या Offenburg पहुँच सकते हैं।
यह जिला शांत और रमणीय स्थान पर स्थित है तथा शहर की हलचल से दूर एक सुखद वातावरण का वादा करता है।
Broggingen में एक किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय दोनों उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं की विभिन्न सुविधाएँ, जैसे खरीदारी के अवसर, डॉक्टर आदि, पास के शहर Herbolzheim में मिलती हैं।
Breisgau का Herbolzheim शहर ऊपरी राइन के मैदान के किनारे स्थित है, जिसे एक बड़े यूरोपीय यातायात मार्ग का हिस्सा माना जाता है। मुख्य शहर सहित 4 उपनगरों की आबादी 11,000 से अधिक है।
Herbolzheim में कई किंडरगार्टन और डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय, Werkrealschule के साथ Realschule तथा विशेष शिक्षा का एक विद्यालय स्थित है। निकटतम Gymnasium 4 किमी दूर Kenzingen में स्थित है।
विशेषज्ञ दुकानों, डिस्काउंट स्टोरों, खाद्य बाज़ारों, निर्माण सामग्री की दुकान तथा साप्ताहिक बाज़ार में खरीदारी के विविध अवसर उपलब्ध हैं। डॉक्टरों, फिजियोथेरेपिस्टों, फार्मेसियों और चिकित्सा क्षेत्र के अन्य सेवा प्रदाताओं की सुविधाएँ भी स्थानीय स्तर पर बहुत अच्छी हैं।
Herbolzheim फ्रांस और स्विट्ज़रलैंड के बहुत निकट, अत्यंत आकर्षक स्थान पर स्थित है; यह अपनी खुद की कनेक्शन के साथ Autobahn A5 के ठीक पास है और यहाँ Rheintalbahn का एक स्टेशन है। इस प्रकार शहर सभी परिवहन साधनों से उत्कृष्ट रूप से पहुँचा जा सकता है। चूँकि यह स्थान Regiokarte के दायरे में आता है, इसलिए यह निवास स्थान यात्रियों के लिए भी बहुत आकर्षक है।
Rust में Europapark की निकटता (लगभग 8 किमी) के कारण, केवल 2 किमी दूर Ringsheim में ICE ट्रेनों के लिए एक स्टेशन बनाया गया है, इसलिए यहाँ पहुँचना भी आसान है।
अन्य:
20.01.2026 का ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के माध्यम से 1000MB की इंटरनेट गति संभव है।
घर निजी तौर पर बेचा जा रहा है, इसलिए ब्रोकर के लिए 3,57% कमीशन नहीं देना होगा। नोटरी की नियुक्ति केवल खरीद मूल्य के प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद आरक्षित की जाएगी। यदि संभावित खरीदार आरक्षण के बाद नोटरी की नियुक्ति में उपस्थित नहीं होता है, तो तब तक उत्पन्न सभी लागतें इच्छुक व्यक्ति से वसूली जाएँगी।
तुरंत उपलब्ध। निरीक्षण के लिए हमसे संपर्क करें और इस घर से स्वयं प्रभावित हों। हमें आपके प्रस्ताव की प्रतीक्षा रहेगी।
