बिना कमीशन: फ्रैंकफर्ट-सेकबाख में बहुउपयोगी आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

फ्रैंकफर्ट-सेकबाख में आवासीय और व्यावसायिक भवन - आवास,
काम और लाभप्रदता का संयोजन
आकर्षक निवेश या स्वयं उपयोग करने वालों के लिए आदर्श समाधान,
बहुमुखी उपयोग योग्य और तुरंत उपलब्ध।
फ्रैंकफर्ट-सेकबाख में आपका स्वागत है। लगभग 707 m² के भूखंड पर स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय और
व्यावसायिक भवन असाधारण रूप से लचीले उपयोग की सुविधा प्रदान करता है और निवेशकों, संचालन अवधारणाओं या
स्वयं उपयोग करने वालों के लिए रोचक संभावनाएँ खोलता है।
संपत्ति स्पष्ट क्षेत्र-विभाजन, अलग-अलग उपयोग क्षेत्र तथा बहुमुखी
उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करती है - ऐसा संयोजन जो इस स्थान पर
दुर्लभ है।
क्षेत्र-विभाजन
तहखाना: लगभग 83,19 m² उपयोगी क्षेत्र
भूतल: लगभग 83,19 m² व्यावसायिक क्षेत्र
पहली मंजिल: लगभग 84 m² आवासीय क्षेत्र
अटारी मंजिल: लगभग 84 m² आवासीय क्षेत्र
मंजिलों का सुव्यवस्थित विभाजन विभिन्न उपयोग अवधारणाओं को
संभव बनाता है और साथ ही आर्थिक संचालन के लिए आदर्श
पूर्वापेक्षाएँ प्रदान करता है।
बोर्डिंगहाउस या सर्विस्ड-अपार्टमेंट अवधारणा - मजबूत
लाभप्रदता क्षमता
यह संपत्ति विशेष रूप से बोर्डिंगहाउस
या सर्विस्ड-अपार्टमेंट अवधारणा के लिए आकर्षक है।
बहुमंजिला संरचना, फ्रैंकफर्ट के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित स्थान
तथा बहुत अच्छी यातायात सुविधा लाभप्रद उपयोग के लिए आदर्श
पूर्वापेक्षाएँ बनाते हैं- उदाहरण के लिए:
व्यावसायिक यात्री
अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के परियोजना कर्मचारी
अस्थायी आवास
एक पेशेवर संचालन अवधारणा पारंपरिक किराये की तुलना में
आय की संभावनाओं को काफी बढ़ा सकती है।
हम व्यक्तिगत बातचीत में आपको आर्थिक क्षमता तथा
संभावित कार्यान्वयन परिदृश्यों के बारे में विस्तार से बताएँगे।
स्थान - फ्रैंकफर्ट-सेकबाख
फ्रैंकफर्ट-सेकबाख मेन महानगर के सबसे हरे-भरे और साथ ही
लोकप्रिय जिलों में से एक है।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है:
A66 और A661 राजमार्ग शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं, इसी तरह
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी। फ्रैंकफर्ट का शहर-केंद्र,
बैंकिंग क्षेत्र तथा महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्र थोड़े समय में पहुँचे जा सकते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ
तत्काल आसपास स्थित हैं:
खरीदारी की सुविधाएँ
स्कूल और किंडरगार्टन
चिकित्सीय सुविधा
रेस्तराँ और अवकाश गतिविधियाँ
बर्गर रुकन की निकटता शहरी जीवन को उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ती है - किरायेदारों,
उपयोगकर्ताओं और संचालकों के लिए स्थान का स्पष्ट लाभ।
बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ
संपत्ति अनेक उपयोग परिदृश्य प्रस्तुत करती है, जिनमें शामिल हैं:
एक ही छत
व्यावसायिक उपयोग (कार्यालय, प्रैक्टिस, लॉ फर्म, एजेंसी या एटेलियर)
कई इकाइयों में विभाजन
बोर्डिंगहाउस या सर्विस्ड अपार्टमेंट्स
मांग वाले फ्रैंकफर्ट क्षेत्र में दीर्घकालिक पूंजी निवेश
फ्रैंकफर्ट एम माइन में आपका अवसर
यह आवासीय और व्यावसायिक भवन उत्कृष्ट स्थान, लचीले
उपयोग विकल्पों और आकर्षक आय क्षमता को एक साथ प्रस्तुत करता है।
चाहे स्व-उपयोग हो, पारंपरिक निवेश या पेशेवर
संचालक अवधारणा - यह संपत्ति विविध
दृष्टिकोण और टिकाऊ, भविष्य-उन्मुख
उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
अभी निरीक्षण का समय निर्धारित करें और
इस विशेष संपत्ति की क्षमता जानें।
स्थान - फ्रैंकफर्ट-सेकबाख: शहरी, हराभरा और उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ।
यह संपत्ति फ्रैंकफर्ट-सेकबाख में स्थित है, जो माइन महानगर के पूर्व में स्थित सबसे लोकप्रिय और साथ ही सबसे हरे-भरे इलाकों में से एक है। यह स्थान शांत, विकसित आवासीय वातावरण को शहरी बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है और उन लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है जो रहना और काम करना एक साथ चाहते हैं।
सेकबाख अपनी विशेष पहचान के लिए जाना जाता है:

