*सभी स्तरों पर आवासीय आराम - शांत स्थान - आधुनिक सुविधाएँ*

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ आपको वास्तव में बस प्रवेश करना है - हर स्तर पर आरामदायक आवास!

वर्ष 2000 में बना यह आधुनिक अर्ध-पृथक मकान विशाल आवास, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और सुविचारित लेआउट का संयोजन है। 2002 से इस संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है। प्रकाश से भरपूर कमरे, उत्कृष्ट सामग्री और प्रथम श्रेणी की सुविधाएँ विशेष आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं।

भूतल:
भूतल लगभग 62 m² के खुले बैठक और भोजन क्षेत्र से प्रभावित करता है, जो सहज रूप से आधुनिक खुली रसोई में जुड़ता है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आने देती हैं और आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाती हैं। इतालवी निर्माता Varenna की उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड रसोई प्रथम श्रेणी के ब्रांडेड उपकरणों तथा बड़े गैस कुकटॉप से सुसज्जित है - महत्वाकांक्षी शौकिया रसोइयों के लिए आदर्श। बैठक क्षेत्र से आप शामियाने वाली अपनी विशाल दक्षिण-पश्चिम दिशा की टैरेस और स्नेहपूर्वक सजाए गए बगीचे में पहुँचते हैं। उत्तर-पूर्व दिशा में स्थित नाश्ता बालकनी, जहाँ आप भोजन कक्ष से पहुँचते हैं, आपको `Unteres Altenhainer Tal´ प्रकृति संरक्षण क्षेत्र का निर्बाध दृश्य प्रदान करती है। एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष, अतिथि शौचालय और आमंत्रित करने वाला गलियारा इस मंजिल को पूर्ण करते हैं।

अटारी मंजिल:
अटारी मंजिल में दो विशाल कमरे आपका इंतजार कर रहे हैं, जिनका उपयोग बच्चों, कार्य या अतिथि कक्ष के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है। दिन के प्रकाश वाला एक उज्ज्वल बाथरूम आराम और कार्यक्षमता प्रदान करता है।

बगीचा मंजिल:
बगीचा मंजिल अतिरिक्त बैठक और शयन कक्षों से प्रभावित करता है: दो बच्चों के कमरे, जिनसे सीधे एक अन्य टैरेस और कम रखरखाव वाले बगीचे में पहुँचा जा सकता है, खेलने और आराम करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। संलग्न ड्रेसिंग रूम वाला बड़ा शयनकक्ष एक निजी विश्रामस्थल बनाता है। दिन के प्रकाश वाला एक अन्य बाथरूम अतिरिक्त आराम सुनिश्चित करता है। गलियारे से व्यावहारिक गृह-उपयोगिता कक्ष में पहुँचा जा सकता है, जिसमें पर्याप्त भंडारण स्थान है।

सुविधाएँ:
यह संपत्ति अनेक उच्च गुणवत्ता वाले विवरणों से विशिष्ट है। हेरिंगबोन पैटर्न में बिछी सुरुचिपूर्ण और ठोस मेपल लकड़ी की पार्केट फर्श कमरों को गर्मजोशी भरा, आमंत्रित करने वाला वातावरण प्रदान करती है। प्रतिष्ठित निर्माता Poliform की विभिन्न कस्टम-निर्मित फिटेड अलमारियाँ व्यवस्थित आवासीय रूप सुनिश्चित करती हैं और इष्टतम भंडारण स्थान प्रदान करती हैं। विद्युत द्वार वाली विशाल डबल गैरेज में दो Pkw तथा साइकिलों या बागवानी उपकरणों के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान है।

निष्कर्ष:
यह आधुनिक अर्ध-पृथक मकान कई स्तरों पर एक विशाल आवासीय अवधारणा प्रदान करता है, जिसका संयोजन स्टाइलिश साज-सज्जा और व्यावहारिक विवरणों से युक्त। शांत और परिवार-अनुकूल स्थिति तथा सुसज्जित बगीचा इस घर को उन समझदार खरीदारों के लिए आदर्श विकल्प बनाते हैं, जो आवासीय आराम और गुणवत्ता को महत्व देते हैं।

