Endlich ins eigene Haus – mit Garten in Neu-Ulm/Pfuhl, bezugsfrei und sofort beziehbar

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।89233 Neu-Ulm – PfuhlBayern

खरीद मूल्य: 399.000 €

लिविंग एरिया: 135 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: EKDBU5G

पार्टनर ID: a3zw33

प्रकाशित 02/11/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	मध्य छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	135 m²
वर्ष का निर्माण	1961

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	6
ताप	स्टोव हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

प्लॉट क्षेत्र	145 m²
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

235 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	399.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,955.56 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm/Pfuhl bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das 1960 erbaute Haus steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie der Keller mit ca. 44 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Stauraum.

**Das Haus ist bezugsfrei und sofort beziehbar – ideal für alle, die zeitnah ins eigene Zuhause einziehen möchten.**

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Reihenmittelhaus in Massivbauweise

Ca. 135 m² Wohnfläche laut älterer Wohnflächenberechnung

Ca. 145 m² Grundstück mit Garten und Terrasse

Balkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021

Separate Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss

Vollunterkellerung mit zusätzlichem Gartenzugang

Dachneueindeckung und Wärmedämmung 2004

Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster

Öl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung

अन्य

Sämtliche Fotos zeigen Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder verwendet.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt: ca. 200 m
Kindergarten: ca. 90 m
Schule: ca. 450 m
Arzt: ca. 250 m
Spielpatz: ca. 100 m
Restaurant ca. 200 m