प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 73 m² |
| कमरे | 4 |
|---|
| वर्ष का निर्माण | 2015 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 189.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,589.04 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं2015 की यह आधुनिक ऊँचे भूतल वाली अपार्टमेंट आपका स्वागत करती है, जो कैसल विश्वविद्यालय के ठीक पास अपनी उत्कृष्ट स्थिति और अत्यंत कुशल कमरे के विन्यास से प्रभावित करती है।
लगभग 73 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह संपत्ति आधुनिक आवासीय सुविधा और शहरी जीवनशैली का संयोजन प्रस्तुत करती है।
अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण एकीकृत रसोईघर (EBK) वाला विशाल, खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है।
यहाँ से आप सीधे आकर्षक बड़ी लॉजिया / टैरेस पर पहुँचते हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाली प्लेटों से सुसज्जित है और खुले में आराम करने के लिए आमंत्रित करती है।
अन्य तीन कमरे लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं - चाहे बेडरूम, होम-ऑफिस या उच्चस्तरीय साझा आवास में किराए पर देने के लिए।
यह अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाली और टिकाऊ सामग्री के चयन से प्रभावित करती है।
फर्श: रहने वाले कमरों में गर्म वातावरण के लिए डिज़ाइन-विनाइल फर्श; स्वच्छता क्षेत्रों में कालातीत टाइलें।
सभी कमरों में सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग, जो कुशल जिला ताप आपूर्ति से संचालित है।
शॉवर से सुसज्जित दो आधुनिक बाथरूम सुबह की भीड़ को रोकते हैं और आवासीय मूल्य में काफी वृद्धि करते हैं।
डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटिंग ग्लास खिड़कियाँ (निर्माण वर्ष 2015) उत्कृष्ट ध्वनि और ताप सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं।
एक आधुनिक लिफ्ट आपको सुविधाजनक रूप से, लगभग बाधारहित, अपार्टमेंट के दरवाज़े तक पहुँचाती है।
संपत्ति का प्रबंधन उत्कृष्ट रूप से व्यवस्थित है।
अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना कक्ष भी शामिल है (विशेष उपयोग का अधिकार)।
सामुदायिक क्षेत्र किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ते: अलग कपड़े धोने का कमरा और सुखाने का कमरा।
सुरक्षित साइकिल तहखाना - कैंपस तक के छोटे रास्तों के लिए आदर्श।
तीन अलग बेडरूम और दो पूर्ण सुविधाओं वाले बाथरूम वाला सुविचारित नक्शा इस अपार्टमेंट को बाजार में एक वास्तविक बहुउपयोगी विकल्प बनाता है:
लगभग समान आकार के तीन कमरों और साझा लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र के कारण यह संपत्ति 3 लोगों के साझा आवास के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
यहाँ दो बाथरूम इसकी बिल्कुल विशिष्ट विशेषता हैं, जो मानक साझा आवासों की तुलना में काफी अधिक कमरे का किराया (प्रीमियम सेगमेंट) उचित ठहराते हैं।
क्या हमने कई अतिरिक्त सुविधाओं वाले इस शानदार 4 कमरों के अपार्टमेंट में आपकी रुचि जगा दी है ?