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Rösner und Partner Immobilien की टीम आपके लिए व्यक्तिगत निरीक्षण-समय निर्धारित करने हेतु सहर्ष उपलब्ध है।
Bad Soden am Taunus - Altenhain उपनगर का स्थान-विवरण:
Bad Soden am Taunus Main-Taunus-Kreis का एक आकर्षक शहर है और Frankfurt/Rhein-Main महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है। Altenhain उपनगर Taunus के किनारे रमणीय रूप से स्थित है और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे तथा अच्छी पहुँच के साथ प्राकृतिक परिवेश में उच्च आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है।

बुनियादी ढाँचा एवं स्थानीय आपूर्ति:
Altenhain में स्वयं एक बेकरी, रेस्तराँ और छोटे सेवा-प्रदाता उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए निकटवर्ती उपनगर उपयुक्त हैं: Bad Soden (लगभग 3 km) में Rewe, Edeka और Lidl जैसे अनेक सुपरमार्केटों के साथ-साथ फार्मेसी, बैंक, डॉक्टर और विशेष दुकानें हैं। Main-Taunus-Zentrum शॉपिंग सेंटर (लगभग 10 km) 170 से अधिक दुकानों के साथ खरीदारी के लिए आमंत्रित करता है।

शिक्षा एवं बच्चों की देखभाल:
यहाँ परिवार-अनुकूलता को विशेष महत्व दिया जाता है। Altenhain में गाँव के भीतर ही एक बाल-दिवा देखभाल केंद्र है। Bad Soden में कई किंडरगार्टन, जिनमें द्विभाषी और निजी संस्थान भी शामिल हैं, अतिरिक्त देखभाल विकल्प प्रदान करते हैं। Theodor-Heuss-Schule (प्राथमिक विद्यालय, लगभग 3 km) तथा Otfried-Preußler-Schule (पूर्ण-दिवसीय सुविधा वाला प्राथमिक विद्यालय, लगभग 4 km) निकटवर्ती प्राथमिक शिक्षा प्रदान करते हैं। उच्चतर विद्यालय भी आसानी से पहुँच योग्य हैं: Schwalbach में Albert-Einstein-Gymnasium (लगभग 7 km) तथा Hofheim में Main-Taunus-Schule (लगभग 10 km) सार्वजनिक परिवहन या कार से शीघ्र पहुँचे जा सकते हैं।

यातायात संपर्क एवं सार्वजनिक परिवहन:
Altenhain यातायात नेटवर्क से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। Bundesstraße B8 Königstein और Frankfurt से त्वरित संपर्क सुनिश्चित करती है। Autobahn A66 (Frankfurt-Höchst प्रवेश-बिंदु लगभग 7 km) Frankfurt (लगभग 25 Min.) और Wiesbaden (लगभग 20 Min.) तक तेज़ यात्रा संभव बनाती है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी बहुत अच्छे संपर्क प्रदान करता है। बस लाइनें 253 और 803 Altenhain को Bad Soden और Königstein से जोड़ती हैं। Bad Soden S-Bahn स्टेशन (लगभग 3 km) से S3 हर 30 मिनट में सीधे Frankfurt-Hauptbahnhof जाती है (यात्रा समय लगभग 25 Min.)। Frankfurt am Main हवाई अड्डा कार से लगभग 20 मिनट में पहुँच योग्य।

