2.649 वर्ग मीटर पर अधिकतम निजता - Hamm-Westtünnen में खेत के किनारे आपका विश्रामस्थल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हैम-वेस्टट्यूनन में असाधारण स्थान और बहुमुखी उपयोग संभावनाओं वाली विशिष्ट संपत्ति

यह प्रभावशाली एकल-परिवार वाला घर अपने विशाल आयामों, बहुमुखी उपयोगिता तथा खेत के किनारे स्थित विशेष स्थान के कारण अत्यधिक निजता प्रदान करता है - और फिर भी शहर के केंद्र से केवल लगभग 3 किमी दूर है।
प्रसिद्ध निर्माता OKAL द्वारा 1972 में उच्च गुणवत्ता वाली प्रीफैब्रिकेटेड निर्माण पद्धति से निर्मित यह घर अपनी मजबूत और टिकाऊ निर्माण गुणवत्ता से प्रभावित करता है तथा पिछले वर्षों में इसका व्यापक आधुनिकीकरण और ऊर्जा-अनुकूलन किया गया है। ऊर्जा दक्षता वर्ग B के साथ यह संपत्ति आज आधुनिक और टिकाऊ स्थिति में प्रस्तुत होती है।
2.649 m² के असाधारण रूप से बड़े भूखंड पर आपको अनेक उपयोग संभावनाओं वाला एक वास्तविक स्वर्ग मिलता है - चाहे परिवारों, स्वरोजगार करने वालों, शौकिया कारीगरों या पशुप्रेमियों के लिए। एक अन्य लाभ उपलब्ध सौर-तापीय प्रणाली है, जो हीटिंग प्रणाली का समर्थन करने के साथ-साथ गर्म पानी तैयार करने में भी योगदान देती है। इससे न केवल ऊर्जा दक्षता में सुधार होता है, बल्कि दीर्घकालिक रूप से परिचालन लागत भी कम होती है।

रहने का क्षेत्रफल एवं कमरों का विभाजन

लगभग 222,82 m² का कुल रहने का क्षेत्रफल कई स्तरों में फैला हुआ है और इसके अतिरिक्त लगभग 60 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला विकसित अटारी तल (बिना अनुमति) भी है, जिसका वर्तमान में बच्चों के क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जाता है।

अर्ध-तहखाना (दो अलग-अलग प्रवेशों के साथ):
एक ही छत के नीचे काम और रहने के लिए या लचीले उपयोग के लिए आदर्श
कार्यालय
शयनकक्ष
सॉना और शॉवर वाला वेलनेस क्षेत्र
तकनीकी कक्ष
दो भंडारण कक्ष

भूतल:
उच्च गुणवत्ता वाली फायरप्लेस वाला विशाल बैठक एवं भोजन कक्ष
रसोई
शयनकक्ष
भंडारण कक्ष
बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाला आलीशान बाथरूम

ऊपरी तल:
चार लचीले उपयोग योग्य कमरे (शयन-, बच्चों या कार्य-कक्ष)
शॉवर, WC और बिडेट वाला बाथरूम

अटारी तल (विकसित, अनुमोदित नहीं):
एक अतिरिक्त, बहुमुखी उपयोग योग्य क्षेत्र - वर्तमान में बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जाता है। शौक, खेल या एकांत क्षेत्र के रूप में भी आदर्श।

बाहरी क्षेत्र - एक वास्तविक आकर्षण
विशाल भूखंड व्यक्तिगत रूप से सजाने के लिए लगभग असीमित संभावनाएँ प्रदान करता है:

भूखंड तक दो ड्राइववे/गेट
5 गैरेज - वाहन बेड़े, संग्राहकों या व्यावसायिक उपयोग के लिए आदर्श
बड़ी कार्यशाला
बगीचे में अलग पार्टी कक्ष
गार्डन हाउस एवं शेड
मुर्गीघर - आत्मनिर्भर लोगों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
प्रवेश क्षेत्र में ढकी हुई छत

यहाँ मिलते हैं आपकी दृष्टि के लिए स्थान—चाहे बगीचे का स्वर्ग हो, पशुपालन हो या रचनात्मक परियोजनाएँ।

