केंद्रीय, फिर भी शांत - आदर्श संपर्क वाला भवन-भूमि का प्लॉट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

यह आकर्षक निर्माण भूखंड विकसित आवासीय क्षेत्र में एक व्यक्तिगत एकल-परिवार वाले घर के निर्माण का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। प्रस्तावित भूखंड का हिस्सा वर्तमान में अभी भी एक बड़े समग्र भूखंड का भाग है, जिस पर एक मौजूदा एकल-परिवार वाला घर स्थित है। दोनों क्षेत्र वर्तमान में भूमि रजिस्टर में एक ही भूखंड के अंतर्गत संयुक्त रूप से दर्ज हैं। बिक्री के दौरान भूखंड का विभाजन प्रस्तावित है, जिससे प्रस्तावित भूखंड का हिस्सा स्वतंत्र रूप से अस्तित्व में आएगा। भूखंड विभाजन की लागत पहले से ही निर्माण भूखंड के खरीद मूल्य में शामिल है।

कुल मिलाकर बिक्री के तीन विकल्प प्रस्तुत किए जाते हैं:

संबंधित भूखंड के हिस्से सहित एकल-परिवार वाला घर: 300.000 EUR

निर्माण भूखंड (अलग किया गया भूखंड का हिस्सा): 179.000 EUR

घर और अतिरिक्त निर्माण क्षेत्र सहित पूरा भूखंड: 390.000 EUR

भूखंड एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसकी विशेषता मुख्यतः एकल-परिवार वाले घर हैं। पड़ोसी निर्माण में अधिकांशतः एक से दो पूर्ण मंजिलों वाले घर तथा कुछ मामलों में अतिरिक्त बेसमेंट मंजिल वाले घर शामिल हैं। संबंधित प्राधिकरण से बातचीत के बाद बताया गया कि पड़ोसी भवन के समान आकार में निर्माण मूलतः संभव प्रतीत होता है। इसलिए दो मंजिलों वाला और, यदि आवश्यक हो, अतिरिक्त बेसमेंट मंजिल वाला एकल-परिवार का घर बनाया जा सकता है, बशर्ते संबंधित अनुमतियां प्रदान की जाएं।

भूखंड का आकार स्वतंत्र निर्माण के लिए अच्छी परिस्थितियां प्रदान करता है। सड़क से इसकी स्थिति के कारण नए बनने वाले भूखंड के हिस्से के लिए अलग बुनियादी ढांचा कनेक्शन की मूलतः संभावना है।

निर्माण परियोजना की ठोस योजना खरीदार द्वारा बनाई जाएगी। सामान्यतः इसके लिए एक वास्तुकार नियुक्त किया जाता है, जो वांछित आवासीय घर की योजना बनाता है और संबंधित निर्माण दस्तावेज तैयार करता है। इसके बाद आवश्यक अनुमतियां संबंधित निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण से प्राप्त करनी होंगी।

निर्माणकर्ताओं के लिए एक अतिरिक्त लाभ: वर्तमान जानकारी के अनुसार भूखंड पर मौजूद पेड़ों को अलग अनुमति के बिना हटाया जा सकता है, जिससे नए निर्माण की योजना में अतिरिक्त लचीलापन मिलता है।

