| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 167 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 100 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 499.999 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,994.01 €/m² |
| आयोग | 3% (3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलुडविग्सबर्ग-नेक्कारवाइहिंगेन के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह अर्ध-पृथक मकान निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति का वर्ष 2012 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और लगभग 167 m² के रहने योग्य क्षेत्र में तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध हैं, जिन्हें लचीले ढंग से किराए पर दिया जा सकता है या आंशिक रूप से स्वयं उपयोग किया जा सकता है।
यह संपत्ति भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल तक फैली हुई है तथा इसमें तीन स्वतंत्र अपार्टमेंट हैं। जहाँ ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल के अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर हैं, वहीं भूतल का अपार्टमेंट फिलहाल खाली है और नए मालिक को तुरंत पुनः किराए पर देने या स्वयं उपयोग करने का अवसर प्रदान करता है।
वर्ष 2012 में किए गए नवीनीकरण के दौरान व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए। मौजूदा गैस हीटिंग प्रणाली भी वर्ष 2012 की है, जिससे आने वाले वर्षों के लिए एक ठोस तकनीकी आधार सुनिश्चित होता है।
दो आवासीय इकाइयों से वर्तमान किराए की आय लगभग 1.400 € शुद्ध किराया प्रति माह है; इसके अतिरिक्त भूतल के अपार्टमेंट को भी किराए पर दिया जा सकता है। वर्तमान में इसका उपयोग मालिक द्वारा किया जा रहा है, जो इस संपत्ति को विशेष रूप से निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है। किराए पर दी गई इकाइयों और तुरंत उपलब्ध आवासीय स्थान का संयोजन अतिरिक्त किराया वृद्धि की संभावना प्रदान करता है।
वर्तमान में भूतल की छत पर पानी से हुई एक छोटी क्षति है; इसके लिए बीमा कंपनी की एक विशेषज्ञ रिपोर्ट पहले से मौजूद है और इसे स्वाभाविक रूप से शीघ्र तथा पेशेवर तरीके से ठीक किया जाएगा।
लुडविग्सबर्ग के नेक्कारवाइहिंगेन क्षेत्र में इसका मांग वाला स्थान विशेष रूप से उल्लेखनीय है। लुडविग्सबर्ग के शहर-केंद्र की निकटता, अच्छी आधारभूत संरचना तथा स्टटगार्ट आर्थिक क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के कारण यह संपत्ति दीर्घकालिक रूप से आकर्षक किराये की संभावनाएँ प्रदान करती है।
चाहे दीर्घकालिक निवेश के रूप में, रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के विस्तार के लिए या स्वयं उपयोग और किराये के संयोजन के रूप में – यह संपत्ति अपनी ठोस संरचना, किए गए पूर्ण नवीनीकरण तथा विविध उपयोग संभावनाओं से प्रभावित करती है।
किरायेदारों की निजता की सुरक्षा के लिए कुछ कमरों में फर्नीचर के कुछ हिस्सों को डिजिटल रूप से प्रदर्शित किया गया है। हम ध्यान दिलाना चाहते हैं कि केवल साज-सज्जा को ही डिजिटल रूप से प्रदर्शित किया गया है।
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