Helle 1-Zimmer-Wohnung, 2026 renoviert, sofort bezugsfrei in Berlin-Neukölln

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Emserstraße 10012051 Berlin – NeuköllnBerlin

खरीद मूल्य: 199.900 €

लिविंग एरिया: 37 m²

कमरे: 1

TraumImmo ID: D9P6SUK

पार्टनर ID: 507512

प्रकाशित 20/10/2026 · अंतिम जाँच 24/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Désirée Herkner

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	37 m²
वर्ष का निर्माण	1907

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	1
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

रसोईशावर

शर्त	पूरी तरह से नवीकरण

ऊर्जा प्रमाण पत्र

115 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	199.900 €
प्रति वर्ग मीटर	5,402.70 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Ein Zimmer voller Licht, frisch renoviert und sofort bezugsfrei: Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hinterhaus, 3. Obergeschoss, in Berlin-Neukölln. Die Wohnung ist leer und unvermietet, Sie können also direkt einziehen und sie nach Ihrem Geschmack einrichten.

Raumaufteilung und Fläche
Die Wohnfläche beträgt 37,87 m² laut Aufmaß vom 10.08.2026. Über die Diele (3,02 m²) betreten Sie die Wohnung. Von ihr gehen das Bad (4,08 m²), die Küche (4,96 m²) und der große Wohnraum (25,81 m²) ab. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,47 m und lässt die Räume großzügig wirken.

Der Wohnraum
Hohe Bogenfenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, der Fußboden ist neu. Der Raum bietet Platz zum Schlafen, Wohnen und Arbeiten, und mit seiner ruhigen, hellen Grundstimmung lässt er sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Küche und Bad
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Sie können dort sofort kochen. Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht und hat eine Dusche.

Renovierung 2026
Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert: neue Fenster, neue Elektrik, neuer Fußboden, verputzte und frisch gestrichene Wände, komplett neues Bad und eine neue Gastherme.

Kosten
Kaufpreis 199.900 €, keine Käuferprovision. Das Hausgeld beträgt 197 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026), davon 39 € Erhaltungsrücklage. Hausverwaltung ist die Optima GmbH.

Das Haus
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 33 Einheiten. Im Haus wurden die Steigleitungen für Elektro, Wasser und Abwasser erneuert, der Glasfaserausbau ist beschlossen. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und ist bis 11.11.2029 gültig.

Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Schreiben Sie mir einfach über das Kontaktformular.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Einbauküche, komplett neues Duschbad, neue Fenster, neue Elektrik, neue Gastherme, neuer Fußboden, verputzte und weiß gestrichene Wände.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Wohnen, wo Neukölln pulsiert – und trotzdem Abstand zur Straße: Die Wohnung liegt im Hinterhaus der Emserstraße 100, nur wenige Schritte von der Hermannstraße entfernt.

Der S+U-Bahnhof Hermannstraße (U8, S-Bahn-Ring) ist zu Fuß in rund zwei bis drei Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in alle Richtungen der Stadt. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und die vielen kleinen Läden und Lokale der Hermannstraße liegen praktisch vor der Haustür, den Alltag erledigen Sie bequem zu Fuß.

Zum Durchatmen laufen Sie in rund zehn Minuten zum Körnerpark: ein kleines barockes Gartenjuwel mit Wasserspielen, Orangerie und Café, mitten im Kiez.