इस स्थान के बारे में
क्या आप अधिक क्षेत्रफल की आवश्यकता वाली ऐसी कंपनी हैं और वर्तमान में ओल्डेनबर्ग के उत्तरी शहर क्षेत्र में आकर्षक कार्यालय स्थानों की तलाश में हैं? क्या आपको आधुनिक, समकालीन लेआउट वाले कार्यालय स्थान और राजमार्ग तथा आसपास के शहर के हिस्सों से अच्छा संपर्क चाहिए? तो एत्ज़हॉर्न क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र कार्यालय भवन शायद आपके लिए बिल्कुल सही हो सकता है।
हम यहां एक प्रतिष्ठित डेटा सेंटर प्रदाता के परिसर में दो मंजिलों पर लगभग 800 m² के कुल क्षेत्रफल वाला कार्यालय भवन किराए पर दे रहे हैं। यह संपत्ति वर्ष 2012 में कंपनी परिसर में बनाई गई थी और अपनी स्पष्ट वास्तुकला, सभी दिशाओं में बड़ी खिड़कीदार सतहों तथा आधुनिक सुविधाओं से प्रभावित करती है।
संपत्ति का निर्माण उच्च गुणवत्ता वाली शैली में आकर्षक क्लिंकर मुखौटे और सजावटी कंक्रीट तत्वों के साथ किया गया है; बाहर लगे रैफस्टोर वाले हल्के भूरे रंग के खिड़की-बैंड दिन के हर समय प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करते हैं।
संपत्ति का प्रवेश द्वार भूतल के पीछे हटे हुए मुखौटा क्षेत्र में स्थित है, जिससे एक ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र बना है। सीढ़ीघर के माध्यम से आप ऊपरी मंजिलों पर स्थित संबंधित कार्यालय मंजिलों तक पहुंचते हैं। प्रत्येक मंजिल में लगभग 400 m² का कुल क्षेत्रफल है, जिसमें विभिन्न आकारों के कार्यालय कक्ष, शौचालय क्षेत्र और फिटेड किचन वाला सामाजिक कक्ष शामिल है।
कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए परिसर में बड़ी संख्या में बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। इन्हें आवश्यकता के अनुसार अलग से किराए पर लिया जा सकता है। साइकिलों के लिए भी संपत्ति पर पर्याप्त पार्किंग क्षेत्र उपलब्ध हैं।
पूरा कंपनी परिसर बाड़ से घिरा हुआ है, रात में प्रवेश बंद कर दिया जाता है और एक सुरक्षा सेवा नियमित रूप से गश्त करती है।
भवन का उपयोग वर्तमान में अभी भी मालिक द्वारा किया जा रहा है और समझौते के अनुसार आपके स्थानांतरण के लिए तैयार किया जा सकता है।
हम संपत्ति के लिए एक ही समग्र किरायेदार की तलाश कर रहे हैं, मंजिलों को अलग-अलग किराए पर नहीं दिया जाएगा!!
हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
संपत्ति ओल्डेनबर्ग के उत्तरी शहर क्षेत्र के एत्ज़हॉर्न जिले में स्थित है और ओल्डेनबर्ग नॉर्ड मोटरवे जंक्शन तथा ओल्डेनबर्ग एत्ज़हॉर्न मोटरवे निकास के बीच एक औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है। इसलिए ओल्डेनबर्ग के शहर के हिस्सों तथा आसपास के क्षेत्र से यहां पहुंचना आसान है।
सार्वजनिक परिवहन से भी संपत्ति तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। बस स्टॉप संपत्ति से पैदल दूरी पर स्थित हैं।
कार चालकों के लिए हम आपको कंपनी परिसर में बड़ी संख्या में बाहरी कार पार्किंग स्थान उपलब्ध करा सकते हैं प्रस्तावित करना।
साइकिल से आने वाले कर्मचारी और ग्राहक भी परिसर में पर्याप्त पार्किंग स्थान पाएंगे!
