Loggia
Badezimmer
Wohnen
Wohn- und Essbereich
Küche
Kinderzimmer/ Office
Schlafzimmer
Flur
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 80 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| खरीद मूल्य | 345.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,312.50 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEinziehen und sofort wohlfühlen: Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) wurde 2026 komplett saniert und ist sofort frei. Sie kaufen direkt von mir als Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Hauses mit fünf Etagen. Sie erreichen sie per Aufzug und über einen Laubengang. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich. Er reicht über die gesamte Wohnungstiefe und hat eine breite Fensterfront zu den Bäumen vor dem Haus. Direkt daneben liegt die windgeschützte Loggia.
Die zwei weiteren Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist neu, mit begehbarer Dusche und Hänge-WC. Die separate Küche mit Fenster wird leer übergeben, Sie können sie also frei planen.
Hausgeld: 225 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklage. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt rund 10.000 € (Stand 06/2026). Gegenüber einer üblichen Käuferprovision von 3,57 % sparen Sie rund 12.500 €.
Die Wohnung passt für Eigennutzer, die schnell einziehen wollen, ebenso für Anleger, die ein Objekt ohne Sanierungsstau suchen.
Kernsanierung 2026, Erstbezug nach Sanierung
Neues Bad: begehbare Dusche mit Glaswand, Hänge-WC, Waschtisch mit Unterschrank, großformatige Fliesen
Anschluss für die Waschmaschine
Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen
Neue Innentüren, frisch weiß gestrichen
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Loggia direkt am Wohnbereich
Personenaufzug
Eigenes Kellerabteil
Fernwärme-Zentralheizung (Verbrauchsausweis, 102,5 kWh/(m²·a), Klasse D)
Küche leer, die Möbel auf den Fotos sind Home-Staging
Die Wohnung ist leer, Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen bei der Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Ruhige Wohngegend in Röthenbach bei Schweinau im Nürnberger Südwesten, mit viel Grün, alten Bäumen und begrünten Innenhöfen. Die U2-Haltestelle Röthenbach ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort fahren Sie ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof, in die Altstadt und zum Flughafen. Über die Südwesttangente sind Sie schnell auf den Autobahnen. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kita und alle Schularten liegen in der Nähe.
345.000 € Bezugsfertig nach Komplettsanierung: 3 Zimmer mit Loggia & Aufzug in Nürnberg-Röthenbach – k. prov90449 Nürnberg
398.000 € Kernsanierte 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen90449 Nürnberg– Röthenbach
245.000 € 2-कमरे वाली गैलरी अपार्टमेंट, Nürnberg/Neuröthenbach90449 Nürnberg– Röthenbach
