रसोई और बालकनी के साथ आधुनिक 33m2 का 1-कमरे वाला अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Holzstraße 1165197 Wiesbaden – WiesbadenHessen

खरीद मूल्य: 149.000 €

लिविंग एरिया: 34 m²

कमरे: 1

TraumImmo ID: DWD5P9M

पार्टनर ID: 501474

प्रकाशित 03/10/2026 · अंतिम जाँच 03/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Werner Burkhardt

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	34 m²
वर्ष का निर्माण	1974
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	1
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

रसोईबाल्कनी

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग

ऊर्जा प्रमाण पत्र

180 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	149.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,382.35 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 33 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला Wiesbaden में स्थित पूर्ण रूप से नवीनीकृत 1-कमरे का अपार्टमेंट उपलब्ध है।

अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह रहने के लिए तैयार, नए जैसा दिखाई देता है। पूर्ण नवीनीकरण के दौरान खिड़कियाँ, विद्युत व्यवस्था, बाथरूम, दीवार और फर्श की सतहों के साथ-साथ इलेक्ट्रिक रोलर शटर भी बदले गए हैं। नई फिटेड किचन पहले से स्थापित है और प्रस्ताव में शामिल है।
अच्छी तरह से विभाजित लिविंग/स्लीपिंग क्षेत्र, सीमित रहने योग्य क्षेत्रफल के बावजूद, सजावट के कई विकल्प प्रदान करता है। बालकनी रहने की जगह का विस्तार करती है और एक आकर्षक अतिरिक्त बैठने का क्षेत्र बनाती है।

यह अपार्टमेंट विशेष रूप से निवेशकों, काम के लिए आने-जाने वालों, अविवाहितों या दूसरे निवास के रूप में उपयुक्त है।

निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प: अनुरोध पर अपार्टमेंट को पहले से सुसज्जित अवस्था में 700 € मासिक शुद्ध किराए पर किराएदार सहित सौंपा जा सकता है।
यह 8.400 € के संभावित वार्षिक शुद्ध किराए और – निर्धारित खरीद मूल्य के आधार पर – लगभग 5,6 % के आकर्षक सकल प्रतिफल के अनुरूप है।
सीमित निवेश आकार, उच्च गुणवत्ता वाली स्थिति और अच्छी किराया-क्षमता का एक दिलचस्प संयोजन।

अपार्टमेंट की प्रमुख विशेषताएँ:

- लगभग 33 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
- 1 विशाल लिविंग/स्लीपिंग रूम
- बालकनी
- व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया
- नई फिटेड किचन
- पूरी तरह नई विद्युत व्यवस्था
- बदली हुई खिड़कियाँ
- आधुनिकीकृत बाथरूम
- नई फर्श की परतें
- पूरी तरह से सुधारी गई दीवारों की सतहें
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- आधुनिक, रहने के लिए तैयार समग्र स्थिति
- कॉम्पैक्ट और अच्छी तरह उपयोग योग्य लेआउट
- पूंजी निवेश के रूप में आदर्श
- वैकल्पिक रूप से सुसज्जित किराया
- संभावित शुद्ध किराया: 700 € प्रति माह
- संभावित वार्षिक शुद्ध किराया: 8.400 €
- संभावित सकल प्रतिफल: लगभग 5,6 %

विशेष लाभ: पहले से किए गए पूर्ण नवीनीकरण के कारण खरीदार अपार्टमेंट का स्वयं उपयोग कर सकते हैं या बिना किसी अतिरिक्त नवीनीकरण प्रयास के तुरंत किराए पर दे सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ
अपार्टमेंट की मुख्य विशेषताएँ:
लगभग 33 m² रहने का क्षेत्रफल
1 विशाल बैठक/शयन कक्ष
बालकनी
व्यापक रूप से पूर्ण पुनर्निर्मित
नई मॉड्यूलर रसोई
पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था
नवीनीकृत खिड़कियाँ
आधुनिकीकरण किया गया बाथरूम
नई फर्श-सतहें
दीवारों की सतहों का पूर्ण पुनर्नवीनीकरण
इलेक्ट्रिक रोलर शटर
आधुनिक, तुरंत रहने योग्य समग्र स्थिति
कॉम्पैक्ट और अच्छी तरह उपयोग योग्य लेआउट
पूंजी निवेश के रूप में आदर्श
वैकल्पिक रूप से सुसज्जित किराये पर उपलब्ध
संभावित शुद्ध ठंडा किराया: प्रति माह 700 €
संभावित वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 8.400 €
संभावित सकल प्रतिफल: लगभग 5,6 %
विशेष लाभ: पहले ही किए जा चुके पूर्ण पुनर्निर्माण के कारण खरीदार अपार्टमेंट को बिना किसी अतिरिक्त नवीनीकरण प्रयास के स्वयं उपयोग कर सकते हैं या तुरंत किराये पर दे सकते हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

विसबाडेन में केंद्रीय और अच्छी तरह जुड़ा हुआ स्थान
यह अपार्टमेंट Holzstraße, 65197 Wiesbaden में स्थित है और शहर के केंद्र के निकट आवासीय स्थान को अच्छे यातायात संपर्क के साथ जोड़ता है।
विसबाडेन का शहर केंद्र केवल लगभग 2,3 km हवाई दूरी पर है। विसबाडेन का मुख्य रेलवे स्टेशन भी लगभग 2,2 km की दूरी पर स्थित है, जिससे यह अपार्टमेंट विशेष रूप से यात्रियों और कामकाजी लोगों के लिए आकर्षक है।
सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है। आसपास कई बस स्टॉप हैं; पास के Carl-von-Linde-Straße स्टॉप से 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45 और 47 सहित कई लाइनें चलती हैं। वहाँ से शहर के केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन की ओर अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
कार से भी संपर्क सुविधाजनक है: Holzstraße तक Dotzheimer Straße के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, इसके अलावा A66 और A643 आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ भी कम दूरी पर हैं। वर्तमान मानचित्र डेटा के अनुसार, एक सुपरमार्केट लगभग 430 m, एक बेकरी लगभग 300 m और एक फार्मेसी लगभग 520 m की दूरी पर स्थित है।
इस प्रकार यह स्थान शहर के केंद्र की निकटता, अच्छी आधारभूत संरचना और तेज़ यातायात संपर्क का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है – ऐसे कारक जो विशेष रूप से छोटे अपार्टमेंटों के लिए दीर्घकालिक किराये की क्षमता के पक्ष में हैं।