ग्रैफेनहाइनिखेन में अनोखा अवसर - आकर्षक कीमत पर घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ग्रेफेनहाइनिखेन में आपका स्वागत है - शहर के केंद्र के непосред निकट यह प्रेमपूर्वक रखरखाव किया गया एकल-परिवार घर आपका इंतजार कर रहा है, जो ठोस निर्माण, विस्तार की संभावनाओं और परिवार-अनुकूल परिवेश के सफल संयोजन से प्रभावित करता है।

लगभग 381 m² के भूखंड पर लगभग 132 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला आवासीय घर है, जो पाँच कमरों में विभाजित है। यह संपत्ति न केवल रहने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है, बल्कि आगे विकास की दिलचस्प संभावनाएँ भी देती है। विकसित और आंशिक रूप से इन्सुलेटेड अटारी व्यक्तिगत रूपांतरण के लिए अतिरिक्त अवसर देती है - चाहे अतिरिक्त शयनकक्ष, स्टूडियो या दूसरा बाथरूम हो, यहाँ नई संभावनाएँ खुलती हैं।

सुव्यवस्थित आंतरिक आंगन, दो PKW के लिए स्थान वाली मजबूत गैराज तथा एक अलग सहायक भवन उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करते हैं। अंतर्निर्मित रसोई खरीद मूल्य में शामिल है और स्वयं उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए इस प्रस्ताव को पूर्ण बनाती है।

संपत्ति का 2008 से 2011 के बीच व्यापक आधुनिकीकरण किया गया (अन्य बातों के अलावा छत, खिड़कियाँ, विद्युत व्यवस्था, बाथरूम)। तेल-केंद्रीय हीटिंग वर्ष 1992 की है और जनवरी 2025 में इसमें नया बर्नर लगाया गया। वैकल्पिक रूप से, गैस हीटिंग से कनेक्शन की तैयारी पहले से मौजूद है। इसके अलावा, भूखंड पर फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है - होमऑफिस और आधुनिक जीवन के लिए आदर्श।

स्थान छोटी दूरियों से प्रभावित करता है: खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल तथा रेलवे स्टेशन पैदल पहुँच में हैं। साथ ही आप शांत आवासीय वातावरण का आनंद लेते हैं और कुछ ही मिनटों में "बैगरश्टाट फेरोपोलिस" तथा ड्यूबेनर हाइडे के आकर्षक अवकाश और स्थानीय मनोरंजन स्थलों तक पहुँच सकते हैं।

यह एकल-परिवार घर न केवल जीवन के लिए जगह प्रदान करता है, बल्कि विचारों के लिए भी जगह देता है - इसकी संभावनाओं से प्रेरित हों।
एकल-परिवार घर ग्रेफेनहाइनिखेन के केंद्र के निकट स्थित है, जो ड्यूबेनर हाइडे प्राकृतिक उद्यान के किनारे बसा एक आकर्षक छोटा शहर है। परिवेश शहरी बुनियादी ढाँचे और प्रकृति के निकट जीवन के सफल संयोजन से प्रभावित करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट, फार्मेसियाँ तथा डॉक्टर और दंत चिकित्सालय पैदल आसानी से पहुँच योग्य हैं। स्कूल, डे-केयर केंद्र और रेलवे स्टेशन भी तत्काल आसपास हैं, जिससे यह स्थान परिवारों और दैनिक आवागमन करने वाले कर्मचारियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है।

अवकाश और मनोरंजन के लिए अनेक संभावनाएँ उपलब्ध हैं: खेल सुविधाएँ, एक स्विमिंग हॉल और घुड़सवारी केंद्र पास में ही हैं, साथ ही पूरे क्षेत्र में प्रसिद्ध बैगरश्टाट फेरोपोलिस भी - एक असाधारणकार्यक्रम और संस्कृति केंद्र। हरा-भरा परिवेश पैदल सैर, साइकिल यात्राओं या ड्यूबेनर हाइड में भ्रमण के लिए आमंत्रित करता है।

अच्छे यातायात संपर्क के कारण ऑटोबान लगभग 15 मिनट में और लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा कार से लगभग 50 मिनट में पहुँचा जा सकता है। केंद्रीय स्थिति, अच्छी अवसंरचना और उच्च जीवन-गुणवत्ता का संयोजन इस संपत्ति को उन सभी के लिए एक आदर्श घर बनाता है, जो शहर के पास रहते हुए भी हरियाली में रहना चाहते हैं।
सामान्य जानकारी:
-निर्माण वर्ष: लगभग 1908
-रहने का क्षेत्रफल: लगभग 132?m²
-प्लॉट का क्षेत्रफल: लगभग 381?m²
-कमरे: 7
-उपलब्धता: तुरंत
-स्थिति: आधुनिकीकरण किया हुआ
-मजबूत भवन संरचना के साथ पुराने भवन का आकर्षण

