5.130 m² आवासीय निर्माण भूमि पर दोहरा रियल एस्टेट रत्न - स्व-उपयोग और किराये के लिए आदर्श!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

5.130?m² के विशाल आवासीय निर्माण क्षेत्रफल वाली यह अनूठी संपत्ति एक ही परिसर में दो स्वतंत्र अचल संपत्तियों को जोड़ती है और इस प्रकार विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलती है। इमारतों का आदर्श रूप से स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए उपयोग किया जा सकता है—उदाहरण के लिए, एक संपत्ति में स्वयं रहना या उसे व्यावसायिक रूप से उपयोग करना, जबकि दूसरी संपत्ति किराये के माध्यम से आकर्षक आय का स्रोत प्रदान करे।

विशाल भूखंड के आकार और लचीले विभाजन के कारण व्यक्तिगत आवासीय या व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध होता है। चाहे अतिरिक्त किराये की संपत्ति के साथ प्रतिष्ठित मुख्य निवास के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले समाधान के रूप में या काम और आवास के संयोजन के लिए—यहाँ विभिन्न जीवनशैली और निवेश विचारों को साकार किया जा सकता है।

हम किरायेदारों की निजता की सुरक्षा और चित्रों तथा वित्तीय जानकारी के प्रकाशन से संबंधित उनकी इच्छाओं का सम्मान करते हैं। ठोस पूछताछ पर हम आपको विस्तृत बिक्री विवरणिका में अतिरिक्त जानकारी, चित्र और आय का अवलोकन उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे, ताकि संभावित इच्छुक पक्षों को सर्वोत्तम संभव जानकारी दी जा सके। हम पारदर्शिता और विवेक दोनों सुनिश्चित करने का प्रयास करते हैं, ताकि सभी संबंधित पक्षों के लिए एक सुचारु प्रक्रिया संभव हो सके।
हर्फोर्ड ज़िला - व्लोथो - उफ़ेलन

लगभग 67,000 निवासियों वाला हान्सियाटिक शहर हर्फोर्ड नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया राज्य में स्थित है। पश्चिम और उत्तर में रावेंसबर्गर पहाड़ी क्षेत्र, दक्षिण में लिप्पर पर्वतीय क्षेत्र और पूर्व में ऊपरी वेज़र घाटी के बीच स्थित यह क्षेत्र विविध प्राकृतिक दृश्यों का आनंद प्रदान करता है। हर्फोर्ड से लगभग 10 किमी दक्षिण में आकर्षक शहर व्लोथो स्थित है, जो हर्फोर्ड ज़िले का ही हिस्सा है। विभिन्न भू-दृश्यों के संक्रमण क्षेत्र में व्लोथो का स्थान इसे विशेष आकर्षण प्रदान करता है। पूर्व दिशा से आने वाली वेज़र नदी व्लोथो में अपना प्रवाह उत्तर की ओर बदलती है और उत्तर-पूर्व में उफ़ेलन तथा शेष नगर क्षेत्र के बीच एक प्राकृतिक सीमा बनाती है। यह प्राकृतिक विभाजन यहाँ के अनूठे वातावरण में योगदान देता है।

व्लोथो का एक उपनगर उफ़ेलन अपने हरित परिवेश के लिए जाना जाता है। संघीय मोटरमार्ग A2 और A30 के निकट होने के कारण निवासी आसपास के शहरों तक शीघ्र पहुँच सकते हैं। यह यातायात सुविधा हरित वातावरण में रहने और व्यावसायिक दायित्वों के संयोजन को आसान बनाती है। उफ़ेलन के अनेक हरित क्षेत्र लंबी सैर और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करते हैं। विशेष रूप से वेज़र साइकिल मार्ग, जो तत्काल आसपास स्थित है, नदी के किनारे अनेक भ्रमण के अवसर प्रदान करता है। दैनिक जीवन की सभी सुविधाएँ, जैसे चिकित्सा सुविधा, फार्मेसी, शैक्षणिक संस्थान और खरीदारी के विकल्प, केवल कुछ मिनटों की कार यात्रा में उपलब्ध हैं। एक बस स्टॉप पैदल दूरी पर है, जिससे आपके बच्चे सुबह आसानी से स्कूल जा सकते हैं या सार्वजनिक परिवहन से खरीदारी की जा सकती है।

