प्रकाशित 14/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 38 m² |
| कमरे | 1,5 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 38 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 65.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,710.53 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1072615
Das um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1996 unter Denkmalschutzauflagen saniert. Die vermietete 1,5-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche.
Der funktionale Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WMA sowie einen Flur. Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylboden ausgestattet; im Bad, Flur und Küchenbereich ist Granitboden verlegt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum mit Außenzugang am Haus. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet zusätzliches Mietpotenzial.
Die Wohnung erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €. Aus der separaten Vermietung des zusätzlichen Abstellraums werden weitere ca. 240 € p.a. erzielt. Damit belaufen sich die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt ca. 4.920 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €, davon entfallen ca. 101 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.196 € für die Wohnung und ca. 33.155 € für die WEG (Stand: 31.12.2025).
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine bereits vermietete, kompakte Eigentumswohnung mit zusätzlichen Einnahmen und weiterem Mietpotenzial durch den Außenstellplatz zu erwerben.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