मनोरंजन, विश्राम एवं प्रकृति:
Altenhain का प्रकृति-निकट स्थान विविध मनोरंजन अवसर प्रदान करता है। अनेक पैदल और साइकिल मार्ग Taunus से होकर गुजरते हैं। लोकप्रिय भ्रमण स्थल Opel-Zoo (लगभग 5 किमी) और Großer Feldberg (लगभग 15 किमी) पूरे परिवार के लिए विश्राम प्रदान करते हैं। खेलप्रेमियों को आसपास टेनिस कोर्ट, घुड़सवारी अस्तबल और गोल्फ कोर्स मिलते हैं। Thermalbad Bad Soden तथा Kurpark (लगभग 4 किमी) विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।

निष्कर्ष:
Altenhain उन सभी के लिए आदर्श निवास स्थान है, जो उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और Rhein-Main क्षेत्र से तेज़ संपर्क वाले शांत, प्रकृति-निकट स्थान की तलाश में हैं। उच्च जीवन गुणवत्ता, उत्कृष्ट शैक्षणिक संस्थान और विविध मनोरंजन अवसर इस क्षेत्र को विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।
आधुनिकीकरण

2002
- बैठक कक्ष की छत में बिल्ट-इन स्पॉटलाइट लगाए गए
- भूतल के गलियारे की दीवारों पर चिकनी पुट्टी की गई

2004
- बेसमेंट में अलमारी प्रणालियाँ लगाई गईं
- नई फिटेड रसोई
- ऊपरी मंजिल के अध्ययन कक्ष और स्टूडियो में शेल्फ लगाए गए
- शेल्फ-बोर्ड सहित आले
- विंडब्रेक दरवाज़ा लगाया गया

2005
- बेसमेंट के शयनकक्ष में अलमारियाँ लगाई गईं
- बेसमेंट के दो बच्चों के कमरों के लिए बिल्ट-इन फर्नीचर

2006
- ऊपरी मंजिल के अतिथि कक्ष में बिल्ट-इन अलमारियाँ
- भूतल में खुली कोट हैंगर व्यवस्था

2014
- नया डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर लगाया गया
- रोलर शटर मोटर बदली गई

2016
- इलेक्ट्रिक गैराज दरवाज़ा लगाया गया
- रसोई में नया कार्य-तख्ता लगाया गया
- शामियाने का कपड़ा बदला गया
- सैटेलाइट रिसेप्शन प्रणाली का नवीनीकरण और पुनर्स्थापन किया गया

2017
- नया गैस बॉयलर लगाया गया

2018
- नया गर्म पानी का भंडारण टैंक लगाया गया

2019
- नई जल-नरमी प्रणाली लगाई गई

2021
- रोलर शटर मोटर बदली गई
- नया ओवन लगाया गया

2022
- बैठक कक्ष के दो रोलर शटर बदले गए
- दो रोलर शटर मोटर बदली गईं

सुविधाएँ

भूतल:

प्रवेश क्षेत्र एवं गलियारा
- प्राकृतिक पत्थर का फर्श एवं हेरिंगबोन पैटर्न में मेपल ठोस लकड़ी का फर्श
- खुली दीवार-कोट हैंगर और कोट-अलमारी के बिल्ट-इन
- दीवार के साथ समतल दर्पण (1m x 2m)

अतिथि शौचालय
- प्राकृतिक पत्थर का फर्श एवं प्राकृतिक पत्थर की दीवार पर आवरण
- प्राकृतिक पत्थर की पट्टी और शेल्फ
- एकीकृत प्रकाश व्यवस्था वाला दर्पण

बैठक कक्ष
- हेरिंगबोन पैटर्न में मेपल ठोस लकड़ी का फर्श
- बिल्ट-इन स्पॉटलाइट और पर्दे की फांक वाली छत

रसोई
- प्राकृतिक पत्थर का फर्श
- पूरी तरह सुसज्जित फिटेड रसोई (Varenna)
- 90cm चौड़ा ओवन, बड़ा गैस कुकटॉप और बाहरी मोटर वाला एग्जॉस्ट हुड

ऊपरी मंजिल:

बाथरूम
- प्राकृतिक पत्थर का फर्श एवं प्राकृतिक पत्थर की दीवार पर आवरण
- शॉवर केबिन काँच
- प्राकृतिक पत्थर की फ्रिज़ और शेल्फ
- एकीकृत प्रकाश व्यवस्था वाला दर्पण

