Neuburg में केंद्र के पास छत, बगीचे और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वाली उच्च-गुणवत्ता की 2-कमरों की भूतल की आवासीय संपत्ति! - आपके रियल एस्टेट पार्टनर SOWA Immobilien und Finanzen की एक संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: A
- तैयार किया गया: 24.03.2023
- वैधता समाप्त: 23.03.2033
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता के आधार पर
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 47 kWh/(m²a)
- बिजली के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 0 kWh/(m²a)
- हीटिंग के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 47 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: फर्श हीटिंग, केंद्रीय हीटिंग
- ईंधन: गैस
- निर्माण वर्ष: 2024
अपार्टमेंट एक शांत स्थान पर स्थित है। आसपास मुख्यतः बहु-परिवार वाले मकान हैं। तत्काल आसपास विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ, जिनमें सुपरमार्केट और विशेषज्ञ दुकानें शामिल हैं, साथ ही स्कूल और किंडरगार्टन भी हैं, जो परिवारों के लिए इस क्षेत्र को आकर्षक बनाते हैं। कुल मिलाकर, यह स्थान अच्छी पहुँच, व्यापक बुनियादी ढाँचे और सुखद आवासीय एवं कार्य वातावरण का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।
डोनाउ पर स्थित नोयबुर्ग (लगभग 30,000 निवासी) एक बड़ा जिला शहर और ऊपरी बवेरिया के नोयबुर्ग-श्रोबेनहाउज़ेन जिले के प्रशासन का मुख्यालय है। नोयबुर्ग सदियों तक पैलातिनेट-नोयबुर्ग डची का निवास शहर रहा, जिसका प्रतिबिंब आज भी वास्तुकला में दिखाई देता है और सुंदर पुराने शहर में देखा जा सकता है।
नोयबुर्ग मजबूत आर्थिक क्षेत्र 10 का हिस्सा है। इसके व्यापक आसपास Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport जैसे मजबूत नियोक्ता स्थित हैं। निकटवर्ती क्षेत्र इंगोलश्टाट में Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka स्थित हैं।
स्कूल: प्राथमिक, माध्यमिक, रियल, व्यावसायिक, ट्रेड स्कूल, जिम्नेज़ियम और THI का कैंपस। आइखश्टाट और इंगोलश्टाट में विश्वविद्यालय।
खरीदारी: दैनिक आवश्यकताओं की पर्याप्त दुकानें उपलब्ध हैं, इसके अतिरिक्त शहर का केंद्र और ज़ूडपार्क भी हैं।
डॉक्टर/अस्पताल: AMEOS Klinikum St. Elisabeth, जिसमें बच्चों का क्लिनिक है, अच्छी चिकित्सा सुविधा के साथ, तथा लगभग 20 किमी दूर Klinikum Ingolstadt
नोयबुर्ग में एक रेलवे स्टेशन है। संघीय सड़क B16 नोयबुर्ग के पास से गुजरती है। A9 मोटरवे का निकटतम कनेक्शन इंगोलश्टाट या मांचिंग है।
यह उच्च-गुणवत्ता वाला, आधुनिक 2-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट, जिसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 83,90 m² है, निम्नलिखित सुविधाएँ रखता है:

- आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई और टैरेस तथा बगीचे तक पहुँच वाला विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र
- टैरेस
- शयनकक्ष
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें शॉवर, WC और वॉशिंग मशीन के लिए कनेक्शन है
- तहखाने का कक्ष
- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान

अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिया गया है।

भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान का खरीद मूल्य 12.000,00 EUR है।

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रियल एस्टेट एजेंट
रियल एस्टेट एजेंट § 34c GewO: सक्षम पर्यवेक्षण प्राधिकरण IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München।

§27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार बिक्री कर पहचान संख्या: DE 159-285-00095

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