Ausblick
zur Dachterasse
Wohnzimmer
Gästetoilette
Atelier
Atelier
Wohnzimmer/Flur
Bad
Bad
Küche
Küche
प्रकाशित 20/12/2024 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 118 m² |
| उपलब्धता | 01.09.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| बाथरूम | 1 |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | नहीं |
| खरीद मूल्य | 390.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,305.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDie lichtdurchflutete 118m² Wohnung befindet sich im 3 + 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Ortskerns und wurde 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Bodenbeläge, Innentüren und Heizkörper erneuert.
Durch die zentrale Lage können alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden. Gemüsehändler, Bäcker oder die Metzgerei sind schnell zu erreichen.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und dem Wohnzimmer
Das Schlafzimmer ist in seiner Größe ausreichend für ein großes Doppelbett samt Nachttische. Im Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank nach Maß von einem Schreiner eingebaut.
Das Bad verfügt über eine separate Toilette, Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem Spiegelschrank
Die separate Toilette verfügt über ein ausreichend großes Dachfenster und einem kleinen Waschtisch.
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ein wunderschönes und mit 60m² sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich aus. Der Fußboden besteht aus Vinyl.
Die Nolte Küche hat ein großes Induktionskochfeld und ist mit Neff Elektrogeräten nach A+ Standard ausgestattet. Durch die eingebaute Schiebetür wirkt der Raum sehr groß und alle Schränke sind sehr gut zu erreichen
Im Wohnzimmer lädt der neu eingebaute (2022) Kaminofen für gemütliche Winterabende ein. Anfang 2022 wurden neue Kunstofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Über eine Treppe gelangt man in das Atelier und von dort auf die uneinsichtige Dachterrasse mit Balkonkraftwerk. Der Terrassenboden wurde mit wartungsarmen WPC Dielen belegt. Der Bereich ist teilweise überdacht und lädt zu ausgiebigen Grillabenden ein. Durch die Ausrichtung nach Ost, Süd/Süd-West haben Sonnenfans richtig Spaß und es ermöglicht eine fast rundum Sicht auf die umliegenden „Berge“.
Das Atelier mit direktem Zugang zur Dachterasse hat einen Waschmaschinenanschluss, so dass die Wäsche bequem unter Dach getrocknet werden kann. Die Dachterasse verfügt zudem über einen Außenwasseranschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die elektrisch steuerbare Velux-Integra-Dachfenster mit Regensensor und automatischer Schließfunktion. Mit dem Control Pad lassen sich auch sämtliche Rolläden steuern, so dass mit einem Klick verdunkelt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 10,7 m² Nutzfläche, sowie ein weiterer Waschmaschinenplatz in der Waschküche und ein Außenstellplatz
Nolte Einbauküche mit Geräten im A+ Standard
Dachfenster und Rolläden mit IO Homecontrol steuerbar
Dachterasse mit Aussicht auf den Albtrauf
Auszugsschränke unter der Dachschräge
Staumöglichkeiten auf dem Dachboden
neue Kunstoffenster 2022
Balkonkraftwerk
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Der Verbrauchsausweis liegt mit 72 kWh sehr niedrig
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Eningen u. Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Reutlingen mit seinen ca. 11.000 Einwohner. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen, Pfullingen und der Outletcity Metzingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Die nahegelegenen Wälder bieten für passionierte Sportler ideale Bedingungen. Die Nahversorgung ist aufgrund von mehreren Supermärkten, Metzger, Traditionsbäcker, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten mehr als ausreichend. Das Reutlinger Stadtzentrum ist mit Auto, dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad über den ausgebauten Fahrradweg schnell erreichbar. Über die Anbindung an die Schnellstraße ist man innerhalb kürzester Zeit in Tübingen und in Stuttgart. Zum Flughafen benötigt man 25 Minuten.
