| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 57 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 149.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,614.04 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,43 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten in Sasbachwalden-Brandmatt. Die Wohnung liegt am Südhang, hat einen Balkon mit Blick ins Tal und ist leer und sofort bezugsfrei.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum und Flur
- Wohnbereich mit Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Balkon, ca. 13,9 m², teilweise überdacht, mit Talblick
DAZU GEHÖREN
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz
ECKDATEN
- Wohnfläche: 57,43 m² (laut Teilungserklärung)
- Baujahr: 1973
- Etage: 1. OG, kein Aufzug
- Hausgeld: 250 € monatlich (Wirtschaftsplan 2027)
- Heizung: Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe), zum Heizen und Kühlen
- Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Die Wohnung wurde von Januar bis Oktober 2026 renoviert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Heizung: neue Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) zum Heizen und Kühlen; ersetzt die frühere Nachtspeicherheizung
- Warmwasser: neuer elektrischer Durchlauferhitzer
- Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Vorraum
- Bad: neue Dusche, Waschtisch, WC, Fliesen, Abluft
- Küche: nicht vorhanden
- Wände und Decken: Malervlies für eine hochwertige Optik
- Elektrik: erneuert inkl. Sicherungen und Leitungen
- Innentüren: erneuert
- Balkon: gestrichen
ENERGIEAUSWEIS
Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
- Hausgeld: 250 € monatlich (Wirtschaftsplan 2027), davon 130,25 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
UNTERLAGEN
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.
BILDER
Mit „Visualisierung“ gekennzeichnete Bilder zeigen Einrichtungsvorschläge und nicht den aktuellen Zustand. Der aktuelle Zustand ist "Erstbezug nach Sanierung" und wird ohne Möbel angeboten.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Brandmatt, einem ruhigen Weiler der Gemeinde Sasbachwalden im Schwarzwald (Ortenaukreis). Die Wohnung liegt am Südhang und bietet vom Balkon einen schönen Blick ins Tal.
NAHVERSORGUNG
- Ortskern Sasbachwalden: ca. 3–4 km, mit Dorfladen (Lebensmittel, täglich rund um die Uhr geöffnet), Apotheke, Bäckerei und Gastronomie
- Achern: ca. 8–9 km, mit größeren Supermärkten, Ärzten, Klinikum und Bahnhof
VERKEHRSANBINDUNG
- Bushaltestelle „Sasbachwalden Brandmatt“, Linie 400 nach Achern (Fahrzeit ca. 17 Minuten)
- Bahnhof Achern: ca. 8–10 km, mit Regionalverbindungen Richtung Karlsruhe und Offenburg
- Autobahn A5, Anschlussstelle Achern: ca. 10 km
- Baden-Baden und Straßburg: jeweils ca. 40 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden: ca. 31 km
FREIZEIT UND NATUR
- Wanderwege direkt vor dem Haus, z. B. hoch zum Brigittenschloss oder hinunter nach Sasbachwalden
- Schwarzwaldhochstraße (B 500), Mummelsee und Hornisgrinde, mit 1.164 m der höchste Berg des Nordschwarzwalds: wenige Kilometer entfernt
- Nationalpark Schwarzwald: ca. 7 km
- Skigebiete in der Umgebung erreichbar
340.000 € NEUBAU 2027- 3Zim| KfW 55 – Förderung genehmigt! Ferienwohnung Vermittlung77887 Sasbachwalden– Sasbachwalden
540.000 € Neubau 2027| KfW 55| Maisonettewohnung Sasbachwalden77887 Sasbachwalden– Sasbachwalden
62.900 € IMMORath.de - Sasbachwalden में 1-कमरे का अपार्टमेंट77887 Sasbachwalden