दोपहर के अवकाश के लिए कर्मचारियों को Wilhelmshavener Heerstraße और Nadorster Straße पर शुरुआती खानपान विकल्प मिलेंगे। पास के Kaufland परिसर में सुपरमार्केट और पेय पदार्थों की दुकान सहित अन्य विकल्प उपलब्ध हैं।
आप कार्यालय मंजिलों तक भूतल के केंद्रीय प्रवेशद्वार से पहुँचते हैं। टाइल लगे प्रवेश क्षेत्र में आपको एक बड़ा भंडारण कक्ष मिलेगा, जिसका उपयोग सफाई सामग्री या भंडार कक्ष के रूप में किया जा सकता है। प्रवेश मार्गों पर गंदगी सोखने वाली मैट बिछी हुई हैं।
सीढ़ीघर से आप पहली कार्यालय मंजिल पर पहुँचते हैं। यहाँ प्रवेश क्षेत्र में सबसे पहले छोटा रसोई क्षेत्र और अलग भंडारण कक्ष वाला विश्राम कक्ष है। आसान सफाई के लिए इस क्षेत्र में लिनोलियम का फर्श लगाया गया है। दिखाई गई निर्मित रसोई/पैंट्री हमारे किराये के प्रस्ताव में शामिल है। सामने मंजिल के शौचालय हैं, जिन्हें आकर्षक ढंग से सजाया गया है और फर्श तथा दीवारों पर टाइलें लगी हैं। यहाँ तीन केबिन और वॉशबेसिन, दर्पण आदि वाला एक प्रवेश कक्ष उपलब्ध है। इस संपत्ति में व्यवस्था इस प्रकार है कि एक मंजिल पर पुरुषों और दूसरी मंजिल पर महिलाओं के शौचालय हैं! यदि आप अभी पूरी तरह कागजरहित तरीके से काम नहीं करते हैं, तो प्रवेश क्षेत्र में गलियारे में एक कॉपियर के लिए भी जगह मिल जाएगी।
इस मंजिल पर कुल 8 कार्यालय कक्ष विभिन्न आकारों में उपलब्ध हैं। इनमें से पाँच कार्यालय लगभग 25 m² के सामान्य आकार के हैं, जो लगभग 4 कर्मचारियों के लिए आदर्श हैं। लगभग 32 m² का एक अन्य कार्यालय बैठक कक्ष या बैठक क्षेत्र आदि की आवश्यकता वाले किसी वरिष्ठ कर्मचारी के कार्यालय के रूप में उपयुक्त है।
पिछले गलियारे के हिस्से में दाईं ओर एक खुला क्षेत्र है, जो समूह में काम करने के लिए उत्कृष्ट है। यहाँ आपकी टीमों को आधुनिक तरीके से और कम दूरी पर विचार-विमर्श तथा समन्वय करने के लिए जगह मिलेगी। दो पारदर्शी काँच की दीवारें इस क्षेत्र को ध्वनि की दृष्टि से कुछ अलग करती हैं, ताकि इनके बीच का "खड़ा होने वाला क्षेत्र" आसपास के कार्यस्थलों के लिए कम व्यवधान के साथ उपयोग किया जा सके। इस क्षेत्र में अनेक छत के स्पॉटलाइट लगाए गए हैं, ताकि प्रकाश व्यवस्था को इच्छानुसार समायोजित किया जा सके।
सामने की ओर लगभग 55 m² का एक समान रूप से खुला कार्य क्षेत्र बनाया गया है, जिसे अन्य कमरों के विपरीत आधुनिक काँच की विभाजन दीवारों से अलग किया गया है। यह एक ओर स्थानों को बेहतर रोशन करने में सहायक है, वहीं दूसरी ओर एक निश्चित खुलापन भी प्रदान करता है, बिना खुले क्षेत्र में काम करने वाली टीमों को बाधित किए। इस क्षेत्र का उपयोग बैठकों और प्रस्तुतियों, अतिरिक्त टीम क्षेत्र या सामान्य कार्यक्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। इस क्षेत्र में भी व्यक्तिगत रोशनी के लिए अनेक सीलिंग स्पॉट उपलब्ध हैं।
कार्य क्षेत्रों में एन्थ्रासाइट रंग का कालीन बिछा है। बेहतर ध्वनि-अवशोषण के लिए छतों में ध्वनिक छिद्र हैं। बिजली आपूर्ति (सुरक्षित और सामान्य) तथा नेटवर्क कनेक्शन या तो पैरापेट चैनलों या खड़े स्तंभों के माध्यम से किए जाते हैं। स्थानों को सामान्य दीवार हीटिंग रेडिएटरों से गर्म किया जाता है। सभी कार्य क्षेत्रों में वेंटिलेशन और एयर-एक्सट्रैक्शन की व्यवस्था है। खिड़कियाँ अंदर लगे प्लिसे और बाहर लगे रैफस्टोर से सुसज्जित हैं। खिड़कियाँ आम तौर पर खोली या झुकाकर रखी जा सकती हैं। उपयुक्त कार्यस्थल प्रकाश व्यवस्था किरायेदार द्वारा की जाएगी और प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है।
