किराए पर दी गई निवेश संपत्ति: मिंडेन में लॉजिया और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के साथ 3-कमरों वाला कॉन्डोमिनियम!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह किराए पर दी गई 3-कमरों वाली स्वामित्व-अपार्टमेंट, एक सुव्यवस्थित लगभग 1972 निर्मित आवासीय परिसर की पहली मंजिल (दाईं ओर) पर स्थित है और एक ठोस तथा अच्छी तरह अनुमानित पूंजी निवेश प्रस्तुत करती है। लगभग 79 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह इकाई बाजार के अनुरूप और दीर्घकालिक रूप से किराए पर देने योग्य आवास आकार प्रदान करती है।

अपार्टमेंट में गलियारा, बच्चों का कमरा, शयनकक्ष, बैठक कक्ष, अलग शौचालय, शॉवर-बाथरूम तथा एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष सहित कार्यात्मक नक्शा है। पश्चिम दिशा में स्थित लॉजिया रहने के क्षेत्र का विस्तार करती है और किराए पर देने की एक आकर्षक विशेषता है।

एक निजी तहखाना कक्ष तथा संबंधित भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान (खरीद मूल्य 5.000 EUR अतिरिक्त) इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं और दीर्घकालिक किराए की संभावना बढ़ाते हैं।

अपार्टमेंट वर्तमान में 675 EUR मासिक शुद्ध किराए पर किराए पर दी गई है और इस प्रकार स्थिर किराये की आय उत्पन्न करती है। हीटिंग लगभग 2004 की तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है। खिड़कियां अधिकांशतः पुरानी इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियां हैं; सामने की ओर कुछ लकड़ी की खिड़कियां पहले ही ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियों से बदली जा चुकी हैं। रोलर शटर उपलब्ध हैं।

आवासीय परिसर का प्रबंधन HG Immobilien GmbH द्वारा किया जाता है और यह सुव्यवस्थित स्थिति में है।

**इसी भवन में एक और अपार्टमेंट भी बिक्री के लिए उपलब्ध है, इसलिए रुचि होने पर दोनों इकाइयों को पैकेज समाधान के रूप में खरीदना भी संभव है।

आपका घर हमारा जुनून है!
क्या आप अगला कदम उठाने के लिए तैयार हैं?
यह अपार्टमेंट मिंडेन के पश्चिम में विकसित और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवनों, हरित क्षेत्रों और सुखद पड़ोस संरचना से परिभाषित है।

किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय तथा आगे की शिक्षा वाले विद्यालय थोड़ी दूरी पर पहुंच योग्य हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं, चिकित्सक, फार्मेसी और अन्य बुनियादी सुविधाएं भी निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं और आरामदायक दैनिक जीवन सुनिश्चित करती हैं।

आसपास पर्याप्त अवकाश और मनोरंजन के अवसर उपलब्ध हैं। पैदल चलने और साइकिल चलाने के मार्ग, खेल के मैदान तथा खेल सुविधाएं विशेष रूप से परिवारों को सक्रिय अवकाश बिताने के विविध अवसर प्रदान करती हैं।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव अच्छा है, साथ ही मिंडेन के शहर-केंद्र और आसपास के शहर क्षेत्रों तक पहुंच भी अच्छी है। इस प्रकार यह स्थान शांत आवास को कार्यशील बुनियादी ढांचे के साथ जोड़ता है - ऐसा स्थान जो दीर्घकालिक रूप से आकर्षक बना रहता है।
आर्थिक मुख्य आंकड़े

- रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 79 m²
- निर्माण वर्ष: लगभग 1972
- लिफ्ट सहित ऊपरी मंज़िल
- वर्तमान शीत किराया: 675,00 EUR प्रति माह - 8.100,00 EUR प्रति वर्ष
- भूमिगत गैरेज का हाउस चार्ज: लगभग 14,00 EUR
- बजट योजना के अनुसार कुल हाउस चार्ज: लगभग 364,00 EUR मासिक (हीटिंग और रिज़र्व फंड में योगदान सहित)
- भूमिगत पार्किंग स्थान / गैरेज: अतिरिक्त 5.000 EUR


निवेशकों के लिए मुख्य आकर्षण, अपार्टमेंट नं. 2
- स्थिर आय वाली किराए पर दी गई इकाई
- बाज़ार में लोकप्रिय 3-कमरों का लेआउट
- किराए पर देने का लाभ, पश्चिम दिशा की लॉजिया
- इमारत में लिफ्ट
- अपना तहखाना कक्ष
- अपना भूमिगत पार्किंग स्थान
- सुव्यवस्थित आवासीय परिसर
- पेशेवर संपत्ति प्रबंधन
- आंशिक रूप से खिड़कियों के नवीनीकरण सहित ठोस निर्माण

**इसके अतिरिक्त एक और अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है, इसलिए रुचि होने पर दोनों इकाइयों को पैकेज समाधान के रूप में खरीदना भी संभव है।
संपत्ति और संपत्ति संबंधी जानकारी की शुद्धता एवं पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है।

खरीदार का कमीशन 3,57 % वैट सहित है और खरीदार द्वारा नोटरीकृत खरीद मूल्य पर Immobilien Nagel GmbH को भुगतान किया जाना है।

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Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
मोबाइल: 0151 - 428 495 30

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