वांछित स्थान पर अलग सहायक आवास सहित विशेष द्विपरिवारिक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Rödermark के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र, ओबर-रोडेन उपनगर में एक अच्छी तरह से अनुरक्षित दो-परिवार वाला घर है, जिसमें एक अलग अतिरिक्त सहायक आवास इकाई भी है।

1993 में ठोस निर्माण पद्धति से निर्मित यह संपत्ति लगभग 240 m² के विशाल कुल रहने योग्य क्षेत्रफल और सुविचारित विभाजन से प्रभावित करती है, जो बहु-पीढ़ी आवास के साथ-साथ स्व-उपयोग और आंशिक किराये के संयोजन के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

घर की समग्र स्थिति अच्छी है और यह पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है, जिससे अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र पर्याप्त आरामदायक मात्रा में उपलब्ध हैं। बाहरी क्षेत्र में एक टैरेस और बालकनी खुले में समय बिताने के आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं। एक गैरेज और अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान वाहनों के लिए उपलब्ध स्थान को पूरा करते हैं।

मौजूदा विभाजन के कारण यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है: यह एक पारंपरिक बहु-पीढ़ी घर के रूप में आदर्श है, जहाँ परिवार के कई सदस्य एक ही छत के नीचे रह सकते हैं और फिर भी एक-दूसरे से अलग इकाइयों का उपयोग कर सकते हैं। इसी तरह, स्व-उपयोग और किराये का संयोजन भी उपयुक्त है, जिससे अतिरिक्त किराये की आय उत्पन्न की जा सकती है। अलग सहायक आवास इकाई और स्वतंत्र आवास इकाइयों के कारण निवेशक के लिए भी यह एक रोचक निवेश अवसर है। इसके अतिरिक्त, व्यक्तिगत आवश्यकता के अनुसार, एक ही छत के नीचे आवास और काम का संयोजन भी संभव है।

भूमि रजिस्टर में एक आवासीय अधिकार दर्ज है, जो भूतल के अपार्टमेंट पर लागू होता है।

खरीद मूल्य के निर्धारण और तय करने में इस आवासीय अधिकार को पहले ही मूल्य-कमी के रूप में ध्यान में रखा गया है और इस प्रकार वर्तमान मूल्य निर्धारण में इसे शामिल किया गया है। इसके बारे में अधिक विवरण हम आपको अनुरोध पर व्यक्तिगत बातचीत में या संपत्ति दस्तावेजों के अंतर्गत उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
संपत्ति Rödermark के आकर्षक आवासीय क्षेत्र, लोकप्रिय ओबर-रोडेन उपनगर में स्थित है। आसपास का क्षेत्र एकल और दो-परिवार वाले घरों वाली शांत, विकसित आवासीय बस्ती से घिरा है और बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं के साथ परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण प्रदान करता है।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, रेस्तरां तथा किंडरगार्टन और स्कूल कम दूरी पर उपलब्ध हैं। आसपास के खेतों और वन क्षेत्रों में अनेक अवकाश एवं स्थानीय मनोरंजन के अवसर जीवन की उच्च गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं।

यातायात की दृष्टि से भी यह स्थान प्रभावशाली है: Rödermark-Ober-Roden रेलवे स्टेशन से Frankfurt am Main और Wiesbaden की दिशा में S-Bahn लाइन S1 तथा Dieburg और Darmstadt के लिए क्षेत्रीय रेल कनेक्शन उपलब्ध हैं।

कार द्वारा Bundesstraße B45 के माध्यम से Autobahnen A3, A5 और A661 से शीघ्र संपर्क स्थापित होता है। इसके कारण Frankfurt am Main, हवाई अड्डा, Offenbach, Darmstadt और Hanau सामान्यतः लगभग 20 से 40 मिनट की ड्राइव में पहुंच योग्य हैं।
वर्ष 1993 में ठोस पक्के निर्माण में निर्मित यह अतिरिक्त सहायक आवास वाली दो-परिवार वाली इमारत अच्छी समग्र स्थिति में है और कार्यात्मक तथा बहुपयोगी सुविधाओं से प्रभावित करती है।

