अतिरिक्त रहने की जगह वाला आंशिक रूप से नवीनीकृत एक से दो-परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए 1965 में निर्मित आंशिक रूप से नवीनीकृत एकल-परिवार का घर, 1.506 m² के भूखंड (ढलान वाला भूखंड) पर, लोकप्रिय Kaufungen के उपनगर Oberkaufungen में स्थित है।
यह संपत्ति भूतल पर 122,75 m² का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है; हालांकि तहखाने और ऊपरी मंजिल/अटारी के विस्तार के कारण आवासीय उद्देश्यों के लिए लगभग 211,08 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र भी उपलब्ध है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति 333,83 m² का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है।
यह अतिरिक्त स्थान इस आवासीय भवन को अधिकतम 3 आवासीय इकाइयों वाली बहु-पीढ़ी अवधारणा को साकार करने के लिए आदर्श बनाता है।
भूखंड में प्रवेश करते ही बड़ा सामने का बगीचा इस आवासीय स्थान के रमणीय चरित्र को रेखांकित करता है।
पक्के रास्ते से आप भूतल के प्रवेशद्वार तक पहुंचते हैं, जो नवीनीकरण (फर्श/दीवारें/बाथरूम) के दौरान नए रूप में चमक उठा है।
चमकीली टाइलों वाला प्रवेश गलियारा आपके कपड़ों के लिए आरामदायक रखने की जगह प्रदान करता है।
केंद्रीय गलियारे से भूतल के प्रकाश से भरपूर रहने वाले कमरे जुड़े हुए हैं।
सामने की ओर, एक आधुनिक डबल-दरवाजे से आप बड़े बैठक कक्ष में पहुंचते हैं, जिसकी शानदार खिड़की-पट्टी आसपास के रमणीय प्राकृतिक परिदृश्य का अद्भुत दूरदृश्य प्रदान करती है।
बैठक/भोजन कक्ष से आपको दो तरफ से घिरी धूप वाली बालकनी तक सीधी पहुंच भी है।
बैठक कक्ष से एक अलग, उदारतापूर्वक बना रसोईघर जुड़ा हुआ है।
शॉवर वाले दो नवीनीकृत प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम (1x वॉशिंग मशीन कनेक्शन), साथ ही तैयार अतिथि शौचालय, संपत्ति के उच्च गुणवत्ता वाले प्रभाव को पूर्ण करते हैं।
भूतल के कमरे एक बालकनी तक पहुंच वाले शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे और एक अतिथि/पारगमन कक्ष से पूर्ण होते हैं।
हल्की असली लकड़ी की परत वाली ठोस सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल/अटारी (उपयोगी क्षेत्र) के गैलरी जैसे उजले गलियारे में पहुंचते हैं।
ऊपरी मंजिल/अटारी भी शॉवर वाले दो नवीनीकृत प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम (1x तौलिया गर्म करने वाला, 1x वॉशिंग मशीन कनेक्शन), दो शयन/बच्चों के कमरे, एक कार्यालय/अतिथि कक्ष और एक अलग रसोईघर से सुसज्जित है।
बड़े उजले बैठक कक्ष में एक चिमनी (निर्माण वर्ष अज्ञात) है, जिससे एक भोजन कक्ष/पारगमन कक्ष जुड़ा हुआ है।
गरम किया जा सकने वाला शिखर तल (इन्सुलेटेड) अतिरिक्त भंडारण स्थान या अतिरिक्त कमरे/बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
तहखाने के उपयोगी क्षेत्रों (2022 में निर्मित तीन-परत कांच वाली खिड़कियां) को भी अधिकांशतः आवासीय उद्देश्यों के लिए परिवर्तित किया गया है (कुछ भाग पूर्ण), और इसमें अलग प्रवेशद्वार से पहुंचा जा सकता है।
केंद्रीय गलियारे से आप आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जा सकने वाले कमरों में एक आधुनिक के रूप में पहुंचते हैं।शॉवर और तौलिया गर्म करने वाले उपकरण वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम, दो शयनकक्ष/बच्चों के कमरे (1x छत तक पहुंच के साथ) तथा रसोई सहित बड़ा बैठक/भोजन कक्ष।
तहखाने में हीटिंग सेलर, टैंक रूम और एक अतिरिक्त गर्म किया हुआ अतिथि कमरा भी स्थित हैं।
एकल-परिवार वाला यह घर दो अलग-अलग गैरेज (यांत्रिक झुकने वाले दरवाजे) और दो बाहरी कार पार्किंग स्थानों से भी प्रभावित करता है।
घर के पीछे एक टैरेस (तहखाना) और बड़े बगीचे क्षेत्र के दृश्य वाला एक अतिरिक्त खुला बैठने का स्थान इस रमणीय स्थान पर स्थित स्थानिक चमत्कार को पूरा करता है।