महत्वपूर्ण सूचना

संभावित निर्माण के संबंध में दी गई सभी जानकारियां मौखिक सूचनाओं पर आधारित हैं और गारंटीकृत विशेषताएं नहीं हैं। वर्तमान में कोई बाध्यकारी प्रारंभिक निर्माण पूछताछ या निर्माण अनुमति मौजूद नहीं है। निर्माण कानून के तहत स्वीकार्यता तथा सभी आवश्यक अनुमतियां खरीदार द्वारा संबंधित प्राधिकरणों के साथ स्वतंत्र रूप से जाँच करें।
यह भूखंड Königswinter में Berghausener Straße पर एक सुखद, स्पष्ट रूप से सीमित और ग्रामीण परिवेश वाले इलाके में स्थित है, जो रोज़मर्रा के जीवन में विशेष रूप से आरामदायक महसूस होता है। परिवारों के लिए स्थान व्यावहारिक है, क्योंकि बहुत कुछ बिना अधिक प्रयास के पहुँचा जा सकता है: ठीक पास में Berghausen Post बस स्टॉप है, जबकि Berghausen और Willmeroth Abzweig जैसे अन्य स्टॉप भी पास में स्थित हैं। इस प्रकार आसपास के इलाकों और Oberpleis की दिशा में आवागमन आसानी से योजनाबद्ध किया जा सकता है। निकटतम रेल संपर्क Oberpleis में लगभग 2 से 3 km की दूरी पर उपलब्ध है और यात्रियों तथा भ्रमण के लिए कनेक्टिविटी को बेहतर बनाता है।



दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति भी अच्छी तरह होती है। ALDI Süd और Netto Marken Discount जैसे सुपरमार्केट कुछ ही मिनटों में कार से पहुँचे जा सकते हैं, साथ ही एक REWE भी है। बीच-बीच में की जाने वाली त्वरित खरीदारी या दैनिक आवश्यकताओं के लिए Rossmann जैसी ड्रगस्टोर भी आसपास स्थित है। जो लोग काम के बाद खाना नहीं बनाना चाहते, उनके लिए पास में Pizzeria La Casa एक सरल विकल्प है।



बच्चों के लिए सुविधाएँ विशेष रूप से सुखद हैं: Bewegungskindergarten Sandkasten जैसा एक किंडरगार्टन पास में है, साथ ही अन्य देखभाल सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं। Dorfplatz खेल मैदान के रूप में थोड़ी दूरी पर खेल के अवसर प्रदान करता है, और हरियाली में सक्रिय रहने के लिए आसपास कई पार्क हैं, जिनमें Mathildenpark भी शामिल है। स्कूल और एक स्कूल केंद्र भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं, जिससे बच्चों वाले परिवारों का रोज़मर्रा का जीवन काफी आसान हो जाता है।



अवकाश और स्वास्थ्य संबंधी सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं। Turnhalle और Sportcenter जैसी खेल सुविधाएँ आसपास हैं, जबकि चिकित्सकीय सेवाएँ और दंत चिकित्सक कुछ किलोमीटर के भीतर पहुँचे जा सकते हैं। कुल मिलाकर, यह स्थान शांत आवास को रोज़मर्रा के उपयोगी बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है। सीधे आसपास केवल कुछ सौ निवासी रहते हैं, औसतन परिवारों के लिए उपयुक्त घर-परिवार हैं, और बहुत कम रिक्तता स्थिर तथा माँग वाले आवासीय क्षेत्र का संकेत देती है।
यदि आप शांत लेकिन केंद्रीय स्थान, प्रभावशाली विभाजन और उच्चस्तरीय परिवेश को महत्व देते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए आदर्श प्रस्ताव है।



हम आपको निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन (0800-6460646) प्रदान करते हैं। रुचि होने पर आप बस कुछ अतिरिक्त जानकारी सहित एक्सपोज़े का अनुरोध करें। यह सामान्यतः आपको शीघ्र ही स्वचालित रूप से भेज दिया जाएगा। निरीक्षण की इच्छा होने पर सबसे अच्छा होगा कि आप उत्तर दें: एक्सपोज़े पर ईमेल करें, हम तुरंत आपसे समय के सुझावों के साथ संपर्क करेंगे। कृपया हमेशा अपनी पूरी संपर्क जानकारी दें।



संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।



यदि आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर तरीके से विपणन करवाना चाहते हैं, तो हमें कॉल करें। हम सोमवार से रविवार तक 6.00 - 22.00 बजे व्यक्तिगत रूप से आपकी सहायता के लिए उपलब्ध हैं; 200,000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपका इंतज़ार कर रहे हैं।



इस एक्सपोज़े की सामग्री और तस्वीरें कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से बनाई गई हो सकती हैं।

स्थान