बड़े बगीचे वाला आकर्षक अपार्टमेंट, पट्टे पर दी गई खानपान-स्थापना वाली गैराज अनुमोदित बीयर गार्डन सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

बड़े बगीचे, गैराज और पट्टे पर दी गई भोजनशाला वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट

यह आकर्षक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट एक अच्छी तरह से रखरखाव किए गए दो-परिवार वाले मकान के भूतल पर स्थित है और लगभग 110 m² रहने की जगह में आरामदायक तथा विशाल आवासीय वातावरण प्रदान करता है। सुविचारित कमरों का विभाजन तथा उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण 5 रहने के कमरे स्व-उपयोगकर्ताओं या पूंजी निवेशकों के लिए सुखद वातावरण बनाते हैं।

एक विशेष आकर्षण ढकी हुई लगभग 20 m² बड़ी छत और विशाल, लगभग 450 m² बड़ा बगीचा है, जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। चाहे हरियाली में विश्राम हो, परिवार के साथ अवकाश गतिविधियाँ हों या व्यक्तिगत बागवानी - यहाँ आप उच्च स्तर की निजता और जीवन गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।

अपार्टमेंट के साथ मकान के तहखाने में स्थित लगभग 18,5 m² क्षेत्रफल वाला एक गैराज भी शामिल है। यह सुरक्षित पार्किंग स्थान के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण की सुविधा प्रदान करता है। तहखाना अतिरिक्त रूप से भंडारण के लिए काफी जगह उपलब्ध कराता है।

इस संपत्ति का एक असाधारण अतिरिक्त मूल्य इससे संबंधित लगभग 85 m² क्षेत्रफल वाली भोजनशाला है। वाणिज्यिक इकाई वर्तमान में अनिश्चित अवधि के लिए पट्टे पर दी गई है और लगभग 800 EUR (शुद्ध) की मासिक आय उत्पन्न करती है। इस प्रकार, संपत्ति आकर्षक और योजनाबद्ध अतिरिक्त आय प्रदान करती है। भोजनशाला के रूप में यह व्यवसाय लगभग 1983 से संचालित है और क्षेत्र में स्थापित है। क्षेत्र में लगभग 45 अंदरूनी बैठने की जगहों वाला भोजन कक्ष और इलेक्ट्रॉनिक खेल उपकरणों के लिए एक अतिरिक्त क्षेत्र शामिल है। ग्राहकों के लिए दो शौचालय भी उपलब्ध हैं। तहखाने का एक क्षेत्र भी उपलब्ध है और भंडारण के लिए उपयुक्त है।

भोजनशाला के साथ लगभग 19,8 m² क्षेत्रफल वाला स्वीकृत बीयर गार्डन भी है, जिसमें लगभग 26 बाहरी बैठने की जगहें हैं, जो विशेष रूप से गर्म महीनों में किरायेदार के लिए अतिरिक्त आय की संभावना प्रदान करता है। ग्राहकों के लिए पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।

विशाल आवास, अपना बगीचा, गैराज तथा स्थायी रूप से किराये पर दी गई वाणिज्यिक इकाई का संयोजन इस संपत्ति को अतिरिक्त आय में रुचि रखने वाले स्व-उपयोगकर्ताओं तथा पूंजी निवेशकों, दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान हम आपको इस विशेष संपत्ति के लाभों से अवगत कराकर प्रसन्न होंगे।
यह संपत्ति Emmering में स्थित है, जो ऊपरी बवेरिया के Fürstenfeldbruck जिले की एक आकर्षक नगरपालिका है और आवासीय तथा वाणिज्यिक क्षेत्र के बीच शांत, सुव्यवस्थित परिवेश में स्थित है। नगरपालिका पश्चिम में जिला मुख्यालय Fürstenfeldbruck से सटी हुई है और यह म्यूनिख से केवल लगभग 25 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है - उन सभी के लिए आदर्श, जो प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं और साथ ही महानगर की निकटता का लाभ उठाना चाहते हैं। पड़ोस अपने सुखद वातावरण से प्रभावित करता है और शांति, सुरक्षा तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी चीज़ों तक सुविधाजनक पहुँच के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।

स्थान अपनी उत्कृष्ट अवसंरचना से प्रभावित करता है: तत्काल निकटता में स्थित REWE दैनिक खरीदारी की आवश्यकताओं को पूरा करता है, जबकि स्वयं Emmering में बैंक, दुकानें, बेकरी, ऑप्टिशियन, बीमा कंपनियाँ, डाकघर और समाचार-पत्र की दुकानें तथा अनेक रेस्तराँ उपलब्ध हैं, जो जीवन को सुखद और सुविधाजनक बनाते हैं।

परिवहन की दृष्टि से भी यह स्थान आदर्श है: पास के Eichenau में S-Bahn Fürstenfeldbruck, म्यूनिख और आसपास के नगरों के लिए तेज़ संपर्क सुनिश्चित करती है। मुख्य मार्ग आसानी से पहुँचे जा सकते हैं, जिससे रोज़ाना आने-जाने वाले कर्मचारियों को छोटे मार्गों का लाभ मिलता है।