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Oberkaufungen, Hessen के Landkreis Kassel में स्थित Kaufungen नगरपालिका के दो उप-जिलों में से एक है।
नगरपालिका प्रशासन इसी स्थान पर स्थित है।
Kaufungen, Kassel के पूर्व में Losse घाटी में स्थित है और Kaufunger Wald तथा Söhre से घिरा हुआ है। यह Geo-Naturpark Frau-Holle-Land का हिस्सा है।
Kaufungen की सीमा उत्तर में Niestetal और Nieste नगरपालिकाओं (दोनों Landkreis Kassel में), पूर्व में नगरपालिका-विहीन क्षेत्र Gutsbezirk Kaufunger Wald (Werra-Meißner-Kreis में), दक्षिण-पूर्व में Helsa नगरपालिका, दक्षिण में Söhrewald नगरपालिका, दक्षिण-पश्चिम में Lohfelden नगरपालिका (सभी Landkreis Kassel में) तथा उत्तर-पश्चिम में स्वतंत्र शहर Kassel से लगती है।
यह संपत्ति Oberkaufungen के शांत स्थान पर है और फिर भी यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक रूप से स्थित है।
निकटतम Kita और स्कूल दोनों सीधे Kaufungen में स्थित हैं और कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है।
विभिन्न खरीदारी सुविधाएं पैदल पहुंच में हैं; इसके अतिरिक्त Kaufungen में विविध भोजनालय और सांस्कृतिक सुविधाएं उपलब्ध हैं।
Kaufungen में उत्कृष्ट चिकित्सा सुविधा पूरी तरह सुनिश्चित है।
अवकाश और खेल सुविधाएं बुनियादी ढांचे की स्थिति को व्यापक रूप से पूरा करती हैं।
Kaufungen में LG Kaufungen नामक एथलेटिक्स क्लब स्थित है, जो विद्यार्थियों और युवाओं के क्षेत्र में पूरे Hessen में सफल है।
Kaufungen में स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से जुड़ने के अनेक विकल्प हैं, जिनमें आगे के रेल यातायात से ट्राम कनेक्शन भी शामिल है।
Bundesstraße B7 के माध्यम से कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में Autobahn A7 पहुंचा जा सकता है; Autobahn A49 लगभग 13 मिनट में और A44 लगभग 16 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
Autobahnkreuz Kassel-Mitte तक A7 के माध्यम से केवल 12 मिनट की कार यात्रा में सबसे तेज़ मार्ग से पहुंचा जा सकता है।
वहां से लंबी दूरी के यातायात से सीधा कनेक्शन मिलता है।
ICE के माध्यम से कैसल विल्हेल्मशोहे स्टेशन से आपको आगे की रेल सेवाओं का सीधा कनेक्शन मिलता है।
एकल-परिवार का घर, निर्माण वर्ष 1965, भूखंड 1.506m², भूतल में रहने का क्षेत्रफल 122,75m², भूतल में अंतर्निर्मित अलमारी, तहखाने और ऊपरी मंजिल/अटारी में आवासीय उपयोग हेतु अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र, तहखाने की सीढ़ी ठोस, ऊपरी मंजिल की सीढ़ी ठोस लकड़ी की हल्की संरचना, दो तरफ से चारों ओर बना बालकनी, 5 बाथरूम, फायरप्लेस का निर्माण वर्ष अज्ञात, सैट टीवी/DSL/फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, OSB प्लेटों के फर्श वाला गर्म किया हुआ अटारी कक्ष, इन्सुलेटेड मध्यवर्ती छत, राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन, अटारी की मंजिल इन्सुलेटेड, छत की खिड़कियाँ + रूफ हैच बदले गए, 2x बिजली मीटर/3x मीटर स्थान, 2x इंटरकॉम प्रणाली (भूतल और ऊपरी मंजिल/अटारी), घर के पीछे 1x टैरेस (तहखाना), किनारे पर 1x बैठने का स्थान, 2x कार पार्किंग स्थान, यांत्रिक उठने वाले दरवाज़ों वाली 2x अलग गैरेज