लगभग 240 m² का कुल आवासीय क्षेत्र कई स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जिससे उपयोग क्षेत्रों का स्पष्ट पृथक्करण सुनिश्चित होता है। यह विभाजन बहु-पीढ़ी उपयोग के साथ-साथ स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए भी आदर्श परिस्थितियां बनाता है।

इमारत पूरी तरह बेसमेंट सहित है और व्यापक उपयोगी, भंडारण तथा गृह-प्रबंधन क्षेत्र प्रदान करती है। संपत्ति को एक केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है (आवश्यकता पड़ने पर विवरण जोड़े जा सकते हैं)। छत और बालकनी सहित उपलब्ध बाहरी क्षेत्र प्रत्येक इकाई के रहने के आराम को बढ़ाते हैं और बाहर आकर्षक विश्राम क्षेत्र बनाते हैं।

एक गैरेज तथा एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान सीधे संपत्ति पर सुविधाजनक पार्किंग सुनिश्चित करते हैं।

स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए यह संपत्ति बहु-पीढ़ी अवधारणा को साकार करने की आदर्श परिस्थितियां प्रदान करती है, जिसमें परिवार के सदस्य एक ही छत के नीचे रहते हुए भी स्वतंत्र आवासीय इकाइयों का उपयोग कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, एक इकाई में स्वयं रहा जा सकता है और मासिक वित्तीय भार कम करने के लिए अन्य Wohnungen किराये पर दी जा सकती हैं।

पूंजी निवेशकों को विशेष रूप से सहायक आवास सहित कई इकाइयों में मौजूदा विभाजन से लाभ होता है। यह संरचना स्थिर, विविधीकृत किराया आय के साथ-साथ लचीले किराया मॉडल भी संभव बनाती है। कई स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजन टिकाऊ किराये की क्षमता तथा भविष्य के उपयोग या बिक्री परिदृश्यों में उच्च लचीलापन सुनिश्चित करता है।
इस संपत्ति के मामले में यह प्रावधान नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि वह उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत होता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो इस बात के लिए सहमत हो कि वह एक भाग विक्रेता द्वारा वचनबद्ध कमीशन को वहन करना (अधिकतम 50 %, § 656 d BGB देखें)। यह हिस्सा नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद मूल्य के आधार पर वैट सहित 3,57 % है।

हम आपको 0800-6460646 नंबर पर निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन उपलब्ध कराते हैं, जिसके माध्यम से आप हमसे कभी भी संपर्क कर सकते हैं।

यदि आप संपत्ति में रुचि रखते हैं, तो विस्तृत एक्सपोज़े अवश्य मंगवाएँ, जो आमतौर पर आपको शीघ्र और स्वचालित रूप से भेज दिया जाता है। यदि आप संपत्ति का निरीक्षण करना चाहते हैं, तो एक्सपोज़े का सीधे ई-मेल द्वारा उत्तर देना सबसे अच्छा रहेगा। हम तुरंत आपसे संपर्क करेंगे और उपयुक्त समय-प्रस्ताव देंगे।
कृपया हमेशा अपने पूर्ण संपर्क विवरण दें।

संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। हम इन सूचनाओं की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं देते।

क्या आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर तरीके से विपणन करवाना चाहते हैं? तो हमसे संपर्क करें! हम आपके लिए सोमवार से रविवार तक प्रतिदिन 9:00 से 19:00 बजे के बीच व्यक्तिगत रूप से उपलब्ध हैं। 200.000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपके प्रस्ताव की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

कृपया ध्यान दें कि एक्सपोज़े संभवतः कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से तैयार या संशोधित किया गया हो। हालांकि, इस प्रक्रिया में कोई भी आवश्यक विशेषता नहीं बदली गई है।

स्थान