एक आकर्षक स्थानीय दृश्य, भरपूर प्रकृति और साथ ही बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा उच्च जीवन-गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं। परिवार, स्वतंत्र पेशेवर, उद्यमी और निवेशक शहर के निकटता, अच्छी पहुँच और आरामदायक आवासीय वातावरण के संयोजन को महत्व देते हैं।

राइन-माइन क्षेत्र में केंद्रीय स्थान के कारण यह स्थान कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों से उत्कृष्ट रूप से पहुँचा जा सकता है। U4 मेट्रो लाइन (सेकबाखर लांडश्ट्रासे) - लगभग 12 मिनट पैदल, शहर के केंद्र तक सीधा संपर्क (कोंस्टाब्लरवाखे लगभग 12 मिनट) ट्राम लाइन 11 - पैदल पहुँच योग्य, ओस्टेंड और मुख्य स्टेशन की दिशा में संपर्क,
बस लाइनें 44, 38 और 551 - आसपास के इलाकों से संपर्क।
कार चालकों के लिए भी यह स्थान उत्कृष्ट है:
A66 मोटरवे हानाउ/फुल्डा की दिशा में - लगभग 4 मिनट, A661, B8 और बोर्सिगआली से तेज़ संपर्क, फ्रैंकफर्ट शहर का केंद्र - लगभग 15-20 मिनट, फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा - लगभग 25-30 मिनट, खरीदारी की सुविधाएँ और दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति, आसपास का क्षेत्र दैनिक जरूरतों के लिए उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है, 100 से अधिक विशेष दुकानों वाला हेस्सेन-सेंटर फ्रैंकफर्ट कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, REWE, ALDI, Lidl और Penny जैसे सुपरमार्केट सीधे आसपास, फार्मेसी, बेकरी, ड्रगस्टोर और रेस्तराँ थोड़ी दूरी पर, सेकबाख और बॉर्नहाइम में क्षेत्रीय
उत्पादों वाले साप्ताहिक बाजार,
परिवारों के अनुकूल परिवेश
सेकबाख को विशेष रूप से परिवारों के अनुकूल क्षेत्र माना जाता है, जहाँ
शैक्षणिक और देखभाल सुविधाओं की अच्छी उपलब्धता।
आस-पास कई डे-केयर केंद्र और किंडरगार्टन, कम दूरी पर Grundschule Schule am Hang, Gesamtschule Seckbach तथा अन्य उच्चतर विद्यालय भी आसानी से पहुँच योग्य, अवकाश और स्थानीय मनोरंजन, इस स्थान का एक विशेष लाभ आकर्षक हरित और मनोरंजन क्षेत्रों से इसकी सीधी निकटता है।
अंगूर के बागों और प्रभावशाली स्काईलाइन दृश्य वाला Lohrpark
अंगूर के बागों और प्रभावशाली स्काईलाइन दृश्य वाला Lohrpark
टहलने और पैदल यात्रा के मार्गों वाला संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र Seckbacher Ried
कई खेल सुविधाएँ, क्लब और अवकाश गतिविधियाँ, निकटवर्ती क्षेत्र में Mainufer, Zoo Frankfurt तथा आइस स्पोर्ट्स हॉल, दूरियों का अवलोकन
Frankfurt Innenstadt (Zeil): लगभग 6,5 किमी / 15-20 मिनट, Offenbach Zentrum: लगभग 6 किमी / लगभग 12 मिनट, Hanau: लगभग 15 किमी / लगभग 20-25 मिनट, Flughafen Frankfurt: लगभग 22 किमी / लगभग 25-30 मिनट