भूतल की खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की डबल-ग्लेज़्ड ISO खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 1980/83, निर्माण वर्ष 1993, निर्माण वर्ष 2014
चारों ओर यांत्रिक रोलर शटर

ऊपरी मंजिल/अटारी की खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की डबल-ग्लेज़्ड ISO खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 1980/1983

तहखाने की खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की ट्रिपल-ग्लेज़्ड ISO खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 2022
चारों ओर यांत्रिक रोलर शटर

हीटिंग:
कम-तापमान वाली तेल हीटिंग/बॉयलर, निर्माण वर्ष 1999, 6.000l प्लास्टिक के तेल टैंक/एकल दीवार वाले

भूतल के फर्श:
रहने के कमरे - लैमिनेट
अन्य कमरे - टाइल्स
बालकनी - टाइल्स

ऊपरी मंजिल/अटारी के फर्श:
गलियारा/प्रवेश क्षेत्र, शयनकक्ष - लैमिनेट
बाथरूम - टाइल्स
अन्य कमरे - प्राकृतिक लकड़ी का फर्श

तहखाने के फर्श:
सभी रहने के कमरे + गलियारा + बाथरूम - टाइल्स
हीटिंग/टैंक कक्ष - पेंट किया हुआ स्क्रीड

नवीनीकरण/मरम्मत:
- प्रवेश द्वार का नवीनीकरण 2014
- छत की खिड़कियों + रूफ हैच सहित खिड़कियों का क्रमिक नवीनीकरण, निर्माण वर्ष 1980 - निर्माण वर्ष 2022
- ऊपरी मंजिल/अटारी में फर्श/दीवारों/बाथरूम/विद्युत प्रणाली का आंशिक पूर्ण नवीनीकरण 2022/23
- भूतल/तहखाने में फर्श/दीवारों/बाथरूम/विद्युत प्रणाली का आंशिक पूर्ण नवीनीकरण 2022/23
- भूतल का बीच का दरवाज़ा बदला गया 2022
- अटारी में 1x रेडिएटर बदला गया
- अटारी की मंजिल, मध्यवर्ती छत + राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन

क्षेत्रफल विवरण:
तहखाना: आवासीय उपयोग हेतु उपयोगी क्षेत्रफल: 100,24 m²
तहखाना: हीटिंग कक्ष + टैंक कक्ष: 19,32 m²
भूतल: रहने का क्षेत्रफल 122,75 m²
भूतल गैरेज: 35,19 m²
ऊपरी मंजिल/अटारी: आवासीय उपयोग हेतु उपयोगी क्षेत्रफल 110,84 m²
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।

Der Makler (DM.Immo GmbH) को पूछताछ करने और उसकी सेवाओं का उपयोग करने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध होता है, तो इच्छुक व्यक्ति अनुबंध संपन्न करते समय

- किराये का अनुबंध होने पर DM.Immo GmbH को कोई कमीशन / ब्रोकर शुल्क नहीं देगा।
- खरीद अनुबंध होने पर ऊपर उल्लिखित कमीशन / ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

के रूप मेंधनशोधन निवारण अधिनियम (GwG) की § 2 अनुच्छेद 1 संख्या 14 और § 10 अनुच्छेद 3 के अनुसार रियल एस्टेट एजेंसी DM.Immo, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय संविदात्मक भागीदार की पहचान निर्धारित करने और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम GwG की § 11 के अनुसार आपके पहचान-पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए उसकी एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी इकाई के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उस उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति का उल्लेख हो। धनशोधन निवारण अधिनियम के अनुसार एजेंट को प्रतियां अथवा दस्तावेज पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा प्रेषित संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त होती हैं। इसलिए हम विवरणों की शुद्धता या पूर्णता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे उसमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता स्वयं जांचें। सभी अचल संपत्ति प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री एवं किराये पर दिए जाने अथवा अन्य किसी मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं।

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