HausHirsch Secret Sale
प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 73 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 565 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2024 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 399.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,498.21 €/m² |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशिष्ट स्थान पर विशेष आवास
यहाँ प्रस्तुत अपार्टमेंट केवल पाँच आवासीय इकाइयों वाले उच्च-गुणवत्ता के नए निर्माण की पहली मंजिल पर स्थित है। आधुनिक आवासीय अवधारणा स्टाइलिश वास्तुकला को सुविचारित फ्लोर प्लान और उच्च-गुणवत्ता की सुविधाओं के साथ जोड़ती है।
72,66 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और 60,74 m² की विशाल छत के साथ, यह अपार्टमेंट अद्वितीय आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ कमरों में भरपूर दिन का प्रकाश आने देती हैं, जबकि पूरे अपार्टमेंट में अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद गर्मी सुनिश्चित करती है।
आधुनिक आवासीय मानकों, स्टाइलिश माहौल और प्रथम श्रेणी के स्थान का संयोजन इस संपत्ति को स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।
खुली बैठक और भोजन अवधारणा एक विशाल स्थानिक अनुभूति प्रदान करती है, जिसे उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों और फर्श से छत तक की खिड़कियों द्वारा पूर्ण किया गया है। बड़ी छत रहने की जगह का विस्तार करती है और खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए एक अद्भुत स्थान प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, विंटर गार्डन के निर्माण के माध्यम से रहने की जगह का विस्तार किया जा सकता है, जिससे अतिरिक्त भंडारण स्थान मिलता है।
निजी तहखाने का भंडारण कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा, सामुदायिक क्षेत्रों में साइकिलों और बच्चों की गाड़ियों के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है।
आरामदायक जीवन के लिए एक घर
आपके लाभ एक नज़र में:
? इष्टतम फ्लोर प्लान के साथ 72,66 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
? 30,37 m² छत - आपका निजी आउटडोर रहने का क्षेत्र
? अधिकतम आराम के लिए अंडरफ्लोर हीटिंग & उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाएँ
? आधुनिक वीडियो इंटरकॉम प्रणाली & स्मार्ट-होम सक्षम तकनीक
? म्यूनिख & ऑग्सबुर्ग के लिए उत्कृष्ट यातायात संपर्क
? उत्तम बुनियादी ढाँचे वाला शांत, केंद्रीय स्थान
? हाइब्रिड हीटिंग सिस्टम (हीट पंप & फोटोवोल्टिक) के साथ ऊर्जा-कुशल निर्माण (KFW 55 EE)
यह अपार्टमेंट उन स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है जो आधुनिक और आरामदायक आवास को महत्व देते हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी जो एक लोकप्रिय क्षेत्र में उच्च मूल्य-स्थिरता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
कृपया देखने का समय निर्धारित करें - मुझे आपको इस विशिष्ट संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने में खुशी होगी!
मेरिंग - बवेरिया के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक में जीवन
मैक्रो लोकेशन - मेरिंग
मेरिंग ऑग्सबुर्ग नियोजन क्षेत्र का हिस्सा है और ऑग्सबुर्ग से लगभग 15 किमी दक्षिण-पूर्व में स्थित है। उच्च जीवन गुणवत्ता, म्यूनिख से निकटता और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा मेरिंग को एक पसंदीदा आवासीय स्थान बनाते हैं।
यातायात संपर्क
* म्यूनिख के लिए तेज़ ट्रेन संपर्क: 27 मिनट में क्षेत्रीय ट्रेन, IC या ICE
* Fugger-Express से ऑग्सबुर्ग केवल 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है
* A8 मोटरवे: 15 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है
* Ammersee-Bahn: सीधे Ammersee या आल्प्स तक जाने वाला मनोरम मार्ग
यह उत्कृष्ट परिवहन सुविधा म्यूनिख या ऑग्सबुर्ग आने-जाने वाले यात्रियों के लिए मेरिंग को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
सूक्ष्म स्थान
यह संपत्ति मेरिंग के सबसे अच्छे स्थानों में से एक पर स्थित है। कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी में सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ उपलब्ध हैं:
* निकटतम रेस्तराँ तक 2 मिनट
* निकटतम सुपरमार्केट तक 4 मिनट
* मेरिंग रेलवे स्टेशन तक 5 मिनट
* शैक्षणिक संस्थानों तक 9 मिनट
केंद्रीय स्थिति, हरित मनोरंजन क्षेत्रों और Mandichosee की निकटता के साथ, शहरी जीवन और प्रकृति के करीब रहने के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और आधुनिक आवासीय सुविधा पर विशेष ध्यान देते हुए डिज़ाइन किया गया है।
फर्श की सतहें
* बैठक और शयनकक्ष: ओक मल्टी-लेयर प्लैंक पार्केट
* बाथरूम: उच्च गुणवत्ता वाली 60/60 सेमी फाइन स्टोनवेयर टाइलें
सैनिटरी उपकरण
* शॉवर ड्रेन: Easy Drain Modulo TAF Wall (80 सेमी)
* फिटिंग्स: Hansgrohe Metropol मैट काले रंग में
* वॉशबेसिन: Grohe Cube Ceramic (80 सेमी)
* WC: Soft Closing सहित Villeroy & Boch Subway 2.0
* टाइलें: आधुनिक डिज़ाइन में उच्च गुणवत्ता वाली दीवार और फर्श की टाइलें
खिड़कियाँ और दरवाज़े
* खिड़कियाँ: उच्च गुणवत्ता वाला एल्युमिनियम-प्लास्टिक संयोजन (बाहर काला, अंदर सफेद)
* शयनकक्षों और बाथरूम में विद्युत एल्युमिनियम रोलर शटर
* एकीकृत मौसम स्टेशन के साथ बैठक क्षेत्र में रैफस्टोर
* ध्वनि-रोधन श्रेणी 3 वाला उच्च गुणवत्ता का अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
तकनीकी सुविधाएँ
* सभी कमरों में अलग-अलग कमरा नियंत्रण के साथ फर्श हीटिंग
* रंगीन स्क्रीन वाला आधुनिक वीडियो इंटरकॉम सिस्टम
* हीट रिकवरी वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली (KFW 55 EE)
* हाइब्रिड हीटिंग सिस्टम: एयर-वॉटर हीट पंप & गैस कंडेन्सिंग बॉयलर
बाहरी क्षेत्र और टैरेस
* विशाल टैरेस क्षेत्र
* अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए निजी बेसमेंट स्टोरेज रूम
* साइकिलों और बच्चों की गाड़ियों के लिए भंडारण क्षेत्र
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