तो आज ही संपत्ति पर अपने व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करें।
यह संपत्ति कैसल के एक केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है और विश्वविद्यालय की निकटता, यातायात संपर्क, खरीदारी की सुविधाओं तथा अन्य बुनियादी ढाँचे के संबंध में अनुकूल स्थिति प्रदान करती है। यह Wolfhager Straße पर स्थित है, जो कैसल के शहर के केंद्र से उत्तर-पश्चिम दिशा में जाती है। संपत्ति बहुत पास स्थित है कैसेल के उत्तरी क्षेत्र नॉर्डहोलांड में शहर का केंद्र, जिसे कैसल का हृदय माना जाता है। यह स्थान सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
ट्राम स्टॉप पैदल दूरी पर हैं। वहाँ से कई ट्राम लाइनें (जैसे लाइन 1, 3, 4, 5, 6 और 7) और बस लाइनें शहर की विभिन्न दिशाओं में जाती हैं। कैसल मुख्य रेलवे स्टेशन (Kassel Hbf) कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है, जिससे यह पता यात्रियों के लिए आदर्श बन जाता है। वोल्फहागर Straße शहर के केंद्र को कैसल के उत्तरी भाग से जोड़ती है और आगे संघीय सड़क B83 की दिशा में जाती है। यह सड़क A49 ऑटोबान से जुड़ती है, जो कैसल को व्यापक ऑटोबान नेटवर्क से जोड़ता है। A7 और A44 तक भी कम समय में वाहन से पहुँचा जा सकता है, जिससे क्षेत्रीय सीमाओं से परे गंतव्यों तक तेज़ संपर्क संभव होता है। शहर के केंद्र में पार्किंग की सुविधाएँ सीमित हैं, लेकिन पास में कई पार्किंग गैरेज हैं, जैसे City-Point Parkhaus और Parkhaus Friedrichsplatz। इसके अलावा, सड़क के किनारे और आसपास की सहायक सड़कों में सीमित पार्किंग उपलब्ध है। वोल्फहागर Straße शॉपिंग सेंटर City-Point और पैदल यात्री क्षेत्र Königsstraße के बहुत पास स्थित है, जहाँ अनेक दुकानें, बुटीक और शॉपिंग सेंटर हैं। Königsplatz का लोकप्रिय साप्ताहिक बाज़ार भी पैदल दूरी पर है। आसपास अनेक रेस्तराँ, कैफ़े और बेकरी हैं, जो विभिन्न प्रकार के पाक विकल्प उपलब्ध कराते हैं। अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों से लेकर क्षेत्रीय विशेषताओं तक, हर स्वाद के लिए कुछ न कुछ है। तत्काल आसपास बैंक, फ़ार्मेसी, डाकघर शाखाएँ और हेयरड्रेसर हैं, जो दैनिक जीवन को आसान बनाते हैं। कैसल का Regierungspräsidium और कई प्रशासनिक भवन भी अधिक दूर नहीं हैं। कैसल विश्वविद्यालय तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। आसपास कई स्कूल, किंडरगार्टन और आगे की शिक्षा संस्थान भी हैं। पास का Staatspark Karlsaue सैर और अवकाश गतिविधियों के लिए एक हरा-भरा आश्रय प्रदान करता है। कैसल की वोल्फहागर Straße उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन और सड़क अवसंरचना से जुड़ी केंद्रीय स्थिति प्रदान करती है। शहर के केंद्र और वहाँ उपलब्ध खरीदारी तथा मनोरंजन सुविधाओं की निकटता इस पते को अकेले रहने वालों, परिवारों और कामकाजी लोगों—सभी के लिए आकर्षक बनाती है। आसपास की व्यापक अवसंरचना शहरी जीवन की सभी आवश्यक सेवाएँ और सुविधाएँ प्रदान करती है।
BJ 2015, WFL: 73 m2, फर्श हीटिंग, छत - लॉजिया प्लेटें, विशेष उपयोग: तहखाना, सामुदायिक: लिफ्ट + सामुदायिक: कपड़े धोने का कमरा / सुखाने का कमरा, साइकिल तहखाना, फिटेड किचन + बिल्ट-इन अलमारियाँ
कमरों का विभाजन:
लिविंग रूम / डाइनिंग रूम / खुली रसोई / EBK / बालकनी अथवा छत - लॉजिया तक पहुँच, 3x बेडरूम
फर्श की सतह:
रहने के कमरे - विनाइल फर्श
बाथरूम - टाइल्स, 2x बाथरूम / शॉवर
खिड़कियाँ:
ISO डबल ग्लेज़्ड, निर्माण वर्ष 2015
हीटिंग:
जिला हीटिंग
ठंडा किराया: 795 EUR / माह = 9.540,00 EUR प्रति वर्ष
हाउस चार्ज: 239,00 EUR
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19% वैट शामिल है।
कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) को पूछताछ भेजने और उसकी सेवाओं का उपयोग करने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के माध्यम से मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को मालिक पक्ष के साथ अनुबंध संपन्न होने पर
- किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए ऊपर उल्लिखित कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।
मनी लॉन्ड्रिंग:
रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo, § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG) के अनुसार, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध भागीदार की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान-पत्र का प्रासंगिक डेटा दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए उसकी प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें व्यापार रजिस्टर के उस अंश की प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम के अनुसार ब्रोकर को प्रतियाँ अथवा दस्तावेज़ पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।
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