निष्कर्ष:
Frankfurt-Seckbach शहर के निकटता, उत्कृष्ट
बुनियादी ढाँचे और उच्च जीवन गुणवत्ता का संयोजन करता है। अच्छी यातायात कनेक्टिविटी, व्यापक स्थानीय आपूर्ति और
आकर्षक अवकाश सुविधाओं का संयोजन इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं और पूँजी निवेशकों दोनों के लिए विशेष रूप से
आकर्षक बनाता है। स्थिर मांग और दीर्घकालिक संभावनाओं वाला स्थान।
मुख्य विवरण का अवलोकन:
संपत्ति का प्रकार: आवासीय और व्यावसायिक भवन
निर्माण वर्ष: 1957
कुल क्षेत्रफल: लगभग 240 m²
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 707 m²
व्यावसायिक उपयोग का हिस्सा: कम से कम 51 %
कमरों की संख्या: लचीले उपयोग योग्य
अंतिम आधुनिकीकरण: 2024
छत और मुखौटा नवीनीकरण: 2019
आँगन में नई पक्की सतह: 2019
हीटिंग का प्रकार: गैस केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 2010)
फर्श की सतह: टाइल्स, लैमिनेट, पार्केट
सुविधाएँ: सुसज्जित रसोई, तहखाना, बगीचा
पार्किंग स्थान: 9 बाहरी पार्किंग स्थान

सुविधाएँ और स्थिति:
यह संपत्ति सुव्यवस्थित और कार्यात्मक स्थिति में प्रस्तुत होती है, जिसमें अच्छी तरह सोचे-समझे, लचीले उपयोग योग्य
फ्लोर प्लान हैं। ठोस निर्माण शैली और आधुनिक फर्श सतहों का संयोजन एक सुखद तथा बहुउपयोगी कमरे की संरचना तैयार करता है - आवासीय और व्यावसायिक, दोनों उपयोग अवधारणाओं के लिए।
पहले से उपलब्ध सुसज्जित रसोई तथा तहखाने में व्यावहारिक सहायक क्षेत्र अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं और उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करते हैं। एक विशेष आकर्षण विशाल बगीचा क्षेत्र है, जो
Frankfurt के इस शहर के निकट स्थान में वास्तव में दुर्लभ है और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
इस प्रस्ताव को भवन के ठीक पास कुल नौ बाहरी पार्किंग स्थानों द्वारा पूरा किया गया है, जो दोनों निवासियों के साथ-साथ ग्राहकों या कर्मचारियों के लिए भी एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य प्रदान कर सकता है।
यदि आप निरीक्षण का समय चाहते हैं,
तो हम आपसे लिखित
अनुरोध करने का निवेदन करते हैं।

कृपया ध्यान दें कि निरीक्षण का समय निर्धारित करने से पहले खरीद मूल्य के बराबर पूंजी प्रमाण या वित्तपोषण की पुष्टि आवश्यक है।

अनुरोध पर हम आपको संपत्ति से संबंधित सभी
प्रासंगिक दस्तावेज़ पहले ही उपलब्ध करा देंगे - इस प्रकार आपको अपने
वित्तपोषण की समय रहते जाँच करने का अवसर मिलेगा।

सभी विवरण मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर
आधारित हैं।

हम उनकी शुद्धता और पूर्णता की
कोई गारंटी नहीं देते।

बीच में बिक्री तथा त्रुटियाँ
आरक्षित हैं।

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