प्रदान किए गए 360-डिग्री वर्चुअल टूर में संपत्ति की स्थिति और कमरों के विन्यास का स्वयं अवलोकन करें।
यह संपत्ति लोकप्रिय Hammer जिले Hamm-Westtünnen में स्थित है, जो एक विकसित आवासीय क्षेत्र है और विशेष रूप से ग्रामीण शांति तथा शहर के निकट अच्छे संपर्क के संयोजन के कारण आकर्षित करता है।

सीधा आसपास का क्षेत्र विस्तृत खेतों और कम घने निर्माण से परिभाषित है। खेतों के किनारे स्थित होने के कारण यहाँ असाधारण स्तर की निजता और हरियाली का अबाधित दृश्य मिलता है—उन सभी के लिए आदर्श परिस्थितियाँ, जो शांति और एकांत को महत्व देते हैं। साथ ही, यहाँ ऐसा आवासीय अनुभव मिलता है, जो शहर के निकट इस रूप में बहुत कम देखने को मिलता है।

शांत स्थिति के बावजूद आपको बहुत अच्छे संपर्क का लाभ मिलता है: Hammer का शहर-केंद्र केवल कुछ मिनटों में पहुँचा जा सकता है। क्षेत्रीय परिवहन संपर्क भी उत्कृष्ट है, विशेष रूप से B63 और Autobahn A2 की निकटता के कारण, जो आसपास के शहरों तक तेज़ आवागमन संभव बनाती है।

इसके अतिरिक्त, Westtünnen में नया रेलवे स्टॉप इस स्थान को और आकर्षक बनाता है, जो Hammer शहर के साथ-साथ Münster, Soest या Paderborn जैसे शहरों से सीधा संपर्क प्रदान करता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ आसपास स्थित हैं और आसानी से पहुँची जा सकती हैं।

स्थान का विशेष आकर्षण

इनका संयोजन:
-शांत खेत-किनारे की स्थिति
-उच्च निजता
-विशाल भूखंड
-और साथ ही शहर से कम दूरी

इस स्थान को रियल एस्टेट बाज़ार में एक वास्तविक दुर्लभता बनाता है।
आधुनिकीकरण:
-2022: नई गैस हीटिंग (तरलीकृत गैस)
-2022: छत का इन्सुलेशन नवीनीकृत
-2023: बाहरी इन्सुलेशन किया गया
-2024: आंशिक रूप से नए फर्श कवरिंग
-2015: सभी खिड़कियों का प्रतिस्थापन (2-परत ग्लेज़िंग)
-2015: भूतल के बाथरूम का व्यापक नवीनीकरण

सुविधाएँ
-लगभग 2.649 m² का विशाल भूखंड
-लगभग 222 m² रहने का क्षेत्रफल
-लगभग 59 m² विकसित अटारी (रहने जैसी उपयोगी जगह, बिना अनुमति)
-हीटिंग और गर्म पानी तैयार करने में सहायता के लिए सौर तापीय प्रणाली
-भूतल पर विद्युत जलौसियाँ
-रहने के क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाली फायरप्लेस
-भूतल पर शानदार रूप से सुसज्जित बाथरूम
-सॉटर्रेन में सॉना और शॉवर सहित वेलनेस क्षेत्र
-भूखंड और घर के लिए दो प्रवेश मार्ग/गेट
-5 गैरेज तथा अतिरिक्त कारपोर्ट
-बगीचे में अलग पार्टी कक्ष
-बड़ी कार्यशाला - शौक के लिए आदर्श या वाणिज्यिक उपयोग
-प्रवेश क्षेत्र में ढकी हुई छत
इस विवरणिका में प्रयुक्त कुछ चित्रों को कमरों के संभावित डिज़ाइन और उपयोग की संभावनाएँ दर्शाने के लिए आंशिक रूप से AI की सहायता से संपादित या विज़ुअलाइज़ किया गया है। ये प्रस्तुतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और आवश्यक रूप से संपत्ति की वास्तविक स्थिति को प्रदर्शित नहीं करतीं। दर्शाई गई विज़ुअलाइज़ेशन के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं किया जाता। संपत्ति की वर्तमान और वास्तविक स्थिति उपलब्ध 360-डिग्री वर्चुअल टूर में देखी जा सकती है।

इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी जो विक्रेता द्वारा वचनबद्ध कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57% वैट सहित है और खरीद अनुबंध के निष्पादन के बाद भुगतान हेतु देय होगा।

दायित्व: संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

मालिक के रूप में आपके लिए हमारी सेवा:
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