रमणीय गांव के बाहरी इलाके में व्यापक रूप से नवीनीकृत एक से दो-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Bodenfelde के रमणीय बाहरी क्षेत्र में लगभग 662 m² भूखंड पर निर्मित, 1960 में बना व्यापक रूप से नवीनीकृत एक-से-दो-परिवारों का मकान प्रस्तुत है।
पहली बाहरी दृष्टि में ही चौड़े पहुंच मार्ग, पक्के ड्राइववे और सुसज्जित सामने के बगीचे के साथ संपत्ति का सुव्यवस्थित स्वरूप सुखद रूप से ध्यान आकर्षित करता है।
पिछले वर्षों में विभिन्न नवीनीकरण कार्य किए गए हैं, जिन्होंने संपत्ति को न केवल दृश्य दृष्टि से (आंतरिक कमरों का नवीनीकरण), बल्कि ऊर्जा दक्षता के लिहाज से भी (खिड़कियों का प्रतिस्थापन, ऊपरी मंजिल DG की मध्यवर्ती छत का इन्सुलेशन) नए स्तर पर पहुंचाया है।
मुख्य द्वार तथा आवासीय क्षेत्रों के प्रवेश द्वार 2019 में बदले गए थे।
आप लगभग 165 m² के कुल आवासीय क्षेत्र वाले मकान में भूतल के ढके हुए प्रवेशद्वार से प्रवेश करते हैं, जो केंद्रीय विंडफैंग और सीढ़ीघर की ओर जाता है।
अनुकूल स्थानिक परिस्थितियों के कारण आवासीय क्षेत्र भूतल और ऊपरी मंजिल में अलग-अलग उपयोग की जा सकने वाली दो आवासीय इकाइयों में फैला हुआ है।
भूतल का आवासीय क्षेत्र एक गलियारे/प्रवेश कक्ष, एक बच्चों के कमरे/कार्यालय और एक उज्ज्वल शयनकक्ष में विभाजित है।
भूतल का केंद्र खुला बैठक-भोजन कक्ष (स्लाइडिंग दरवाजे के साथ) है, जो बड़ी खिड़कियों और दो दिशाओं से आने वाली रोशनी के कारण खूब उज्ज्वल दिखाई देता है।
उच्च गुणवत्ता वाला स्टिक-पार्केट फर्श, जो आवासीय कमरों का प्रमुख तत्व है, सुरुचिपूर्ण आराम प्रदान करता है।
भोजन कक्ष से आपको बालकनी (लकड़ी के फर्श) तक पहुंच मिलती है, जहां से कुछ सीढ़ियों द्वारा आप विशाल बगीचे में पहुंचते हैं।
भूतल को कालातीत हल्के टाइल डिजाइन वाले प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम, बाथटब और एक अलग रसोईघर (EBK खरीद मूल्य में शामिल नहीं) द्वारा पूरा किया गया है।
उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक पत्थर के फर्श वाली मजबूत सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल/DG में पहुंचते हैं।
केंद्रीय, हल्की टाइलों वाले गलियारे से दो शयन-/बच्चों के कमरे, एक कार्यालय/ड्रेसिंग रूम, एक उज्ज्वल रसोईघर और फर्श के समतल शॉवर वाले नए नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम तक पहुंच मिलती है।
भूतल के अनुरूप बैठक कक्ष में स्टिक-पार्केट फर्श है और यह टाइल लगी धूपदार बालकनी तक पहुंच प्रदान करता है, जहां से शानदार दूरदृश्य दिखाई देता है।
व्यावहारिक भंडारण स्थान तहखाने (KG) में गलियारे, तीन तहखाने के कमरों, बगीचे तक पहुंच वाली लॉन्ड्री और अतिरिक्त शॉवर + WC वाले गर्म किए जा सकने वाले हीटिंग तहखाने के रूप में उपलब्ध हैं।
प्यार से सजाया गया बगीचा क्षेत्र (पूरी तरह बाड़ से घिरा हुआ), जिसमें सुंदर पेड़ों और झाड़ियों का समूह है, बड़े खुले बैठने के स्थान के साथ पूरे परिवार के लिए अद्भुत विश्राम क्षेत्र प्रदान करता है।
अन्य विशेषताओं में गैराज (यांत्रिक दो-पल्ले वाला दरवाजा) के साथ बड़ा कारपोर्ट शामिल है, जो दो PKW के लिए अतिरिक्त सुरक्षित पार्किंग स्थान प्रदान करता हैप्रदान करता है।
पक्की ड्राइववे पर अतिरिक्त पार्किंग की सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