स्टूडियो
- मेपल की ठोस लकड़ी का फर्श, हेरिंगबोन पैटर्न में बिछाया गया
- दराजों और काँच के स्लाइडिंग दरवाज़े वाली अंतर्निर्मित अलमारियाँ
- छत की ढलान के नीचे शेल्फ़ का निर्माण
- काँच का स्लाइडिंग दरवाज़ा और दीवार पर लगे शेल्फ़

बच्चों का कमरा / अतिथि कमरा
- अलमारी और शेल्फ़ का निर्माण
- ढलान के नीचे शेल्फ़ सहित जिप्सम बोर्ड की क्लैडिंग
- गलियारे सहित सभी कमरों में प्रकाश व्यवस्था
- सभी रोलर शटर मोटर चालित

तहखाना

बाथरूम
- प्राकृतिक पत्थर का फर्श एवं प्राकृतिक पत्थर की दीवार की क्लैडिंग
- काँच की शॉवर कैबिन
- प्राकृतिक पत्थर की फ्रिज़ और शेल्फ
- एकीकृत प्रकाश व्यवस्था वाला दर्पण

ड्रेसिंग रूम
- मेपल की ठोस लकड़ी का फर्श, हेरिंगबोन पैटर्न में बिछाया गया
- जिप्सम बोर्ड फ्रेम वाली अंतर्निर्मित अलमारियाँ

शयनकक्ष
- मेपल की ठोस लकड़ी का फर्श, हेरिंगबोन पैटर्न में बिछाया गया
- उपयुक्त प्रकाश व्यवस्था वाली अंतर्निर्मित अलमारी

बच्चों का कमरा
- मेपल की ठोस लकड़ी का फर्श, हेरिंगबोन पैटर्न में बिछाया गया
- अंतर्निर्मित शेल्फ़

अतिरिक्त सुविधाएँ:
- गलियारे सहित सभी कमरों में प्रकाश व्यवस्था उपलब्ध
- सभी रोलर शटर मोटर चालित
हम सूचित करते हैं कि हमारे प्रस्ताव खरीदार के लिए कमीशन-आधारित हैं। सफल सौदे की स्थिति में हम प्रमाणित खरीद मूल्य का 3,57 % जिसमें 19% वैधानिक मूल्य-वर्धित कर शामिल है, खरीदार कमीशन के रूप में बिल करेंगे। हमारे सभी प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं। मध्यवर्ती बिक्री, त्रुटियाँ और चूक सुरक्षित हैं। मालिक द्वारा प्रदान किए गए संपत्ति संबंधी आँकड़ों के लिए हम आकार, स्थिति और स्वरूप के संबंध में कोई दायित्व स्वीकार नहीं कर सकते। अपनी रियल एस्टेट पूछताछ के माध्यम से आप इच्छुक पक्ष के रूप में सहमत होते हैं कि Rösner & Partner Immobilien आपके संपर्क विवरण दर्ज करे।
धन शोधन अधिनियम (GwG): § 2 अनुच्छेद 1 संख्या 10 GwG के अनुसार, हमारा रियल एस्टेट बिक्री कार्यालय संपर्क किए जाने पर ग्राहक की पहचान निर्धारित करने के लिए बाध्य है। इस उद्देश्य से हम व्यावसायिक संबंध शुरू होने से पहले आपका व्यक्तिगत डेटा (नाम, पता, जन्मतिथि, जन्मस्थान और राष्ट्रीयता) एकत्र करते हैं। यह आपके पहचान-पत्र की प्रति के माध्यम से या हमारे किसी कर्मचारी द्वारा लिखित रूप से दर्ज करके किया जाता है। कंपनियों और कानूनी संस्थाओं के लिए वर्तमान वाणिज्यिक रजिस्टर उद्धरण आवश्यक है।

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