परिवारों, प्रकृति-प्रेमियों और अवकाश गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए आसपास का क्षेत्र विविध सुविधाएँ प्रदान करता है: किंडरगार्टन, स्कूल, खेल क्लब और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। चाहे सैर हो, साइकिल यात्रा हो या हरियाली में आराम के घंटे - यहाँ दैनिक जीवन और अवकाश को पूरी तरह जोड़ा जा सकता है।

कुल मिलाकर, यह आकर्षक स्थान प्रकृति के करीब स्थित आवासीय क्षेत्र की शांति को उत्कृष्ट अवसंरचना, सुविधाजनक यातायात संपर्क और उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ता है। यह परिवारों, रोज़ाना आवागमन करने वालों या ऐसे निवेशकों के लिए आदर्श परिवेश प्रदान करता है, जो आवासीय आराम, लचीलेपन और स्थायी मूल्य-संरक्षण को महत्व देते हैं।
बगीचे, गैरेज और पट्टे पर दी गई सराय वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट
सुव्यवस्थित दो-परिवार वाले घर में स्थित यह उज्ज्वल और विशाल स्वामित्व वाली अपार्टमेंट अपने कार्यात्मक और सुविचारित कमरे के विभाजन से प्रभावित करती है। यह अत्यधिक लचीलापन प्रदान करती है और परिवारों के लिए आरामदायक घर के साथ-साथ आकर्षक पूंजी निवेश के रूप में भी उपयुक्त है। सभी कमरे प्राकृतिक रोशनी से भरपूर हैं, बैठक-कक्ष से टैरेस और सुव्यवस्थित बगीचे तक सीधी पहुँच है - विश्राम और अवकाश बिताने के लिए आदर्श।

अपार्टमेंट - लगभग 110 m²
*गलियारा: 12,79 m²
*रसोई: 15,82 m²
*शयनकक्ष: 16,55 m²
*बैठक-कक्ष: 20,21 m²
*अतिथि-कक्ष: 10,97 m²
*बच्चों का कमरा 1: 8,61 m²
*बच्चों का कमरा 2: 8,09 m²
*शॉवर और बाथटब सहित बाथरूम/WC: 6,86 m²
*टैरेस (आंशिक): 10 m²

तहखाना - लगभग 54 m²
भंडारण क्षेत्रों, हीटिंग कक्ष और पूर्व तेल-टैंक कक्ष सहित बड़ा भंडारण स्थान

बगीचा - लगभग 450 m²
इस संपत्ति का एक मुख्य आकर्षण: विविध सुविधाओं वाला विशाल बगीचा क्षेत्रउपयोग की संभावनाएँ - परिवारों, शौकिया बागवानों या खुले में आराम करने के लिए आदर्श

गैरेज - लगभग 18,5 m²
सुविधा और सुरक्षा के लिए बेसमेंट में सुरक्षित पार्किंग स्थान

रेस्तराँ - लगभग 85 m² उपयोगी क्षेत्र (वर्तमान में अनिश्चित अवधि के लिए पट्टे पर दिया गया, शुद्ध किराया लगभग 800 EUR/माह)
*स्थानीय क्षेत्र: 51,44 m²
*अतिरिक्त क्षेत्र: 9,66 m²
*शौचालय: प्रत्येक 4,22 m²
*काउंटर क्षेत्र: 9 m²
*रसोई: 2,6 m²
*अनुमोदित बीयर गार्डन: 19,8 m²
*अतिरिक्त बेसमेंट कूलिंग रूम: 4,34 m²

मुख्य विशेषताएँ और सुविधाएँ:
*सोच-समझकर किए गए कमरे के विभाजन के साथ उज्ज्वल, कार्यात्मक रहने के कमरे
*विशेष आकर्षण के रूप में विशाल, सुव्यवस्थित बगीचा
*सुरक्षित पार्किंग स्थान के लिए बेसमेंट में गैरेज
*स्थिर आय की संभावनाओं वाला दीर्घकालिक पट्टे पर दिया गया रेस्तराँ
*रहने, अवकाश और पूंजी निवेश का आदर्श संयोजन
*अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए बड़ा बेसमेंट

यह संपत्ति रहने के आराम, व्यक्तिगत बगीचे के उपयोग, सुरक्षित पार्किंग और पट्टे पर दिए गए रेस्तराँ से अतिरिक्त आय के स्रोत का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है - एक विशेष रूप से बहुमुखी संपत्ति, जो स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों को अधिकतम लचीलापन प्रदान करती है।
संपत्ति का सटीक पता हम आपके अनुरोध पर साझा करने में प्रसन्न होंगे।

हमारा प्रस्ताव मालिक द्वारा उपलब्ध कराई गई जानकारी के आधार पर है। शुद्धता, पूर्णता या नवीनतम स्थिति की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। हमारे विरुद्ध दायित्व संबंधी दावे - जहाँ तक कानूनन अनुमत हो - केवल जानबूझकर किए गए या घोर लापरवाहीपूर्ण व्यवहार की स्थिति में ही मान्य होंगे।

इमारत को गैस के माध्यम से गर्म किया जाता है।

इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: दक्षता वर्ग H (339,3 Kwh/ m²*a), आवश्यकता प्रमाणपत्र, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1957; ऊर्जा प्रमाणपत्र 19.02.2036 तक वैध है।

दर्शन के समय ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत किया जाएगा।

किसी भी प्रश्न के लिए हम आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

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