आधुनिकीकरण और तकनीक:
-वर्ष 2008-2011 में आधुनिकीकरण (छत, खिड़कियाँ, बाथरूम, विद्युत व्यवस्था)
-तेल केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 1992), बर्नर जनवरी 2025 में बदला गया
-गैस कनेक्शन पहले से घर पर उपलब्ध - रूपांतरण संभव
-फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है

सुविधाएँ:
-निर्मित रसोई उपलब्ध (खरीद मूल्य में शामिल)
-भूतल पर बिना ऊँचाई-अंतर वाला शॉवर युक्त बाथरूम
-अतिथि शौचालय उपलब्ध
-फर्श की coverings: लिनोलियम और लैमिनेट
-इन्सुलेशन सहित आंशिक रूप से विकसित अटारी - आगे विस्तार की संभावना (जैसे एक और बाथरूम)

बाहरी क्षेत्र:

-दो कारों के लिए विशाल गैरेज
-सहायक भवनों सहित पक्का आंतरिक आँगन
-टेरेस उपलब्ध
-बालकनी नहीं

स्थान:
-Gräfenhainichen में शांत, केंद्रीय स्थिति
-शहर का केंद्र, खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और रेलवे स्टेशन पैदल पहुँच योग्य
-बैगरश्टाट फेरोपोलिस और ड्यूबेनर हाइड नेचर पार्क के निकट
-ऑटोबान तक लगभग 15 मिनट, हवाई अड्डे तक लगभग 50 मिनट

विशेषताएँ:

-परिवारों, दंपतियों या हस्तकौशल में निपुण स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श
-रहने की गुणवत्ता और विस्तार की संभावनाओं का संयोजन
सभी विवरण और प्रस्तुतियाँ तृतीय पक्षों द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित हैं। इसलिए सावधानीपूर्वक जाँची गई जानकारी के बावजूद विषय-वस्तु संबंधी त्रुटि से इंकार नहीं किया जा सकता। एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में हम Auftraggeber से प्राप्त जानकारी की शुद्धता की जाँच करने, स्वयं पूछताछ करने या अपनी जाँच-पड़ताल करने के लिए बाध्य नहीं हैं। इसलिए इस एक्सपोज़े में दिए गए विवरणों की कोई गारंटी नहीं दी जाती। मध्यवर्ती बिक्री और मूल्य परिवर्तन स्पष्ट रूप से आरक्षित हैं। यहाँ स्पष्ट रूप से सूचित किया जाता है कि हम रियल एस्टेट एजेंट के रूप में विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए कमीशन-आधारित रूप से कार्य करते हैं। इसमें विक्रेता के लिए हमारी एजेंट गतिविधि मध्यस्थता और खरीदार के लिए अवसर-सूचना प्रदान करने वाली है। यदि हमें दोनों पक्षों के लिए मध्यस्थ के रूप में कार्य करना हो, तो इसके लिए दोनों पक्षों कीलिखित घोषणा।

दर्शन से पहले यह अपेक्षा की जाती है कि इच्छुक पक्ष खरीद मूल्य की संभावित वित्तीय वहनीयता सुनिश्चित कर सकें। यह सामान्य हित में है कि दर्शन केवल ऋण-पात्रता की जाँच किए गए इच्छुक पक्षों के साथ ही किया जाए।

संपत्ति संबंधी दस्तावेज़ प्राप्त करने के निर्देश
हमारे द्वारा उपलब्ध कराए गए संपत्ति दस्तावेज़ और तस्वीरें केवल आपके लिए, एक रियल एस्टेट इच्छुक पक्ष के रूप में, व्यक्तिगत रूप से निर्धारित हैं। इन्हें तीसरे पक्ष को देना केवल हमारी स्पष्ट सहमति से संभव है और यह सहमति पहले लिखित रूप में प्राप्त करनी होगी। सभी बातचीत हमारे कार्यालय के माध्यम से की जानी है।

यदि कई इच्छुक पक्ष संपत्ति खरीदना चाहें, तो हम समान अवसरों के कारण बिक्री को डिजिटल प्रस्ताव प्रक्रिया की सहायता से एक पारदर्शी और निष्पक्ष प्रक्रिया में पूरा करेंगे।

हमें आपको सेवा और वित्तीय सेवाओं सहित एक सम्पूर्ण पैकेज प्रदान करने में प्रसन्नता होगी। इससे समय और प्रयास की बचत होती है।
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