विशाल भूखंड पर 18 आवासीय इकाइयों वाला पूर्णतः किराए पर दिया गया बहु-परिवार आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए वर्ष 1922 में निर्मित एक अच्छी तरह रखरखाव किया गया और पूरी तरह किराए पर दिया हुआ बहु-परिवारिक आवासीय भवन प्रस्तुत है, जो स्थिर किराया आय और सतत विकास क्षमता के साथ एक आकर्षक पूंजी निवेश के रूप में सामने आता है। संपत्ति में कुल 18 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका किराए पर देने योग्य आवासीय क्षेत्रफल लगभग 1.130 m² है, इसके अतिरिक्त उपलब्ध सहायक क्षेत्र भी हैं। आवासीय संरचना में दस अच्छी तरह विभाजित 3-कमरे वाले अपार्टमेंट तथा आठ विशाल 4-कमरे वाले अपार्टमेंट शामिल हैं और इस प्रकार विशेष रूप से परिवारों, जोड़ों तथा दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले किरायेदारों को आकर्षित करती है। पूर्ण किराया स्थिति के कारण खरीदारों को तुरंत चालू और विश्वसनीय आय से लाभ मिलता है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय लगभग 102.770 EUR है, जबकि वर्तमान औसत ठंडा किराया लगभग 7,52 EUR/m² है।

भवन अपनी ठोस निर्माण गुणवत्ता के साथ-साथ कई दशकों में किए गए व्यापक आधुनिकीकरण और निवेश उपायों से प्रभावित करता है। पहले ही 1990 से 1993 के वर्षों में संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था। इस दौरान पूरे भवन में पानी और सीवेज पाइपलाइनों को बदला गया, कई बाथरूमों का आंशिक आधुनिकीकरण किया गया और उन्हें आधुनिक आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया। पीछे की ओर स्थित भवन-पक्ष में कुल बारह बालकनियों के निर्माण से आवासीय गुणवत्ता में भी उल्लेखनीय सुधार हुआ। अतिरिक्त बाहरी क्षेत्र अपार्टमेंटों के आकर्षण को स्थायी रूप से बढ़ाते हैं और दीर्घकालिक रूप से अच्छी किराएदारी में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।

आगे किए गए मूल्य-संबंधी निवेशों के अंतर्गत छत के क्षेत्र को भी शामिल किया गया। वर्ष 2000 में उच्च गुणवत्ता और टिकाऊ सामग्रियों जैसे प्राकृतिक स्लेट और तांबे का उपयोग करते हुए छत को पूरी तरह से नया ढका गया, जो तकनीकी और दृश्य दोनों रूप से संपत्ति के गुणवत्ता मानक को रेखांकित करते हैं।

वर्ष 2019 में नई Buderus केंद्रीय हीटिंग प्रणाली, जिसमें केंद्रीय प्रवाह-आधारित जल गर्म करने की व्यवस्था शामिल है, की स्थापना के साथ एक और महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण चरण पूरा किया गया। इससे सभी आवासीय इकाइयों के लिए आधुनिक और कुशल ताप तथा गर्म पानी की आपूर्ति सुनिश्चित होती है। हाल ही में वर्ष 2025 में दोनों गैबल दीवारों को ऊर्जा-कुशल तरीके से इन्सुलेट किया गया। लगातार किए गए निवेश संपत्ति के सतत मूल्य संरक्षण में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं और साथ ही दीर्घकालिक रूप से आर्थिक प्रबंधन के लिए ठोस आधार तैयार करते हैं।

द बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूरी तरह से बेसमेंटयुक्त है और इस प्रकार अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र उपलब्ध कराता है। इस प्रस्ताव में चार सुव्यवस्थित कार पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो निवासियों को अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं और संपत्ति के आकर्षण को और बढ़ाते हैं।

विशेष रूप से कुल 3.927 m² का विशाल भू-क्षेत्र उल्लेखनीय है। खुले क्षेत्रों के एक हिस्से को अलग-अलग उद्यान क्षेत्रों में विभाजित किया गया है और किरायेदारों को व्यक्तिगत उपयोग के लिए उपलब्ध कराया गया है। ये निजी उद्यान क्षेत्र विशेषकर परिवारों और लंबे समय से रह रहे किरायेदारों के लिए आकर्षक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं तथा उच्च आवासीय गुणवत्ता और दीर्घकालिक किरायेदार जुड़ाव में योगदान देते हैं। इसके अलावा, विस्तृत भू-स्थिति मौजूदा खुले क्षेत्रों के अतिरिक्त संभावित विकास की संभावनाएँ भी प्रदान करती है। किसी भी संभावित निर्माण-सघनता या विस्तार की स्वतंत्र रूप से खरीदार द्वारा संबंधित अधिकारियों के साथ जाँच की जानी है।

कुल मिलाकर, यह स्थिर किरायेदार आधार, निरंतर आय और दीर्घकालिक रूप से सुव्यवस्थित भवन संरचना वाली एक ठोस आवासीय संपत्ति है। पूर्ण किरायेदारी, मुख्यतः विशाल फ्लोर प्लान वाली परिवार-अनुकूल आवासीय संरचना, व्यापक आधुनिकीकरण, आकर्षक आवासीय विशेषताओं और भवन के ऐतिहासिक चरित्र का संयोजन इस बहु-परिवारिक आवासीय भवन को उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश अवसर बनाता है, जो दीर्घकालिक आय-सुरक्षा, मूल्य-संरक्षण और संभावित विकास की संभावनाओं को महत्व देते हैं। उपलब्ध भू-आरक्षित क्षेत्र समग्र चित्र को पूर्ण करता है और मौजूदा किराया आय के अतिरिक्त भविष्य के लिए अतिरिक्त क्षमता प्रदान करता है।

अधिक विस्तृत जानकारी अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराई जाएगी।

स्थान