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यह संपत्ति Bodenfelde के पश्चिमी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जो Niedersachsen (Deutschland) के Northeim ज़िले का एक कस्बा है।
Bodenfelde कस्बा Oberes Wesertal में Solling-Vogler प्राकृतिक पार्क के दक्षिणी किनारे पर स्थित है।
यह स्थान उत्तर में Solling और दक्षिण में Reinhardswald नामक मध्य-पर्वतीय क्षेत्रों के बीच स्थित है। Bodenfelde Weser नदी के एक लंबे घुमावदार मोड़ के ठीक उत्तर-पूर्व में स्थित है, जिसमें कस्बे के बीच से उत्तर-दक्षिण दिशा में बहने वाली Reiherbach नदी मिलती है।
लगभग 20 km² क्षेत्रफल वाले प्रशासनिक भू-क्षेत्र के साथ Bodenfelde, Northeim ज़िले की क्षेत्रफल की दृष्टि से सबसे छोटी नगरपालिका है।
रमणीय स्थिति में स्थित Bodenfelde में अवकाश और विश्राम के लिए उच्च गुणवत्ता उपलब्ध है।
इसका प्रमाण Bodenfelde का खुला स्विमिंग पूल या Fitness- und Freizeitwelt Progress हैं।
इसके अलावा यह स्थान Weserradweg और Weserberglandweg पर स्थित है और सुंदर पैदल यात्राओं तथा साइकिल भ्रमण के लिए आमंत्रित करता है।
किंडरगार्टन से लेकर Heinrich-Roth-Gesamtschule तक की सामाजिक अवसंरचना भी इस स्थान की परिवार-मित्रता को दर्शाती है।
Bodenfelde में चिकित्सकीय सुविधा व्यापक रूप से उपलब्ध है।
पाक-कला और सांस्कृतिक दृष्टि से इस क्षेत्र में बहुत कुछ उपलब्ध है।
आर्थिक दृष्टि से Bodenfelde में 1896 से औद्योगिक स्तर पर लकड़ी का कोयला उत्पादित किया जाता है।
proFagus कंपनी में लगभग 150 कर्मचारी कार्यरत हैं (स्थिति 2019) और यह जर्मनी में बारबेक्यू चारकोल की बाजार-अग्रणी कंपनी है।
अवसंरचना की दृष्टि से Bodenfelde, Sollingbahn के माध्यम से Ottbergen - Paderborn और Northeim तथा Oberweserbahn के माध्यम से Göttingen से जुड़ा है।
विश्वविद्यालय शहर Göttingen लगभग 30 km दूर है।
वहाँ से ICE स्टेशन के माध्यम से आपको अंतर-क्षेत्रीय लंबी दूरी के रेल नेटवर्क से कनेक्शन मिलता है।
इसके अतिरिक्त Göttingen में A7 के माध्यम से राजमार्ग नेटवर्क से सुविधाजनक जुड़ाव है, जिसे Kassel से A49 और A44 द्वारा पूरक किया जाता है।
एक-/दो-परिवार वाला घर, निर्माण वर्ष 1960, भूखंड लगभग 662m², विद्युत व्यवस्था पूरी तरह तीन-कोर/FI स्विच/3x मीटर स्थान, पानी के 2x मीटर, हीटिंग के 2x ऊष्मा-मात्रा मीटर, 30 सेमी चिनाई, Sat TV/DSL, ठोस/प्राकृतिक पत्थर की सीढ़ी, विकसित उद्यान क्षेत्र (पूरी तरह बाड़ से घिरा), बड़ा खुला बैठने का क्षेत्र, बड़ा कारपोर्ट (2x PKW), गैरेज, 2x बाहरी पार्किंग स्थान (गैरेज + कारपोर्ट के सामने)

भूतल (लगभग 82,7m² रहने योग्य क्षेत्र + गैरेज लगभग 16,58m² NFL):
हवा-रोधक/सीढ़ीघर, गलियारा बच्चों का कमरा/कार्यालय, बैठक-/भोजन कक्ष (खुला/स्लाइडिंग दरवाज़ा), बालकनी/बगीचे तक पहुँच, रसोई (EBK के बिना), बाथटब वाला बाथरूम, शयनकक्ष, गैरेज (लकड़ी के दो-पल्ले वाले दरवाज़े/यांत्रिक);
OG (लगभग 82,4m² WFL):
सीढ़ीघर, अतिथि कक्ष/कार्यालय/ड्रेसिंग रूम, शयनकक्ष, गलियारा/प्रवेश हॉल, शॉवर वाला बाथरूम (फर्श के समतल), रसोई, बच्चों का कमरा, बालकनी तक पहुँच वाला बैठक कक्ष, बालकनी;
KG (लगभग 82,7m² NFL):
पूरी तरह बेसमेंटयुक्त (गैरेज को छोड़कर), गलियारा, 3x बेसमेंट कक्ष, बगीचे तक पहुँच वाला कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग बेसमेंट + शॉवर वाला बाथरूम;
DG: इंसुलेटेड मध्यवर्ती छत वाला ठंडा अटारी तल

खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की ISO डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ निर्माण वर्ष 2009
इलेक्ट्रिक + यांत्रिक रोलर शटर

हीटिंग:
गैस कंडेंसिंग बॉयलर निर्माण वर्ष 2012
पानी के लिए इंस्टेंट वॉटर हीटर

EG के फर्श:
रहने के कमरे - असली लकड़ी की पार्केट
रसोई, बाथरूम - टाइल्स

OG के फर्श:
बैठक कक्ष - पार्केट
अन्य कमरे - टाइल्स

KG के फर्श: टाइल्स, बलुआ पत्थर

नवीनीकरण/मरम्मत:
- खिड़कियों का नवीनीकरण 2009
- मुख्य दरवाज़ा + प्रवेश द्वारों का नवीनीकरण 2019
- EG के रहने के कमरों का नवीनीकरण 2024
- OG में फर्श का नवीनीकरण + बाथरूम का पुनर्निर्माण 2025
- OG के रहने के कमरे का पुनर्निर्माण/नवीनीकरण 2025
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।

DM.Immo GmbH की कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) से पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के माध्यम से मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर

- किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए उपरोक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo GmbH, § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग कानून (GwG) के अनुसार, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग कानून के अनुसार ब्रोकर को प्रतियाँ अथवा दस्तावेज़ पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज़, योजनाएँ आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इनकी शुद्धता या पूर्णता के लिए दायित्व इसलिए हम इन विवरणों को स्वीकार नहीं करते। इनमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की सटीकता की जाँच करना हमारे ग्राहकों की जिम्मेदारी है। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, अंतरिम बिक्री एवं किराये या किसी अन्य अंतरिम उपयोग के अधीन हैं।

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