दूसरी कार्यालय मंजिल मूलतः पहली मंजिल की तरह ही बनाई गई है। अपवाद के रूप में, उदाहरणतः पश्चिमी भाग में स्थित दोनों "मुख्य कार्यालय" एक चलायमान विभाजन दीवार से सुसज्जित हैं, जिससे आवश्यकता पड़ने पर यहाँ भी एक बड़ा और लगातार जुड़ा हुआ क्षेत्र बनाया जा सकता है। इस प्रकार कुल स्थानों के उपयोग में आपको अधिकतम लचीलापन मिलता है, ताकि कमरों को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकें। एक अन्य अंतर पीछे के गलियारे वाले क्षेत्र में अतिरिक्त रोशनदान हैं, जो यहाँ ऊपर से भी सुखद प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करते हैं।
कुल मिलाकर, हम आपको आधुनिक कार्य-जगत के लिए उच्च-गुणवत्ता और समकालीन कार्यालय स्थान प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कार्यालय फर्नीचर, लाइटें आदि अपने पास लेने पर चर्चा की जा सकती है।
///// पूछताछ
संपत्ति के बारे में चर्चा करने के लिए आप हमें Email द्वारा ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de या फोन पर 0441-95079877 पर संपर्क कर सकते हैं।
ठोस निरीक्षण तिथियों के लिए कृपया "प्रदाता से संपर्क करें" के माध्यम से अपना पूरा नाम, Email और फोन नंबर भेजकर अनुरोध करें। साथ ही 2, 3 संभावित तिथियाँ बताने में हमें खुशी होगी!
हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
///// किराए और अतिरिक्त खर्चों की जानकारी
सभी उल्लिखित कीमतें मूलतः वर्तमान में 19% के वैधानिक वैट के अतिरिक्त हैं।
उल्लिखित अतिरिक्त खर्चों में निम्नलिखित मदें शामिल हैं:
- वर्तमान औसत खपत के अनुसार बिजली
- हीटिंग लागत
- सुरक्षा सेवा
- शुल्क और कर
- बीमा
- वेंटिलेशन, दरवाज़ों और BMA का रखरखाव
इंटरनेट की लागत तथा व्यावसायिक कचरा निपटान की लागत किरायेदार आवश्यकता के अनुसार स्वयं निर्धारित करता है।
///// 25 वर्ष EDEN-EHBRECHT रियल एस्टेट
हम 1999 से ही ओल्डेनबुर्ग के रियल एस्टेट बाज़ार में सक्रिय हैं। वाणिज्यिक संपत्तियों, आवासीय संपत्तियों या निवेश संपत्तियों की बिक्री, किराये और विपणन में हमारे अनुभव का लाभ उठाएँ।
///// पुरस्कार
P5 AWARD - 2025 में फ्रैंकफर्ट एम माइन में आयोजित P5 The Property Kongress में हमें P5 Property Agent Award 2025 से सम्मानित किया गया!
IDA AWARD 2025 - 2025 में हमें लगातार पाँचवीं बार प्रतिष्ठित उद्योग सम्मान IDA Award से सम्मानित किया गया!
जर्मनी के शीर्ष 50 रियल एस्टेट एजेंट - 2017 में BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft ने हमें विशेष सेवाओं और नवोन्मेषी सेवाओं के लिए IDA Award से सम्मानित किया!
वर्तमान में 600 से अधिक ग्राहक समीक्षाओं के साथ, हम ओल्डेनबुर्ग के सबसे अधिक और सर्वोत्तम रेटिंग वाले रियल एस्टेट एजेंट हैं।
हमारा मुख्य कार्यक्षेत्र ओल्डेनबुर्ग और आसपास के क्षेत्रों में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की बिक्री तथा किराये पर देना है। चाहे पूंजी निवेश या स्वयं के उपयोग के लिए संपत्तियाँ हों, सर्वोत्तम स्थानों पर उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हों या आकर्षक स्थानों पर आधुनिक रेस्तरां, कार्यालय या प्रैक्टिस परिसर।
1999 से हम अपने ग्राहकों को सभी प्रकार की संपत्तियों की खरीद, बिक्री, किराये पर देने और किराये पर लेने में सहायता कर रहे हैं। पिछले 25 वर्षों में हमने कई सौ बड़ी और छोटी संपत्तियों का सफलतापूर्वक मध्यस्थता की है।
आप हमारी सेवा का परीक्षण कब करेंगे? हम आपका स्वागत करने के लिए उत्सुक हैं!
///// अस्वीकरण
प्रस्ताव की सभी जानकारी Auftraggeber या तृतीय पक्षों द्वारा प्रदान की गई सूचनाओं पर आधारित है। दी गई जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी है। बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