आसपास का क्षेत्र ग्रामीण रमणीयता और शहरी पहुँच का सामंजस्यपूर्ण संयोजन प्रदान करता है। प्रकृति, अवकाश के अवसरों और महत्वपूर्ण सुविधाओं की निकटता इस क्षेत्र को काम और जीवन में संतुलन स्थापित करने तथा साथ ही दोनों दुनियाओं के लाभों का आनंद लेने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
आवासीय भवन 1 (सामने का प्रवेश द्वार)
आवास 1: भूतल, 3 कमरे, रसोई, स्नानघर, लगभग 80 m², प्लास्टिक की खिड़कियाँ (2005), बिजली और पानी की पाइपलाइनें 2012 में पूरी तरह नवीनीकृत की गईं, जिसमें नए रेडिएटर और नया बाथरूम शामिल हैं, हीटिंग प्रणाली 2013 में नवीनीकृत की गई (तेल), विद्युत शटर, लैमिनेट फर्श, टैरेस
आवास 2: ऊपरी मंजिल, लगभग 170 m², विंटर गार्डन (2005), टाइल लगे फायरप्लेस वाला फायरप्लेस कक्ष, डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ (1988), अटारी में विस्तार की संभावना (पाइपलाइनें पहले से मौजूद), हीटिंग प्रणाली 2013 में नवीनीकृत की गई (तेल)

आवासीय भवन 1 (पिछला प्रवेश द्वार)
आवास 3: भूतल, 2 कमरे, रसोई, स्नानघर, लगभग 68 m², प्लास्टिक की खिड़कियाँ (1994), लैमिनेट फर्श, बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन, हीटिंग प्रणाली 2013 में नवीनीकृत की गई (तेल)
आवास 4: ऊपरी मंजिल, 2 कमरे, रसोई, स्नानघर, लगभग 50 m², दो को छोड़कर डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ (1995), दो छत की खिड़कियाँ (लकड़ी), लैमिनेट फर्श और फिटेड किचन, हीटिंग प्रणाली 2013 में नवीनीकृत की गई (तेल)

आवासीय भवन 2
आवास 5: 2 कमरे, रसोई, स्नानघर, लगभग 98 m², अतिथि शौचालय, 2005 में पूर्ण नवीनीकरण: छत का नवीनीकरण, हीटिंग प्रणाली (तेल), प्लास्टिक की खिड़कियाँ, सभी पाइपलाइनें, बाथरूम, फर्श की coverings (लैमिनेट फर्श) आदि, टैरेस
आवास 6: 4 कमरे, रसोई, स्नानघर, लगभग 80m², 2005 में पूर्ण नवीनीकरण: छत का नवीनीकरण, हीटिंग प्रणाली (तेल), लकड़ी और प्लास्टिक की खिड़कियाँ, पाइपलाइनें, बाथरूम, फर्श की coverings (लैमिनेट फर्श) आदि, बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन

बाहरी परिसर की विशेषताएँ:
- ईंट से बना घूमने वाला बारबेक्यू
- इंटरकॉम सहित पूरी तरह सुसज्जित गार्डन हाउस
- घरेलू जल पंप वाला कुआँ (9m गहरा)
- बिजली कनेक्शन वाले ईंट-निर्मित गैरेज
- पुराना घोड़ा अस्तबल
- भंडारण हॉल
वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है।

संपत्ति और संपत्ति संबंधी विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटि और मध्यवर्ती बिक्री के अधीन।
खरीद मूल्य पर वैट सहित 4,76 % कमीशन नोटरीकृत अनुबंध के समापन पर देय है और खरीदार द्वारा Immobilien Nagel GmbH को भुगतान किया जाना है।

इस और अन्य आकर्षक संपत्तियों के बारे में अधिक जानकारी हमारी वेबसाइट www.immobilien-nagel.de पर या सीधे आपकी व्यक्तिगत सलाहकार: Amrei E. Rieso से प्राप्त करें।

हमसे संपर्क करें, हमें आपको सलाह देने में खुशी होगी।
आपकी संपर्क व्यक्ति:
श्रीमती Amrei E. Rieso
ऑपरेशंस प्रमुख
0160-3044433

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